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レークパレス大津堅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴57件2024年04月04日更新
家賃相場7.9万 〜 9.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.22

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市真野2丁目28-1
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩11分
築年月
1990年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レークパレス大津堅田の基本情報

レークパレス大津堅田は、グンゼ開発によって1990年07月に竣工された総戸数131戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,188万～2,124万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レークパレスオオツカタタ管理会社グローバルコミュニティ
住所滋賀県 大津市 真野2丁目28-1管理形態委託
郵便番号〒520-0232管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社グンゼ開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市真野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (267 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (414 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (794 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (820 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (861 m)
    • 京都銀行堅田支店 (930 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (973 m)
  • 公園1件
    • 真野川緑地 (924 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (127 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 大津真野4丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (726 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (788 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (912 m)
    • ファミリーマート 大津真野店 (949 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (995 m)
  • スーパー5件
    • TOKUYA大津堅田店 (69 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (263 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (280 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (446 m)
    • アル・プラザ堅田 (961 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (657 m)
    • 大津市立真野小学校 (854 m)
    • 大津市立 真野児童クラブ (872 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大津北警察署 (197 m)
    • 大津市北消防署 (202 m)
    • 大津市立 真野公民館 (811 m)
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (900 m)
    • 今堅田公民館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 林診療所 (156 m)
    • 琵琶湖大橋病院介護サービスステーションウィズ・ハート (304 m)
    • 琵琶湖大橋病院歯科・口腔外科直通 (304 m)
    • くにもと歯科医院 (305 m)
    • 琵琶湖大橋椋のいえ(癒) (348 m)
    • 琵琶湖大橋病院 (351 m)
    • はしづめ整骨院 (375 m)
    • デンタル山口クリニック (409 m)
    • やしろ整骨院 (532 m)
    • 池本小児歯科医院 (543 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ほっぺるランド堅田 (364 m)
    • 社会福祉法人春風会わかば保育園 (745 m)
    • 大津市立真野幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レークパレス大津堅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レークパレス大津堅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,188万～2,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
54万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より37.1% 低い↓
滋賀県の平均より38.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 372位
大津市
239棟中 184位
真野
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レークパレス大津堅田の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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レークパレス大津堅田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レークパレス大津堅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜1,999万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)東-
2024年3月1,699万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)南東済
2024年3月1,749万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)東-
2024年3月1,950万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約19万円 (約65万円)南東済
2024年3月1,799万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.74％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レークパレス大津堅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,568.8万円19.6万円
4階〜5階1,546.8万円17.7万円
6階〜7階1,335.4万円16.6万円
8階〜9階1,034.2万円14万円
10階〜11階1,050万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円17.6万円
3LDK/3SLDK等1,395.3万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,386.9万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,461.5万円17.8万円
東1,355.8万円17万円

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レークパレス大津堅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円3LDK77.14㎡8.0万円8.0万円1〜5東
2017年6月8.9万円4LDK85.0㎡8.9万円8.9万円6〜10-
2017年5月8.9万円4LDK85.0㎡8.9万円8.9万円6〜10東
2017年5月7.9万円4LDK85.0㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2017年4月7.9万円4LDK85.0㎡7.9万円7.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レークパレス大津堅田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
79.62㎡ / 南東		8.6万〜9万円
85.0㎡ / 東
3階
4階8.1万〜8.5万円
77.14㎡ / -		11万〜11.6万円
97.55㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
90.3㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
79.62㎡ / 東		9万〜9.5万円
85.0㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
79.62㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
85.0㎡ / 東
8階7.7万〜8.1万円
72.0㎡ / 南東
9階8.5万〜9万円
79.62㎡ / -
10階
11階10.2万〜10.7万円
93.9㎡ / -

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