JGM千鳥タウンコートセカンドウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,620万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,620万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 福岡県古賀市久保1309-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアチドリタウンコートセカンドウイング | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 久保1309-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3115 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市久保に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千鳥駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡銀行千鳥支店 (143 m)
- 公園2件
- 古賀市役所 公園管理センター (485 m)
- 千鳥ケ池地区公園 (576 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 古賀流店 (402 m)
- ローソン 古賀舞の里店 (648 m)
- セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (946 m)
- ローソン 古賀太郎丸店 (981 m)
- ローソン 福岡東医療センター店 (998 m)
- スーパー2件
- グリーンコープ生協ふくおか千鳥店 (132 m)
- HalloDay(ハローデイ) 古賀店 (144 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立玄界高校 (268 m)
- 古賀市立舞の里小学校 (553 m)
- 古賀市立 舞の里学童保育所 (602 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校 高等部 (630 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校小中学部 (727 m)
- 古賀市立 千鳥学童保育所 (795 m)
- 古賀市立千鳥小学校 (811 m)
- 古賀市立古賀北中学校 (840 m)
- 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (869 m)
- 古賀市立 古賀東学童保育所 (941 m)
- 公共施設/機関2件
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (869 m)
- 千鳥北区公民館 (881 m)
- 病院/医療10件
- かねがえ歯科クリニック (132 m)
- 愉和整骨院 (188 m)
- やまね歯科矯正歯科クリニック (296 m)
- 武市クリニック (318 m)
- 武市歯科医院 (343 m)
- 医療法人おおつか小児科・アレルギー科 (445 m)
- きららデンタルクリニック (455 m)
- えんどう眼科医院 (457 m)
- すなお医院 (461 m)
- いけだ内科クリニック (481 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 舞の里バディ保育園 (493 m)
- 天照幼稚園 (741 m)
- 久保保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,423万～1,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より7.1% 低い↓ 福岡県の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,898万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,429万円（19.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,409.9万円（16.6万円） |
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,230万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,364.2万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 16万円 |
| 6階 | 1,260万円 | 16万円 |
| 7階 | 1,530万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,445.1万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,417万円 | 16.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,145万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,423万円 | 17.8万円 |
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの売却のご相談
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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 7.2万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 78.11㎡ / - | 8万〜8.4万円 84.9㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 72.62㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 84.9㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 84.9㎡ / - | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 72.62㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 72.62㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 85.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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