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ティアラガーデンシティセントコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
2階、3LDK、約118㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円2階, 3LDK, 約118㎡の例
売買履歴60件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％2階, 3LDK, 約118㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.17

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市追分町11-1
交通
  • 京阪京津線「追分駅」徒歩1分
築年月
2003年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ティアラガーデンシティセントコートの基本情報

ティアラガーデンシティセントコートは、2003年08月に竣工された総戸数80戸の4階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約104㎡～約133㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,629万～2,083万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティアラガーデンシティセントコート管理会社住友不動産建物サービス
住所滋賀県 大津市 追分町11-1管理形態委託
郵便番号〒520-0064管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり126円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市追分町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の追分駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四宮駅から徒歩18分、大谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ5件
    • ローソンサテライト 音羽記念病院店 (663 m)
    • セブンイレブン 京都山科小山店 (719 m)
    • ローソン 藤尾小金塚店 (776 m)
    • ローソン 音羽病院店 (916 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (993 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (810 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立 藤尾児童クラブ (530 m)
    • 大津市立藤尾小学校 (603 m)
    • 私立一燈園小学校 (955 m)
    • 私立一燈園高校 (956 m)
    • 私立一燈園中学校 (957 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (984 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大津警察署 藤尾交番 (262 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • 緑ヶ丘クリニック (559 m)
    • 洛和小規模多機能サービス山科小山 (643 m)
    • 洛和ヴィラアエル (658 m)
    • 洛和会音羽記念病院 (668 m)
    • チャーム京都音羽 (688 m)
    • 竹内医院 (735 m)
    • 高歯科医院 (845 m)
    • 中井医院 (876 m)
    • 林接骨院 (914 m)
    • 洛和会音羽病院 (925 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 永興藤尾こども園 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ティアラガーデンシティセントコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ティアラガーデンシティセントコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,629万～2,083万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より40.3% 低い↓
滋賀県の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約118㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 392位
大津市
239棟中 199位
追分町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ティアラガーデンシティセントコートの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ティアラガーデンシティセントコートの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、118㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ティアラガーデンシティセントコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜1,990万円です。専有面積は約104㎡〜約133㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年3月1,990万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年2月1,990万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約17万円 (約57万円)東-
2024年1月1,970万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約16万円 (約54万円)東-
2024年1月1,970万円1〜53LDK+S（納戸）約120㎡ (約36坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ティアラガーデンシティセントコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜64件1,848.3万円（15.6万円）

ティアラガーデンシティセントコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,848.3万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ティアラガーデンシティセントコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,829.3万円15.4万円
2階〜4階1,887.5万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,839.4万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,850万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,906万円15.8万円
東1,882.4万円15.9万円
西1,830万円16.1万円
北/北東/北西1,760.5万円14.7万円

ティアラガーデンシティセントコートの売却のご相談

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ティアラガーデンシティセントコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約118㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円3LDK125.78㎡12.0万円-1〜5東
2017年2月12.0万円3LDK125.78㎡12.0万円-1〜5東
2017年2月13.0万円3LDK117.52㎡13.0万円25.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円3LDK134.86㎡12.0万円-1〜5-
2016年8月13.0万円3LDK151.0㎡13.0万円13.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ティアラガーデンシティセントコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
120.52㎡ / 北東		11.7万〜12.3万円
131.38㎡ / 東
2階
3階13.5万〜14.2万円
151.0㎡ / 北東
4階10.9万〜11.4万円
117.52㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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