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シャルマンコーポ第3瀬田2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
2階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円2階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％2階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.14

1206人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大萱4丁目6-20
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩12分
築年月
1987年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

シャルマンコーポ第3瀬田2の販売中の中古物件

シャルマンコーポ第3瀬田2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルマンコーポ第3瀬田2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンコーポ第3瀬田2の基本情報

シャルマンコーポ第3瀬田2は、東レエンジニアリングによって1987年03月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,002万～1,134万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポダイニセタニ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 大萱4丁目6-20管理形態-
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩12分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大萱4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAレーク大津瀬田支店 (524 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (563 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (649 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (670 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (702 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (718 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (721 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (737 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (758 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
  • 公園3件
    • 瀬田駅前西公園 (494 m)
    • 長沢川緑地 (763 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (331 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (595 m)
    • ローソン 大萱一丁目店 (650 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (728 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (729 m)
    • ファミリーマート 大将軍一丁目店 (809 m)
    • ローソン 大津市萱野浦店 (891 m)
    • ミニストップ 大津大萱店 (893 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (933 m)
  • スーパー4件
    • アミカ瀬田店 (793 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (804 m)
    • ダイエー瀬田店 (809 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (862 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (487 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (543 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (867 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (912 m)
    • 華頂社会福祉専門学校 (921 m)
    • 華頂看護専門学校 (986 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田交番 (505 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (536 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (536 m)
    • 瀬田支所 (537 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (653 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (869 m)
    • 大津市東消防署 (876 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (877 m)
    • 瀬田北支所 (883 m)
    • 大津市役所 健康保険部 瀬田第二あんしん長寿相談所 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲田歯科医院 (198 m)
    • 桂医院 (241 m)
    • 竹林ウィメンズクリニック (332 m)
    • 鶴岡眼科医院 (337 m)
    • つかだ矯正歯科クリニック (345 m)
    • 夕照歯科 (373 m)
    • ゆかい骨盤整骨院 (393 m)
    • レイクサイドクリニック (423 m)
    • せた整骨院 (433 m)
    • コンソルテ瀬田 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひかり保育園 (344 m)
    • おおがや愛保育園 (458 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (483 m)
    • あおぞら保育園 (725 m)
    • レイモンド瀬田こども園 (754 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (830 m)
    • サンライズキッズ保育園 大津園 (840 m)
    • 玉野浦保育園 (840 m)
    • 博愛保育園 (952 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ第3瀬田2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ第3瀬田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,002万～1,134万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より44.7% 低い↓
滋賀県の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 411位
大津市
239棟中 210位
大萱
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ第3瀬田2の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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シャルマンコーポ第3瀬田2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ第3瀬田2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,150万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-
2021年9月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-
2021年8月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東-
2021年7月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東済
2020年5月980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ第3瀬田2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,012.5万円（14.7万円）
71〜80㎡11件1,041.8万円（13.5万円）

シャルマンコーポ第3瀬田2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,041.8万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンコーポ第3瀬田2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,150万円16.7万円
2階1,028.3万円13.4万円
3階875万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等997.8万円14.5万円
4LDK/4SLDK等1,041.8万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,074.3万円15.1万円

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シャルマンコーポ第3瀬田2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.0万円3LDK68.85㎡14.0万円7.0万円1〜5南西
2016年11月7.0万円3LDK68.85㎡14.0万円7.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ第3瀬田2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.7万円
68.85㎡ / 南東
2階6.5万〜6.8万円
68.85㎡ / 南西		7.5万〜7.9万円
77.4㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
68.85㎡ / -

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シャルマンコーポ第3瀬田2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンコーポ第3瀬田2周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャルマンコーポ第3瀬田1

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩13分
大津市大萱3丁目

880万〜2,399万円

59㎡〜86㎡
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シャルマンコーポレイクシティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩16分
大津市大萱4丁目

1,080万〜2,080万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩7分
大津市大萱2丁目

500万〜2,180万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

コスモ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩10分
大津市大江2丁目

880万〜1,980万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

アメニティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩6分
大津市大萱1丁目

450万〜2,180万円

21㎡〜128㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ第2瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩11分
大津市大江3丁目

950万〜2,390万円

52㎡〜88㎡

シャルマンコーポ第3瀬田2周辺の相場が近い中古マンション

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向島ニュータウン第2街区

近鉄京都線「向島駅」徒歩5分
京都市伏見区向島二ノ丸町

580万〜1,890万円

64㎡〜74㎡
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タウンハイツ醍醐

京都市営東西線「石田駅」徒歩5分
京都市伏見区石田内里町

310万〜1,480万円

38㎡〜98㎡
NO IMAGE

切レ戸マンション

京都市営東西線「小野駅」徒歩11分
京都市伏見区醍醐切レ戸町

380万〜480万円

32㎡〜34㎡
NO IMAGE

セントラルハイツ淀

京阪本線「淀駅」徒歩10分
京都市伏見区納所星柳

780万〜2,380万円

47㎡〜118㎡
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ルモンクレール真野浜

ＪＲ湖西線「小野駅」徒歩15分
大津市真野5丁目

650万〜1,299万円

70㎡〜104㎡
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サンシティ大津石山

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩30分
大津市平津2丁目

650万〜1,330万円

62㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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