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プレジデント淀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴4件2017年07月11日更新

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.86

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区淀池上町151-11
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩1分
築年月
1975年1月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレジデント淀の基本情報

プレジデント淀は、山善によって1975年01月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は974万～1,098万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントヨド管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 淀池上町151-11管理形態委託
郵便番号〒613-0904管理員日勤
築年月1975年1月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京阪本線「淀駅」徒歩1分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社山善バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区淀池上町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都銀行 淀支店 (32 m)
    • JA京都中央淀支店 (283 m)
    • 京都中央信用金庫淀支店 (298 m)
    • ミニストップ京阪淀駅前 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
  • 公園2件
    • 淀城跡公園 (259 m)
    • 淀緑地 (614 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 京都競馬場前店 (57 m)
    • セブンイレブン 淀池上町店 (147 m)
    • セブンイレブン 京都競馬場前店 (252 m)
    • ローソン 淀下津店 (302 m)
    • セブンイレブン 淀下津町店 (464 m)
    • ローソン 淀木津町店 (807 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 淀駅店 (147 m)
    • アンスリー 淀競馬場前店 (164 m)
    • スーパーマーケットツジトミ淀店 (177 m)
    • フードネットマート 淀店 (179 m)
    • 丸の内センター協同組合 (188 m)
    • 新鮮市場丸の内 (188 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市 公設民営児童館 淀児童館 (132 m)
    • 京都市立明親小学校 (232 m)
    • 淀学童クラブ (288 m)
    • 京都市 公設民営児童館 納所城之内児童館 (405 m)
    • 京都市立大淀中学校 (480 m)
    • 京都市立納所小学校 (484 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀出張所 (85 m)
    • 伏見消防署淀消防出張所 (113 m)
    • 伏見警察署 淀交番 (125 m)
    • 京都市役所 伏見区役所 淀出張所 (132 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松眼科医院 (61 m)
    • 金井クリニック (90 m)
    • 耳鼻咽喉科牧野医院 (128 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 淀老人福祉センター (132 m)
    • 淀おおの歯科クリニック (144 m)
    • あすか鍼灸整骨院 (154 m)
    • こころ接骨院 (158 m)
    • 猿田歯科医院 (160 m)
    • ふくはら歯科クリニック (164 m)
    • 赤木歯科医院 (210 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 淀白鳥保育園 (167 m)
    • 淀白鳥保育園分園 (241 m)
    • 京都市淀保育所 (358 m)
    • 城之内保育園 (386 m)
    • ピノキオ保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント淀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格974万～1,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より49.5% 低い↓
京都府の平均より67.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2016位
京都市伏見区
222棟中 201位
淀池上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレジデント淀の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレジデント淀の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント淀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2017年5月900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)南-
2017年3月930万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約48万円)--
2013年6月980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント淀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件920万円（14.5万円）

プレジデント淀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は920万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレジデント淀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階930万円13.9万円
3階980万円15.5万円
4階〜5階910万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等910万円12.9万円
3LDK/3SLDK等932万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西916.7万円14.5万円

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プレジデント淀の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレジデント淀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グローバル淀2023年12月7.2万円3LDK7.2万円14.4万円
淀団地第2住宅(3〜4棟)2023年8月4.5万円2DK4.5万円4.5万円
シャトー淀城公園2023年5月7.0万円3LDK10.0万円10.0万円
ディオフェルティ淀桂川2021年2月8.9万円2LDK8.9万円8.9万円
ボウジャルダン淀城公園2020年7月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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