ネオス千鳥ザプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 福岡県古賀市久保1304-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩22分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオス千鳥ザプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオスチドリザプレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 久保1304-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-3115 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シフトライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市久保に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千鳥駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。古賀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡銀行千鳥支店 (667 m)
- 公園2件
- 古賀市役所 公園管理センター (723 m)
- 千鳥ケ池地区公園 (771 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 古賀流店 (158 m)
- ローソン 古賀太郎丸店 (488 m)
- ローソン 福岡東医療センター店 (742 m)
- セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (767 m)
- スーパー2件
- HalloDay(ハローデイ) 古賀店 (402 m)
- グリーンコープ生協ふくおか千鳥店 (667 m)
- 学校/教育施設9件
- 古賀市立 古賀東学童保育所 (431 m)
- 古賀市立古賀東小学校 (487 m)
- 福岡県立玄界高校 (538 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校 高等部 (624 m)
- 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (900 m)
- 福岡女学院看護大学 (943 m)
- 古賀市立舞の里小学校 (965 m)
- 古賀市立古賀中学校 (986 m)
- 古賀市立千鳥小学校 (989 m)
- 公共施設/機関2件
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (899 m)
- 千鳥北区公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 植田脳神経外科医院 (124 m)
- やまね歯科矯正歯科クリニック (270 m)
- 山鹿歯科診療所 (644 m)
- 国立病院機構 福岡東医療センター (660 m)
- かねがえ歯科クリニック (672 m)
- 愉和整骨院 (704 m)
- 武市クリニック (794 m)
- 北九州古賀病院 (799 m)
- レックス整骨院 (805 m)
- 小田歯科医院 (807 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 久保保育園 (454 m)
- ほづみ保育園 (751 m)
- 舞の里バディ保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオス千鳥ザプレイスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオス千鳥ザプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,167万～3,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より43.5% 高い↑ 福岡県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオス千鳥ザプレイスの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.8万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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ネオス千鳥ザプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ネオス千鳥ザプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,790万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオス千鳥ザプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,367.9万円 | 31.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,734.4万円 | 32万円 |
| 7階〜11階 | 2,575万円 | 34.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,780万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,506.1万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,683.3万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,532.6万円 | 32.1万円 |
ネオス千鳥ザプレイスの売却のご相談
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ネオス千鳥ザプレイスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオス千鳥ザプレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンピール花見駅前 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| MJR千鳥 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| アーサー千鳥駅前 | 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| JGM千鳥タウンコートセカンドウイング | 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| オリエントハイツJR千鳥駅前 | 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 20.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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