アルファスマート鶴山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.16
- 住所
- 岡山県津山市田町39
- 交通
- ＪＲ姫新線「津山駅」徒歩15分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファスマート鶴山公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファスマート鶴山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートカクザンコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 津山市 田町39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒708-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中国建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県津山市田町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の津山駅で徒歩15分、ＪＲ津山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 津山信用金庫本店 (356 m)
- 広島銀行 津山支店 (379 m)
- 中国銀行 津山支店 (394 m)
- 山陰合同銀行津山支店 (444 m)
- 岡山県信用保証協会津山支所 (472 m)
- 鳥取銀行 津山支店 (485 m)
- トマト銀行 津山支店 (521 m)
- 中国銀行津山市役所出張所 (620 m)
- ゆうちょ銀行広島支店津山市役所内出張所 (639 m)
- セブン銀行 ゆめマート 津山 共同出張所 (753 m)
- 公園2件
- 衆楽公園 (711 m)
- 津山河岸緑地 (953 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 津山山下店 (245 m)
- ローソン 津山田町店 (392 m)
- ファミリーマート 津山小田中店 (667 m)
- コンビニエンスくぼ (745 m)
- ファミリーマート 津山駅前店 (947 m)
- スーパー3件
- MARUI(マルイ) 本店 (393 m)
- 天満屋ハピーズ小田中店 (515 m)
- ゆめマート津山 (736 m)
- 学校/教育施設10件
- 柴田宅建法律セミナー (178 m)
- 岡山県立津山高等学校 創立百周年記念館 (349 m)
- 岡山県立津山中学校 (380 m)
- 岡山県立津山高校 (389 m)
- 西日本経理学院 (396 m)
- 私立岡山県美作高校 (497 m)
- 岡山県美作高等学校 事務室 (497 m)
- 津山市立北小学校 (577 m)
- 岡山県立津山商業高校 (731 m)
- 西小のびのび児童クラブ (801 m)
- 公共施設/機関10件
- 美作県民局健康福祉部 (94 m)
- 岡山県美作保健所 (136 m)
- 岡山県美作県民局 地域政策部 総務課 総務班 (165 m)
- 津山簡易裁判所 (245 m)
- 岡山地方裁判所津山支部 (245 m)
- 岡山家庭裁判所津山支部 (245 m)
- 岡山家庭裁判所津山支部 家事・少年係 (279 m)
- 岡山地方検察庁津山支部 (281 m)
- 岡山地方法務局津山支局 (308 m)
- 津山税務署 (395 m)
- 病院/医療10件
- 大谷病院 (36 m)
- 鶴山歯科クリニック (103 m)
- 坂本眼科医院 (134 m)
- 真木歯科医院 (145 m)
- 小野形成外科整形外科 (153 m)
- 河原外科医院 (157 m)
- 衣笠内科医院 (164 m)
- サンクリニック (175 m)
- サンホームつやま (188 m)
- 岡本鍼灸整骨院 (202 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 田町保育園 (121 m)
- 津山保育園 (287 m)
- 津山市立鶴山幼稚園 (594 m)
- 城西保育園 (790 m)
- 津山乳児保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート鶴山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート鶴山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 津山市の平均より103.5% 高い↑ 岡山県の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート鶴山公園の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
津山市の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート鶴山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
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アルファスマート鶴山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,350万円 | -4〜0 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート鶴山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,200万円（32.7万円） |
アルファスマート鶴山公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファスマート鶴山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 2,200万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 32.7万円 |
アルファスマート鶴山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスマート鶴山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート鶴山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオン津山1 | 2023年9月 | 2.5万円 | 1K | 2.5万円 | - |
| ルビアン東津山 | 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| キャッスルハイツ津山田町 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| グランディオス椿高下 | 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| マリオン小原 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート鶴山公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファスマート鶴山公園周辺の中古マンション
アルファスマート鶴山公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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