アドグランデ松戸ビューテラス

Name: 資産評価
Item: アドグランデ松戸ビューテラス
Rating: 3.91
Author: マンションマーケット

1667人がこのエリアに興味を持っています

最終更新：2019年01月19日

中古参考価格

参考査定価格

2,510万〜 2,770万円
4階、3SLDK、約73㎡の場合

住所: 千葉県松戸市中矢切624-1

交通

京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩11分
京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩22分

築年月: 2014年8月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91

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2019年01月19日更新詳しく見る
売買履歴件数59件
2019年01月09日更新詳しく見る
相場価格36万円/㎡
2019年1月更新詳しく見る
参考査定価格2,510万円〜
2,770万円
4階, 3SLDK, 約73㎡の例
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賃料相場10.5万〜
11万円
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想定利回り4.4％〜
5.4％
4階, 3SLDK, 約73㎡の例

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アドグランデ松戸ビューテラスの基本情報

千葉県松戸市中矢切に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の矢切駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	アドグランデマツドビューテラス	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	千葉県松戸市中矢切624-1	管理形態	委託
郵便番号	〒271-0095	管理員	巡回
築年月	2014年8月	管理費	1㎡あたり141円
総戸数	88戸	修繕積立金	1㎡あたり85円
階建	7階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK
交通	京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩11分京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩22分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	駐輪場	-
分譲会社	東新住販、ヤマウラ企画開発	バイク置き場	-
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行4件
- 京葉銀行矢切支店 (217 m)
- 松戸矢切郵便局 (539 m)
- 東京ベイ信用金庫矢切支店 (692 m)
- 松戸二十世紀ケ丘郵便局 (789 m)
公園7件
- 川萩公園 (561 m)
- 3号北国分第1緑地 (708 m)
- 4号北国分第2緑地 (721 m)
- 18号北国分第5緑地 (873 m)
- 下矢切緑地 (877 m)
- 17号北国分第4緑地 (931 m)
- 9号北国分第3緑地 (950 m)
コンビニ3件
- ローソン松戸中矢切店 (112 m)
- セブンイレブン松戸三矢小台店 (340 m)
- ミニストップ下矢切栄町店 (716 m)
スーパー1件
- リブレ京成三矢小台店 (375 m)
学校/教育施設5件
- やきり放課後児童クラブ (318 m)
- 松戸市立矢切小学校 (319 m)
- 松戸市立第二中学校 (731 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (813 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (814 m)
公共施設/機関8件
- 矢切支所 (169 m)
- 松戸市立図書館矢切分館 (427 m)
- 松戸市矢切公民館 (445 m)
- 北国分公民館 (650 m)
- いきいきセンター北国分 (831 m)
- 松戸警察署矢切交番 (909 m)
- 松戸警察署 (976 m)
- 千葉県警察本部交通反則通告センター松戸支所 (978 m)
病院/医療10件
- 瀬畑歯科医院 (71 m)
- 中澤外科胃腸科歯科・医科 (87 m)
- 本山歯科医院 (89 m)
- 森本歯科医院 (244 m)
- 田中クリニック (403 m)
- 三矢小台内科クリニック (536 m)
- 慈恵歯科医院 (539 m)
- デイサービスひろ (553 m)
- 矢切皮膚科 (553 m)
- 矢切眼科 (553 m)
幼稚園/保育園8件
- 小羊保育園 (59 m)
- ひなた保育園 (601 m)
- かきのき幼稚園 (728 m)
- さかえ保育園 (777 m)
- 矢切幼稚園 (784 m)
- 風の谷こども園 (828 m)
- さかえ・こどもセンター (833 m)
- 松戸南保育園 (948 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドグランデ松戸ビューテラスの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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アドグランデ松戸ビューテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場	㎡単価 36万円坪単価 119万円
前月との比較	2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年1月の相場より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	松戸市の平均より60.3% 高い↑ 千葉県の平均より39.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,510万〜 2,770万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4336棟中 1004位松戸市 557棟中 53位中矢切 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年1月の売買価格相場

アドグランデ松戸ビューテラスの相場
㎡単価
36万円
坪単価
119.1万円
松戸市の相場
㎡単価
22.4万円
坪単価
74.3万円
千葉県の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.4万円

売買価格相場の未来予想

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アドグランデ松戸ビューテラスの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比↑	2,510万〜2,770万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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アドグランデ松戸ビューテラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,580万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約36万円 (約121万円)	南	-
2018年12月	2,698万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約38万円 (約127万円)	南	済
2018年12月	2,830万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約38万円 (約126万円)	南	-
2018年11月	2,698万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約38万円 (約127万円)	南	済
2018年11月	2,830万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約38万円 (約126万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	73.03㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

アドグランデ松戸ビューテラスの売却のご相談

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買取相談とは？

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。

アドグランデ松戸ビューテラスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2014年11月	10.5万円	3LDK	70.76㎡	10.5万円	10.5万円	6〜10	西
2014年9月	11.0万円	3LDK	70.76㎡	11.0万円	11.0万円	6〜10	西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドグランデ松戸ビューテラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
3K〜3LDK平均10.2万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階		10.1万〜11.1万円 73.03㎡ / 南西
3階	8.5万〜9.4万円 63.56㎡ / 西
4階
5階		10.4万〜11.5万円 73.03㎡ / 南
6階		10.5万〜11.6万円 73.03㎡ / 南
7階		9.7万〜10.7万円 70.76㎡ / 西