ワコーレ岡本ザスイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,990万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,990万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.33
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ岡本ザスイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオカモトザスイート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本1丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡本駅から徒歩5分、住吉駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 本山幼稚園 (384 m)
- 甲南同胞幼稚園 (386 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ岡本ザスイートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ岡本ザスイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,692万～7,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より113.5% 高い↑ 兵庫県の平均より161.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ岡本ザスイートの相場
- ㎡単価
- 86.2万円
- 坪単価
- 285.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ岡本ザスイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,990万円対前年同月比↓ | 5,700万〜5,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ岡本ザスイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億800万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約92万円 (約304万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ岡本ザスイートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 6,030万円（91.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,750万円（91.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 9,716.4万円（106.9万円） |
ワコーレ岡本ザスイートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,030万円（㎡単価91.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ワコーレ岡本ザスイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,750万円 | 91.4万円 |
| 3階〜4階 | 7,428.3万円 | 98.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,030万円 | 91.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,192万円 | 103万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,342.7万円 | 97.7万円 |
| 西 | 7,750万円 | 91.4万円 |
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ワコーレ岡本ザスイートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ岡本ザスイートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南グランメール岡本 | 2024年4月 | 10.8万円 | 2LDK | 21.6万円 | 21.6万円 |
| ハイツ本山 | 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 14.7万円 | 25.0万円 |
| 岡本パークホームズ | 2023年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| グランステイツ本山 | 2016年8月 | 18.0万円 | 3SLDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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