アルファスマート明石大久保ステーションスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩31分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 地上7階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスマートアカシオオクボステーションスクエア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 大久保町大久保町337-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒674-0067 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上7階 地下2階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・フィットネス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市大久保町大久保町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の江井ヶ島駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (604 m)
- ミニストップ 明石ゆりのき通店 (604 m)
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- 大久保コミュニティ・センター (416 m)
- 明石警察署 大久保交番 (428 m)
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- 三浦皮ふ科クリニック (344 m)
- 関小児科アレルギー科クリニック (346 m)
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- THEKIDS (391 m)
- みつばこども園 (413 m)
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- 明石市立大久保南幼稚園 (441 m)
- ポポラー明石大久保園 (472 m)
- ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (479 m)
- 松陰保育所 (572 m)
- わかば保育園分園 (628 m)
- わかば保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,823万～3,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 明石市の平均より71.4% 高い↑ 兵庫県の平均より26.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比- | 2,980万〜3,130万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜3,600万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,300万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,075万円（42.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,600万円（44.8万円） |
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,075万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,200万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,200万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200万円 | 43.6万円 |
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの売却のご相談
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アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石大久保 | 2024年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | - | 30.0万円 |
| プレステージ明石大久保2 | 2024年4月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 20.0万円 |
| オーズタウンイーストスクエア(1〜6番館) | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| オーズタウンセンタースクエア(1〜6番館) | 2016年9月 | 11.1万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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