セレンシオ折尾ソラディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-29
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩11分
- 築年月
- 2020年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレンシオ折尾ソラディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレンシオオリオソラディア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 楠木1丁目7-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒807-0827 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北九折尾支店 (494 m)
- 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (605 m)
- 西日本シティ銀行 折尾支店 (632 m)
- 遠賀信用金庫折尾支店 (669 m)
- 福岡銀行折尾支店 (737 m)
- 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (745 m)
- 遠賀信用金庫医大前支店 (865 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (882 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (912 m)
- 北九州銀行 折尾支店 (914 m)
- 公園2件
- 中須公園 (559 m)
- 本城西公園 (676 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 八幡楠木店 (93 m)
- セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 八幡力丸店 (741 m)
- ファミリーマート 八幡力丸店 (842 m)
- ファミリーマート JR折尾駅店 (861 m)
- ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (902 m)
- スーパー3件
- you meマート(ゆめマート)東折尾 (333 m)
- FCO・OP折尾店 (527 m)
- サンリブ折尾店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立折尾東小学校 (213 m)
- 北九州市立折尾中学校 (612 m)
- 九州朝鮮中高級学校 (730 m)
- 北九州朝鮮初級学校 (730 m)
- 救急救命九州研修所 (871 m)
- 北九州市立赤坂小学校 (889 m)
- 医生丘児童クラブ (904 m)
- 北九州市立医生丘小学校 (973 m)
- 北九州市立本城中学校 (993 m)
- 北九州市立則松小学校 (993 m)
- 公共施設/機関8件
- 八幡西消防署折尾分署 (265 m)
- 折尾出張所 (280 m)
- 折尾警察署 (358 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (591 m)
- 福岡県新々堀川排水機場 (729 m)
- 折尾西公民館 (857 m)
- 北九州市立八幡図書館折尾分館 (885 m)
- 折尾警察署 折尾駅前交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 二宮内科循環器科クリニック (56 m)
- よしの胃腸内科クリニック (79 m)
- 河本整形外科医院 (95 m)
- こうぞう歯科クリニック (168 m)
- 堺歯科医院 (213 m)
- ベッキーのあかり(耀) (302 m)
- いのうえ整骨院 (322 m)
- 村上内科クリニック (346 m)
- 本城外科整形外科医院 (375 m)
- 鍵山医院 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 折尾丸山保育所 (121 m)
- 児童クラブさかえ学園 (276 m)
- さかえ保育園 (638 m)
- 九州女子大学附属折尾幼稚園 (714 m)
- 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (730 m)
- にじいろ保育園 (802 m)
- 本城西保育園 (806 m)
- 栄美プティット保育園 (815 m)
- 折尾保育所 (866 m)
- 栄美保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレンシオ折尾ソラディアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレンシオ折尾ソラディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,464万～3,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より137.5% 高い↑ 福岡県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレンシオ折尾ソラディアの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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セレンシオ折尾ソラディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレンシオ折尾ソラディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,298万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレンシオ折尾ソラディアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,298万円（33.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,985万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（40.2万円） |
セレンシオ折尾ソラディアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,298万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セレンシオ折尾ソラディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,298万円 | 33.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 40.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,790万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,180万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,298万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,083.3万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,083.3万円 | 39.3万円 |
セレンシオ折尾ソラディアの売却のご相談
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セレンシオ折尾ソラディアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレンシオ折尾ソラディアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール折尾2 | 2019年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| スカンジナビア光明 | 2017年3月 | 6.5万円 | 4DK | - | 13.0万円 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 2016年11月 | 7.5万円 | 4DK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| サンライズコーポラス折尾 | 2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 12.0万円 |
| アルファシティ折尾 | 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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