プレサンスロジェ広島駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
8階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 8階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.53
656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区的場町1丁目8-5
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「的場町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年9月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ広島駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェヒロシマエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 的場町1丁目8-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0824 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区的場町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の的場町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。稲荷町駅から徒歩3分、段原一丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 東京ノーストクリニック 広島院 (102 m)
- デイサービスセンターふじ段原 (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (289 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (307 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (374 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (374 m)
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- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ広島駅南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ広島駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,306万～5,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より94.7% 高い↑ 広島県の平均より122.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ広島駅南の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ広島駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ広島駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,230万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ広島駅南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,795万円（70.2万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,637.9万円（70.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,221.1万円（73.1万円） |
プレサンスロジェ広島駅南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,795万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレサンスロジェ広島駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,080万円 | 73.7万円 |
| 4階〜9階 | 3,814.7万円 | 69.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,200万円 | 67.7万円 |
| 13階〜15階 | 6,221.1万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,671.5万円 | 68.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,016.7万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,080万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,221.1万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,427.6万円 | 69.9万円 |
| 西 | 4,126.8万円 | 71.3万円 |
プレサンスロジェ広島駅南の売却のご相談
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プレサンスロジェ広島駅南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ広島駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス広島駅前通り | 2023年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 59.4万円 | 19.8万円 |
| ニューライフ広島 | 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| 洋光ハイツ的場 | 2017年8月 | 6.8万円 | 3DK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ウイング駅前大通り中央 | 2017年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 46.5万円 | 15.5万円 |
| ファミール比治山通り | 2016年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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