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コスモ瀬田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴53件2024年07月02日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.47

1190人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大江2丁目12-30
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩10分
築年月
1989年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ瀬田の販売中の中古物件

コスモ瀬田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コスモ瀬田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ瀬田の基本情報

コスモ瀬田は、1989年03月に竣工された総戸数112戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,250万～1,783万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモセタ管理会社大和ライフネクスト
住所滋賀県 大津市 大江2丁目12-30管理形態委託
郵便番号〒520-2141管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩10分、アクセス良好です。石山駅から徒歩27分、唐橋前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行大江代理店 (205 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (313 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (496 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (615 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (619 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (625 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (627 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (704 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
  • 公園2件
    • 瀬田駅前西公園 (340 m)
    • 長沢川緑地 (938 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (192 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (335 m)
    • ローソン 大萱一丁目店 (538 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (618 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (701 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (711 m)
    • ローソン 大津一里山店 (993 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (646 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (896 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (127 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (184 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (828 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (964 m)
    • 大津市立瀬田南小学校 (974 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 瀬田支所 (173 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (175 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (175 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (187 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (636 m)
    • 大津市東消防署 (638 m)
  • 病院/医療10件
    • つかだ矯正歯科クリニック (32 m)
    • 鶴岡眼科医院 (36 m)
    • ゆかい骨盤整骨院 (59 m)
    • せた整骨院 (88 m)
    • 竹林ウィメンズクリニック (140 m)
    • 今井整骨院瀬田分院 (173 m)
    • 大津市社会福祉事業団 瀬田すこやかヘルパーステーション (175 m)
    • 桂医院 (228 m)
    • 山口医院 (235 m)
    • 稲田歯科医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立瀬田幼稚園 (154 m)
    • レイモンド瀬田こども園 (466 m)
    • ひかり保育園 (588 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (595 m)
    • 博愛保育園 (595 m)
    • あおぞら保育園 (723 m)
    • おおがや愛保育園 (731 m)
    • 玉野浦保育園 (891 m)
    • 瀬田光泉幼稚園 (933 m)
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ瀬田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,250万～1,783万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より23.0% 低い↓
滋賀県の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 301位
大津市
239棟中 143位
大江
8棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ瀬田の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ瀬田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1,980万円1〜5ワンルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北西-
2024年6月1,980万円1〜5ワンルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北西-
2024年5月1,980万円1〜5ワンルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北西-
2024年4月1,980万円1〜5ワンルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北西-
2024年3月1,980万円1〜5ワンルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)北西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ瀬田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,560.3万円（23.1万円）
71〜80㎡13件1,150.6万円（15.8万円）
81〜90㎡22件1,551.7万円（17.7万円）

コスモ瀬田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560.3万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,487.9万円21.2万円
3階〜4階1,085万円14.6万円
5階1,482万円17.5万円
6階〜7階980万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,980万円28.6万円
2LDK/2SLDK等1,098万円16.4万円
3LDK/3SLDK等1,337.2万円17万円
4LDK/4SLDK等1,250万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,284.5万円16.6万円
北/北東/北西1,980万円28.6万円

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コスモ瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月8.5万円3LDK83.74㎡10.0万円17.0万円1〜5-
2016年10月8.5万円3LDK83.74㎡10.0万円17.0万円1〜5-
2016年9月8.5万円3LDK83.74㎡10.0万円17.0万円1〜5-
2016年8月8.5万円3LDK83.74㎡10.0万円17.0万円1〜5-
2016年7月8.5万円3LDK83.74㎡10.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ瀬田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
87.72㎡ / 南東
2階6.2万〜6.6万円
66.77㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
70.67㎡ / 南西
3階6.6万〜6.9万円
70.67㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
87.72㎡ / 南東
5階8.3万〜8.8万円
87.72㎡ / 南東
6階
7階8.4万〜8.8万円
81.91㎡ / 南西

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コスモ瀬田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ瀬田周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャルマンコーポ第2瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩11分
大津市大江3丁目

950万〜2,390万円

52㎡〜88㎡
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グローバル瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩8分
大津市大江4丁目

1,390万〜2,080万円

55㎡〜66㎡
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シャルマンコーポ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩7分
大津市大萱2丁目

500万〜2,180万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

アメニティ瀬田

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩6分
大津市大萱1丁目

450万〜2,180万円

21㎡〜128㎡
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ソシオトーア

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩6分
大津市大萱1丁目

780万円

42㎡〜88㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ第3瀬田1

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩13分
大津市大萱3丁目

880万〜2,399万円

59㎡〜86㎡

コスモ瀬田周辺の相場が近い中古マンション

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ユニ宇治小倉マンション

近鉄京都線「小倉駅」徒歩8分
宇治市宇治半白

1,080万〜2,380万円

63㎡〜73㎡
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グローバル八瀬1

叡山電鉄本線「八瀬比叡山口駅」徒歩3分
京都市左京区八瀬野瀬町

830万〜1,630万円

59㎡〜72㎡
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ライオンズマンション山科御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩11分
京都市山科区御陵大谷町

900万〜2,360万円

61㎡〜72㎡
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グローバル草津東

ＪＲ草津線「草津駅」徒歩22分
栗東市小柿3丁目

990万〜1,698万円

61㎡〜75㎡
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シャルマンコーポ第3瀬田1

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩13分
大津市大萱3丁目

880万〜2,399万円

59㎡〜86㎡
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グローバル大津中央

京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩4分
大津市中央3丁目

1,280万〜1,650万円

59㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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