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JGM千鳥タウンコートセカンドウイング

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
4階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円4階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴48件2022年04月14日更新
家賃相場7.2万 〜 7.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46

住所
福岡県古賀市久保1309-2
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩16分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの販売中の中古物件

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの基本情報

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングは、ジェージーエムによって1998年02月に竣工された総戸数98戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,446万～1,768万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアチドリタウンコートセカンドウイング管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 古賀市 久保1309-2管理形態自主管理
郵便番号〒811-3115管理員なし
築年月1998年2月管理費1㎡あたり72円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ジェージーエムバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県古賀市久保に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千鳥駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 福岡銀行千鳥支店 (143 m)
  • 公園2件
    • 古賀市役所 公園管理センター (485 m)
    • 千鳥ケ池地区公園 (576 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 古賀流店 (402 m)
    • ローソン 古賀舞の里店 (648 m)
    • セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (946 m)
    • ローソン 古賀太郎丸店 (981 m)
    • ローソン 福岡東医療センター店 (998 m)
  • スーパー2件
    • グリーンコープ生協ふくおか千鳥店 (132 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 古賀店 (144 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立玄界高校 (268 m)
    • 古賀市立舞の里小学校 (553 m)
    • 古賀市立 舞の里学童保育所 (602 m)
    • 福岡県立古賀特別支援学校 高等部 (630 m)
    • 福岡県立古賀特別支援学校小中学部 (727 m)
    • 古賀市立 千鳥学童保育所 (795 m)
    • 古賀市立千鳥小学校 (811 m)
    • 古賀市立古賀北中学校 (840 m)
    • 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (869 m)
    • 古賀市立 古賀東学童保育所 (941 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (869 m)
    • 千鳥北区公民館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • かねがえ歯科クリニック (132 m)
    • 愉和整骨院 (188 m)
    • やまね歯科矯正歯科クリニック (296 m)
    • 武市クリニック (318 m)
    • 武市歯科医院 (343 m)
    • 医療法人おおつか小児科・アレルギー科 (445 m)
    • きららデンタルクリニック (455 m)
    • えんどう眼科医院 (457 m)
    • すなお医院 (461 m)
    • いけだ内科クリニック (481 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 舞の里バディ保育園 (493 m)
    • 天照幼稚園 (741 m)
    • 久保保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万～1,768万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較古賀市の平均より8.6% 低い↓
福岡県の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4629位
古賀市
33棟中 19位
久保
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.4万円

  • 古賀市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,570万〜1,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,898万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済
2021年10月1,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済
2021年9月1,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済
2021年8月1,400万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)--
2021年8月1,898万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件1,429万円（19.4万円）
81〜90㎡19件1,409.9万円（16.6万円）

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,429万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,230万円16.9万円
3階〜4階1,364.2万円17.1万円
5階1,350万円16万円
6階1,260万円16万円
7階1,530万円20.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,445.1万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,417万円16.8万円
5LDK/5SLDK等1,145万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,423万円17.8万円

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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK72.62㎡15.0万円-1〜5南
2017年3月7.5万円3LDK72.62㎡15.0万円-1〜5南
2015年7月7.2万円3LDK72.62㎡7.2万円14.4万円1〜5南
2015年6月7.8万円3LDK72.62㎡7.8万円15.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGM千鳥タウンコートセカンドウイングの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.3万円
72.62㎡ / 南
3階7.4万〜7.7万円
78.11㎡ / -		8万〜8.4万円
84.9㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
72.62㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
84.9㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
84.9㎡ / -
7階7万〜7.3万円
72.62㎡ / -		7.1万〜7.5万円
72.62㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
85.13㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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JGM千鳥タウンコートセカンドウイングへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

JGM千鳥タウンコートセカンドウイング周辺の中古マンション

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JGM千鳥タウンコートファーストウイング

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩17分
古賀市久保

1,280万〜2,280万円

72㎡〜88㎡
NO IMAGE

JGM千鳥タウンコートサードウィング

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩22分
古賀市久保

1,390万〜1,980万円

84㎡〜101㎡
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ネオス千鳥ザプレイス

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩22分
古賀市久保

1,980万〜3,150万円

71㎡〜92㎡
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MJR千鳥

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩1分
古賀市花見東5丁目

1,480万〜2,280万円

76㎡〜89㎡
NO IMAGE

アーサー千鳥駅前

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩2分
古賀市花見東5丁目

1,490万〜2,380万円

73㎡〜93㎡
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オリエントハイツJR千鳥駅前

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩2分
古賀市花見東6丁目

680万〜1,590万円

62㎡〜67㎡

JGM千鳥タウンコートセカンドウイング周辺の相場が近い中古マンション

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ヒューマンズ古賀

ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩16分
古賀市花見南1丁目

890万〜1,790万円

57㎡〜82㎡
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アンピール花見駅前

ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩13分
古賀市千鳥1丁目

1,070万〜2,880万円

70㎡〜88㎡
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ネオハイツ福間2

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩10分
福津市花見が丘1丁目

890万〜2,180万円

66㎡〜85㎡
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パークハウス福間(A〜D)

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩14分
福津市中央1丁目

780万〜2,390万円

56㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロフティ福間中央2

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩10分
福津市中央2丁目

1,790万円

71㎡〜91㎡
NO IMAGE

グリーンヒル福間駅前

ＪＲ鹿児島本線「福間駅」徒歩4分
福津市中央3丁目

1,190万〜1,830万円

70㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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