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ネオス千鳥ザプレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴27件2022年12月06日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

住所
福岡県古賀市久保1304-1
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩22分
築年月
2018年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオス千鳥ザプレイスの販売中の中古物件

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ネオス千鳥ザプレイスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオス千鳥ザプレイスの基本情報

ネオス千鳥ザプレイスは、シフトライフによって2018年06月に竣工された総戸数84戸の13階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,174万～3,211万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオスチドリザプレイス管理会社-
住所福岡県 古賀市 久保1304-1管理形態-
郵便番号〒811-3115管理員-
築年月2018年6月管理費1㎡あたり78円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩22分
  • ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩25分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社シフトライフバイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県古賀市久保に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千鳥駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。古賀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 福岡銀行千鳥支店 (667 m)
  • 公園2件
    • 古賀市役所 公園管理センター (723 m)
    • 千鳥ケ池地区公園 (771 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 古賀流店 (158 m)
    • ローソン 古賀太郎丸店 (488 m)
    • ローソン 福岡東医療センター店 (742 m)
    • セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (767 m)
  • スーパー2件
    • HalloDay(ハローデイ) 古賀店 (402 m)
    • グリーンコープ生協ふくおか千鳥店 (667 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 古賀市立 古賀東学童保育所 (431 m)
    • 古賀市立古賀東小学校 (487 m)
    • 福岡県立玄界高校 (538 m)
    • 福岡県立古賀特別支援学校 高等部 (624 m)
    • 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (900 m)
    • 福岡女学院看護大学 (943 m)
    • 古賀市立舞の里小学校 (965 m)
    • 古賀市立古賀中学校 (986 m)
    • 古賀市立千鳥小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (899 m)
    • 千鳥北区公民館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 植田脳神経外科医院 (124 m)
    • やまね歯科矯正歯科クリニック (270 m)
    • 山鹿歯科診療所 (644 m)
    • 国立病院機構 福岡東医療センター (660 m)
    • かねがえ歯科クリニック (672 m)
    • 愉和整骨院 (704 m)
    • 武市クリニック (794 m)
    • 北九州古賀病院 (799 m)
    • レックス整骨院 (805 m)
    • 小田歯科医院 (807 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 久保保育園 (454 m)
    • ほづみ保育園 (751 m)
    • 舞の里バディ保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオス千鳥ザプレイスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオス千鳥ザプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,174万～3,211万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
101万円 〜 115万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較古賀市の平均より39.4% 高い↑
福岡県の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2495位
古賀市
33棟中 3位
久保
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ネオス千鳥ザプレイスの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.2万円

  • 古賀市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ネオス千鳥ザプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオス千鳥ザプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,150万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,690万円1〜54SLDK約84㎡ (約25坪)約32万円 (約105万円)南-
2022年2月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年1月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年1月2,300万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年12月2,780万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオス千鳥ザプレイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡20件2,403.3万円（32.8万円）
81〜90㎡10件2,730万円（32.3万円）
91〜100㎡2件2,680万円（29.1万円）

ネオス千鳥ザプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,403.3万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオス千鳥ザプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,367.9万円31.7万円
4階〜6階2,734.4万円32万円
7階〜11階2,575万円34.7万円
12階〜13階2,780万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,506.1万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,683.3万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,532.6万円32.1万円

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ネオス千鳥ザプレイスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオス千鳥ザプレイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アンピール花見駅前2017年6月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
MJR千鳥2017年5月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
アーサー千鳥駅前2017年5月9.5万円3LDK9.5万円19.0万円
JGM千鳥タウンコートセカンドウイング2017年4月7.5万円3LDK15.0万円-
オリエントハイツJR千鳥駅前2016年10月6.8万円3LDK-20.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネオス千鳥ザプレイスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオス千鳥ザプレイス周辺の中古マンション

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JGM千鳥タウンコートファーストウイング

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩17分
古賀市久保

1,280万〜2,280万円

72㎡〜88㎡
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JGM千鳥タウンコートセカンドウイング

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩16分
古賀市久保

1,000万〜1,898万円

72㎡〜88㎡
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JGM千鳥タウンコートサードウィング

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩22分
古賀市久保

1,390万〜1,980万円

84㎡〜101㎡
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アンピール花見駅前

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩13分
古賀市千鳥1丁目

1,070万〜2,880万円

70㎡〜88㎡
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フェスティオ古賀花見

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩12分
古賀市花見東1丁目

1,470万〜2,180万円

58㎡〜95㎡
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MJR千鳥

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩1分
古賀市花見東5丁目

1,480万〜2,280万円

76㎡〜89㎡

ネオス千鳥ザプレイス周辺の相場が近い中古マンション

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アーバンパレス古賀ステーションプレミアム

ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩4分
古賀市天神2丁目

1,690万〜3,280万円

70㎡〜87㎡
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ルサンク美明壱番館

ＪＲ鹿児島本線「ししぶ駅」徒歩3分
古賀市美明2丁目

1,980万〜2,780万円

71㎡〜90㎡
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アーバンパレス福間駅前

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩4分
福津市日蒔野1丁目

1,950万〜3,298万円

70㎡〜86㎡
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サングレート福間駅明日花シティ壱番館

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩7分
福津市日蒔野2丁目

2,230万〜3,590万円

68㎡〜94㎡
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グランドニューガイア福津中央

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩14分
福津市中央5丁目

2,480万〜2,780万円

80㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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