イトーピア小金公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.38
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市久保平賀377-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア小金公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアコガネコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 久保平賀377-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市久保平賀に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩25分、幸谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (167 m)
- JAとうかつ中央小金支店 (435 m)
- ミニストップ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
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- セブンイレブン 松戸きよしヶ丘3丁目店 (420 m)
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- ファミリーマート 北小金駅南口店 (653 m)
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- ファミリーマート 北小金駅前店 (680 m)
- セブンイレブン 松戸小金原4丁目店 (845 m)
- スーパー3件
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- おっ母さん 北小金駅前店 (675 m)
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- 松戸市立根木内中学校 (763 m)
- 公共施設/機関5件
- きよしケ丘町会集会所 (238 m)
- 松戸東警察署 小金交番 (357 m)
- 松戸市 小金市民センター (357 m)
- 松戸市立図書館小金分館 (363 m)
- 小金支所 (607 m)
- 病院/医療10件
- ヒロ歯科クリニック (97 m)
- きよしヶ丘整骨院 (259 m)
- きよしヶ丘歯科診療所 (269 m)
- 山本病院 (292 m)
- 大久保医院 (299 m)
- アウル在宅介護支援サービス (328 m)
- 小泉産婦人科医院 (386 m)
- デイサービス絆 (389 m)
- 宮坂歯科医院 (405 m)
- さくら歯科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 東漸寺幼稚園 (656 m)
- 北小金グレースこども園 (707 m)
- 小金保育園 (842 m)
- 松戸市立コアラ保育所 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア小金公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア小金公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,412万～2,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より20.6% 低い↓ 千葉県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア小金公園の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア小金公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア小金公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,898万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア小金公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,500万円 | 29.5万円 |
| 2階 | 1,786.2万円 | 24万円 |
| 3階 | 2,403.4万円 | 30万円 |
| 4階 | 1,805.9万円 | 22.4万円 |
| 5階 | 2,151.8万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,751.7万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,108.6万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,169万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174.2万円 | 27.3万円 |
イトーピア小金公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア小金公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.4万円 | 2LDK | 61.59㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 61.59㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 61.59㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.4万円 | 2LDK | 61.59㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 61.59㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア小金公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 84.74㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 61.59㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 76.72㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 65.62㎡ / - | 8.6万〜9万円 75.61㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 86.03㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 65.62㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 82.9㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 84.74㎡ / 南 |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 75.61㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 86.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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