アドグランデ松戸ビューテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.88
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市中矢切624-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドグランデ松戸ビューテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドグランデマツドビューテラス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 中矢切624-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0095 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販、ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市中矢切に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の矢切駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 京葉銀行矢切支店 (217 m)
- ミニストップ下矢切栄町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 東京ベイ信用金庫矢切支店 (693 m)
- ベルクス市川堀之内 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- セブン銀行 北総鉄道 矢切駅 共同出張所 (908 m)
- 公園7件
- 川萩公園 (562 m)
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- セブンイレブン 松戸三矢小台店 (341 m)
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- スーパー1件
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- 柿ノ木台放課後児童クラブ (853 m)
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- 北国分公民館 (650 m)
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- 松戸警察署 矢切交番 (910 m)
- 松戸警察署 (977 m)
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- 病院/医療10件
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- なかざわ歯科医院 (87 m)
- 本山歯科医院 (89 m)
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- 三矢小台内科クリニック (536 m)
- 慈恵歯科医院 (540 m)
- デイサービスひろ (553 m)
- 矢切皮膚科 (554 m)
- 矢切眼科 (554 m)
- 今井接骨院 (638 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 小羊保育園 (58 m)
- ひなた保育園 (602 m)
- かきのき幼稚園 (728 m)
- さかえ保育園 (778 m)
- 矢切幼稚園 (785 m)
- 風の谷こども園 (829 m)
- 松戸南保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドグランデ松戸ビューテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドグランデ松戸ビューテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,433万～3,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より39.1% 高い↑ 千葉県の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドグランデ松戸ビューテラスの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドグランデ松戸ビューテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドグランデ松戸ビューテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,630万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドグランデ松戸ビューテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,462.7万円（37.2万円） |
| 71〜80㎡ | 117件 | 2,904.1万円（40.2万円） |
アドグランデ松戸ビューテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,904.1万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドグランデ松戸ビューテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,844万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,370万円 | 36.2万円 |
| 5階 | 2,812.7万円 | 38.8万円 |
| 6階 | 2,924.4万円 | 40.7万円 |
| 7階 | 3,047.1万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,959.1万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,856.1万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,365万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,937.8万円 | 40.8万円 |
| 西 | 2,732.6万円 | 38.8万円 |
アドグランデ松戸ビューテラスの売却のご相談
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アドグランデ松戸ビューテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドグランデ松戸ビューテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 73.08㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 76.56㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 73.03㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 63.56㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 73.03㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 71.92㎡ / - | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 70.76㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 70.76㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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