プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.26
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市萱野浦11
- 交通
- 京阪石山坂本線「京阪石山駅」徒歩33分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェオオツセタレイクフロント | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 萱野浦11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒520-2143 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | シード平和 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市萱野浦に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の京阪石山駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート大津大萱 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- イオン銀行 イオンモール草津店 (733 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大将軍一丁目店内出張所(ATM) (755 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール草津内出張所(ATM) (755 m)
- コンビニ5件
- ローソン 大津市萱野浦店 (288 m)
- ミニストップ 大津大萱店 (368 m)
- ファミリーマート 大津大萱店 (558 m)
- ファミリーマート 大将軍一丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 大津大将軍店 (987 m)
- スーパー3件
- 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (643 m)
- アミカ瀬田店 (654 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 草津店 (787 m)
- 学校/教育施設2件
- 華頂社会福祉専門学校 (320 m)
- 華頂看護専門学校 (489 m)
- 公共施設/機関1件
- 大津市役所 健康保険部 瀬田第二あんしん長寿相談所 (291 m)
- 病院/医療10件
- まつざき内科クリニック (82 m)
- 前田医院 (83 m)
- かやの浦小林診療所 (161 m)
- 中川歯科医院 (243 m)
- デイサービスセンターこてつ (287 m)
- 琵琶湖養育院病院 (468 m)
- 介護老人保健施設レーク・ホロニー (545 m)
- コンソルテ居宅介護支援事業所 (564 m)
- コンソルテリハビリデイ (564 m)
- 居宅介護支援事業所こてつ (570 m)
- 幼稚園/保育園5件
- レイモンド淡海保育園 (254 m)
- レイモンド・インターナショナルスクール淡海 (255 m)
- サンライズキッズ保育園 大津園 (335 m)
- おおがや愛保育園 (517 m)
- ひかり保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,903万～4,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より72.9% 高い↑ 滋賀県の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,909.5万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 108件 | 3,348.4万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,611.8万円（44.3万円） |
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,348.4万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,072.5万円 | 42.9万円 |
| 3階 | 3,479.2万円 | 45.6万円 |
| 4階 | 3,290万円 | 42万円 |
| 5階 | 3,233.2万円 | 44.2万円 |
| 6階 | 3,253.8万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,080万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,487.4万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,120.8万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,605万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,502.5万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,975.4万円 | 41.7万円 |
| 西 | 3,269.6万円 | 43.3万円 |
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビエント瀬田レイクサイド | 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| シャルマンコーポ瀬田湖畔 | 2024年2月 | 8.0万円 | 2SDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ティアラ大津 | 2023年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| シャルマンコーポレイクシティ瀬田 | 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| シャルマンコーポ第3瀬田2 | 2016年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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