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レークパレス大津堅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴61件2024年11月02日更新
家賃相場7.9万 〜 9.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.25

1198人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市真野2丁目28-1
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩11分
築年月
1990年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レークパレス大津堅田の販売中の中古物件

レークパレス大津堅田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レークパレス大津堅田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レークパレス大津堅田の基本情報

レークパレス大津堅田は、グンゼ開発によって1990年07月に竣工された総戸数131戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,199万～2,124万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レークパレスオオツカタタ管理会社グローバルコミュニティ
住所滋賀県 大津市 真野2丁目28-1管理形態委託
郵便番号〒520-0232管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社グンゼ開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市真野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (267 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (414 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (794 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (820 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (861 m)
    • 京都銀行堅田支店 (930 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (973 m)
  • 公園1件
    • 真野川緑地 (924 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (127 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 大津真野4丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (726 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (788 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (912 m)
    • ファミリーマート 大津真野店 (949 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (995 m)
  • スーパー5件
    • TOKUYA大津堅田店 (69 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (263 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (280 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (446 m)
    • アル・プラザ堅田 (961 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (657 m)
    • 大津市立真野小学校 (854 m)
    • 大津市立 真野児童クラブ (872 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大津北警察署 (197 m)
    • 大津市北消防署 (202 m)
    • 大津市立 真野公民館 (811 m)
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (900 m)
    • 今堅田公民館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 林診療所 (156 m)
    • 琵琶湖大橋病院介護サービスステーションウィズ・ハート (304 m)
    • 琵琶湖大橋病院歯科・口腔外科直通 (304 m)
    • くにもと歯科医院 (305 m)
    • 琵琶湖大橋椋のいえ(癒) (348 m)
    • 琵琶湖大橋病院 (351 m)
    • はしづめ整骨院 (375 m)
    • デンタル山口クリニック (409 m)
    • やしろ整骨院 (532 m)
    • 池本小児歯科医院 (543 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ほっぺるランド堅田 (364 m)
    • 社会福祉法人春風会わかば保育園 (745 m)
    • 大津市立真野幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レークパレス大津堅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レークパレス大津堅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,199万～2,124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
55万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より37.5% 低い↓
滋賀県の平均より39.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 382位
大津市
239棟中 190位
真野
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レークパレス大津堅田の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

売買価格相場の未来予想

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レークパレス大津堅田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レークパレス大津堅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜1,999万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)東-
2024年9月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)東-
2024年8月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)東-
2024年5月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)東-
2024年4月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レークパレス大津堅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡48件1,392.2万円（17.9万円）
81〜90㎡16件1,432.3万円（17万円）
91〜100㎡6件1,638万円（17.4万円）

レークパレス大津堅田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392.2万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レークパレス大津堅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,568.8万円19.6万円
4階〜5階1,546.8万円17.7万円
6階〜7階1,335.4万円16.6万円
8階〜9階1,034.2万円14万円
10階〜11階1,050万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,395.3万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,386.9万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,461.5万円17.8万円
東1,355.8万円17万円

レークパレス大津堅田の売却のご相談

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レークパレス大津堅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円3LDK77.14㎡8.0万円8.0万円1〜5東
2017年6月8.9万円4LDK85.0㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2017年5月8.9万円4LDK85.0㎡8.9万円8.9万円6〜10東
2017年5月7.9万円4LDK85.0㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2017年4月7.9万円4LDK85.0㎡7.9万円7.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レークパレス大津堅田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.7万円
79.62㎡ / 南東		8.5万〜9万円
85.0㎡ / 東
3階
4階8万〜8.4万円
77.14㎡ / -		10.9万〜11.5万円
97.55㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
90.3㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
79.62㎡ / 東		9万〜9.4万円
85.0㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
79.62㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
85.0㎡ / 東
8階7.7万〜8.1万円
72.0㎡ / 南東
9階8.5万〜8.9万円
79.62㎡ / -
10階
11階10.1万〜10.6万円
93.9㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レークパレス大津堅田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レークパレス大津堅田周辺の中古マンション

NO IMAGE

アイエ堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩8分
大津市今堅田2丁目

1,680万〜2,980万円

72㎡〜101㎡
NO IMAGE

サンマンションアトレ大津堅田

ＪＲ湖西線「小野駅」徒歩15分
大津市真野5丁目

730万〜1,880万円

59㎡〜83㎡
NO IMAGE

グローバル堅田2

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩18分
大津市今堅田3丁目

880万〜1,890万円

60㎡〜73㎡
NO IMAGE

アルステージ堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩14分
大津市今堅田2丁目

780万〜1,780万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ユニハイム大津堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩8分
大津市今堅田2丁目

1,090万〜1,680万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

ルモンクレール真野浜

ＪＲ湖西線「小野駅」徒歩15分
大津市真野5丁目

650万〜1,299万円

70㎡〜104㎡

レークパレス大津堅田周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルドミール栗東

ＪＲ草津線「手原駅」徒歩15分
栗東市安養寺5丁目

980万〜2,300万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

アルステージ堅田

ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩14分
大津市今堅田2丁目

780万〜1,780万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

セトルコート唐橋

京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩24分
大津市瀬田5丁目

810万〜1,998万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

ティアラガーデンシティセントコート

京阪京津線「追分駅」徒歩1分
大津市追分町

1,700万〜1,990万円

104㎡〜133㎡
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レックスガーデン大津南郷ベルデ

京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩46分
大津市南郷5丁目

550万〜1,450万円

58㎡〜66㎡
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ルシェル西大津

京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩16分
大津市柳が崎

880万〜1,580万円

60㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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