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サンシティ大津石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴169件2024年01月17日更新
家賃相場6.4万 〜 7.7万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.16

1131人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市平津2丁目4
交通
  • 京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩30分
築年月
1994年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ大津石山の販売中の中古物件

サンシティ大津石山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンシティ大津石山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンシティ大津石山の基本情報

サンシティ大津石山は、栄泉不動産によって1994年03月に竣工された総戸数171戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は933万～1,352万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティオオツイシヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 平津2丁目4管理形態委託
郵便番号〒520-0862管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市平津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマートさいき黒津 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • JAレーク大津南大津支店 (831 m)
    • 関西みらい銀行 南郷支店 (845 m)
    • 滋賀銀行寺辺代理店 (869 m)
  • 公園2件
    • 多羅川緑地 (463 m)
    • 石山公園 (959 m)
  • コンビニ7件
    • ヤマザキショップ440 (170 m)
    • ファミリーマート 大津石山寺南店 (403 m)
    • ミニストップ 大津石山寺3丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 大津平津店 (666 m)
    • ファミリーマート そがわ千町店 (846 m)
    • ファミリーマート 大津稲津1丁目店 (847 m)
    • ローソン 大津大平一丁目店 (918 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 石山寺辺店 (483 m)
    • フレンドマート 南郷店 (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 滋賀大学 教育学部 (172 m)
    • 滋賀大学 教育学部 総務係 (173 m)
    • 国立滋賀大学教育学部 (195 m)
    • 大津市立 石山児童クラブ (549 m)
    • 大津市立石山小学校 (577 m)
    • 大津市立石山中学校 (631 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 滋賀大学附属図書館教育学部分館 (220 m)
    • 大津警察署 石山南郷交番 (251 m)
  • 病院/医療10件
    • 西角三愛小児科 (288 m)
    • 志ま接骨院 (385 m)
    • デイサービスさくら倶楽部 (385 m)
    • ポシブルさくら石山 (412 m)
    • さくら歯科医院 (420 m)
    • ひらた医院 (428 m)
    • 谷崎鍼灸整骨院 (450 m)
    • たなか耳鼻咽喉科 (454 m)
    • パールデンタルクリニック (494 m)
    • よしかわ医院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 保育の家しょうなん (145 m)
    • 大津市立石山幼稚園 (362 m)
    • 新石山寺保育園 (919 m)
    • 大津市立大平保育園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ大津石山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ大津石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格933万～1,352万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より43.5% 低い↓
滋賀県の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 407位
大津市
239棟中 208位
平津
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンシティ大津石山の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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サンシティ大津石山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↑980万〜1,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ大津石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,330万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)南東-
2023年12月990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約49万円)南東-
2023年11月1,100万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年7月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)--
2022年4月1,050万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)東-

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ大津石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡160件831万円（12.4万円）
71〜80㎡23件904.6万円（12.6万円）
81〜90㎡9件1,125.6万円（13.4万円）

サンシティ大津石山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は831万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンシティ大津石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階867.1万円13.1万円
2階812.4万円11.7万円
3階839.9万円12.2万円
4階811.3万円11.8万円
5階945.7万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等905万円13.7万円
3LDK/3SLDK等829.9万円12.2万円
4LDK/4SLDK等1,125.6万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西865.1万円12.7万円
東816.7万円11.9万円
北/北東/北西830万円12万円

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サンシティ大津石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.4万円3LDK66.08㎡6.4万円6.4万円1〜5東
2021年1月6.4万円3LDK66.08㎡6.4万円6.4万円1〜5東
2020年12月6.4万円3LDK66.08㎡6.4万円6.4万円1〜5東
2020年11月6.4万円3LDK66.08㎡6.4万円6.4万円1〜5東
2020年10月6.4万円3LDK66.08㎡6.4万円6.4万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ大津石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
66.08㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
66.08㎡ / 南
2階6.3万〜6.7万円
69.03㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
81.75㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
69.03㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
86.8㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
69.03㎡ / -		7.7万〜8.1万円
83.11㎡ / 東
5階6.3万〜6.6万円
66.08㎡ / -		6.6万〜7万円
69.03㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
86.8㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンシティ大津石山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンシティ大津石山周辺の中古マンション

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アバンテ大津ステラヴィア

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩28分
大津市平津2丁目

880万〜1,799万円

75㎡〜134㎡
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アメニティ石山2

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩21分
大津市石山寺3丁目

980万〜1,380万円

70㎡〜92㎡
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アメニティ石山

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩21分
大津市石山寺3丁目

880万〜1,300万円

70㎡〜134㎡
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サンレポース石山

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩19分
大津市石山寺3丁目

650万〜1,198万円

73㎡〜76㎡
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アメニティ瀬田川

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩23分
大津市石山寺3丁目

1,090万〜1,880万円

75㎡〜98㎡
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セトルコート唐橋

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩24分
大津市瀬田5丁目

810万〜1,998万円

66㎡〜82㎡

サンシティ大津石山周辺の相場が近い中古マンション

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伏見スカイハイツ

京阪本線「中書島駅」徒歩23分
京都市伏見区横大路橋本

550万〜1,490万円

59㎡〜87㎡
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タウンハイツ醍醐

京都市営東西線「石田駅」徒歩5分
京都市伏見区石田内里町

310万〜1,480万円

38㎡〜98㎡
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セントラルハイツ淀

京阪本線「淀駅」徒歩10分
京都市伏見区納所星柳

780万〜2,380万円

47㎡〜118㎡
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ライオンズマンション京都淀B棟

京阪本線「淀駅」徒歩22分
京都市伏見区淀際目町

530万〜1,480万円

51㎡〜80㎡
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グランドレジデンス松定

ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩5分
大津市桜野町1丁目

730万〜1,780万円

53㎡〜84㎡
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ロイヤルフラッツ唐崎

ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩6分
大津市唐崎1丁目

800万〜1,690万円

72㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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