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ルモンクレール真野浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴32件2022年04月14日更新

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.12

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市真野5丁目6-23
交通
  • ＪＲ湖西線「小野駅」徒歩15分
築年月
1991年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルモンクレール真野浜の基本情報

ルモンクレール真野浜は、富士地所によって1991年09月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は不二建設、五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約104㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万～1,917万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンクレールマノハマ管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 真野5丁目6-23管理形態委託
郵便番号〒520-0232管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり134円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社富士地所バイク置き場-
施工会社不二建設、五洋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市真野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の小野駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。堅田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (636 m)
    • 京都信用金庫小野支店 (919 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大津真野4丁目店 (465 m)
    • ファミリーマート 大津真野店 (524 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (619 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (967 m)
  • スーパー5件
    • TOKUYA大津堅田店 (546 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (582 m)
    • バロー 真野店 (642 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (643 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (962 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大津市北消防署 (725 m)
    • 大津北警察署 (785 m)
  • 病院/医療10件
    • あかねはうす 堅田 (207 m)
    • 琵琶湖大橋椋のいえ(癒) (276 m)
    • 琵琶湖大橋病院 (288 m)
    • 琵琶湖大橋病院介護サービスステーションウィズ・ハート (335 m)
    • 琵琶湖大橋病院歯科・口腔外科直通 (335 m)
    • はしづめ整骨院 (367 m)
    • 藤井歯科医院 (385 m)
    • 林診療所 (719 m)
    • くにもと歯科医院 (845 m)
    • 吉田歯科医院 (874 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 社会福祉法人春風会わかば保育園 (285 m)
    • ほっぺるランド堅田 (708 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモンクレール真野浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモンクレール真野浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～1,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
48万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より43.5% 低い↓
滋賀県の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 404位
大津市
239棟中 206位
真野
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • ルモンクレール真野浜の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    48.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ルモンクレール真野浜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,030万〜1,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルモンクレール真野浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,299万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,299万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)南東-
2022年2月1,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南-
2022年1月1,299万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南東-
2018年9月1,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2018年8月1,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.01％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモンクレール真野浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡32件847.4万円（11.7万円）

ルモンクレール真野浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は847.4万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルモンクレール真野浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階811.2万円11.2万円
3階〜4階875万円11.5万円
5階〜6階1,040万円11.7万円
7階1,860万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等864.1万円11.6万円
4LDK/4SLDK等750万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西935.5万円12.4万円
北/北東/北西1,040万円11.7万円

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ルモンクレール真野浜の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルモンクレール真野浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レークパレス大津堅田2023年3月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
グローバル堅田22020年3月6.5万円3LDK7.0万円2.0万円
サンマンションアトレ大津堅田2017年5月7.9万円4LDK7.9万円-
アルステージ堅田2017年4月6.8万円3LDK6.8万円6.8万円
アイエ堅田2014年9月9.3万円3LDK9.3万円18.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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