エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.46
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目5
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分
- 築年月
- 2022年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2022年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。葭川公園駅から徒歩7分、県庁前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 千葉神明町店 (357 m)
- セブンイレブン 千葉新田町店 (361 m)
- ファミリーマート 千葉富士見店 (389 m)
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- 法テラス千葉法律事務所 (460 m)
- 病院/医療10件
- タナベデンタルクリニック (29 m)
- 田那村内科小児科医院 (36 m)
- エルム歯科医院 (39 m)
- 小林歯科医院 (69 m)
- SHINE DENTAL CLINIC (118 m)
- MFデンタルクリニック (137 m)
- MFデンタルクリニック (139 m)
- 斉藤歯科クリニック (148 m)
- もり内科クリニック (161 m)
- 柳井歯科医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (213 m)
- 千葉こども保育園 (222 m)
- 千葉市新宿保育所 (240 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (246 m)
- 双葉幼稚園 (304 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (334 m)
- 松ケ丘幼稚園 事務局 (335 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (441 m)
- きぼーる千葉市幼稚園協会事務局 (493 m)
- こどものへや (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,897万～4,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市中央区の平均より143.6% 高い↑ 千葉県の平均より140.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,280万円です。専有面積は約38㎡〜約64㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,260万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 3,410.9万円（89.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,280万円（81.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,220万円（77.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,142万円（79.6万円） |
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,410.9万円（㎡単価89.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,220万円 | 77.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 81.3万円 |
| 7階〜12階 | 3,290万円 | 86.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,334.7万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,516.4万円 | 84.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,142万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,855.4万円 | 78.9万円 |
| 東 | 3,437.8万円 | 90.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 81.3万円 |
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの売却のご相談
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エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 54.59㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 40.36㎡ / 北東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 40.36㎡ / - | |
| 13階 | ||
| 14階 | 12.5万〜13.2万円 38.02㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 64.61㎡ / 南 |
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