ウィズ松戸見晴らしの丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.66
475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市和名ケ谷948-8
- 交通
- 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩22分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ松戸見晴らしの丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズマツドミハラシノオカ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 和名ケ谷948-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2232 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市和名ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。松戸新田駅から徒歩22分、みのり台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (351 m)
- 東京ベイ信用金庫松戸支店 (651 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (723 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (726 m)
- ファミリーマート吉野稔台 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (889 m)
- 京葉銀行松戸新田支店 (893 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (893 m)
- 公園1件
- 稔台5号緑地 (955 m)
- コンビニ9件
- ローソン 松戸稔台八丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (458 m)
- 生活彩家 新東京病院店 (595 m)
- ファミリーマート 松戸稔台店 (599 m)
- セブンイレブン 松戸稔台店 (647 m)
- セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (837 m)
- セブンイレブン 松戸丸山店 (842 m)
- セブンイレブン 松戸稔台5丁目店 (931 m)
- ファミリーマート 松戸新田駅前店 (944 m)
- スーパー8件
- コモディイイダ 松戸新田店 (362 m)
- マミーマート 松戸新田店 (733 m)
- マルエツ 上本郷店 (734 m)
- 二重作商店 (786 m)
- 業務スーパー 松戸新田店 (787 m)
- ヤオコー 松戸稔台店 (825 m)
- C&Cタジマヤ 松戸支店 (971 m)
- サミットストア 松戸新田店 (987 m)
- 学校/教育施設4件
- 松戸市立和名ケ谷小学校 (553 m)
- 松戸市立松ケ丘小学校 (597 m)
- 和名ヶ谷放課後児童クラブ (651 m)
- 松戸市立和名ケ谷中学校 (712 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸市消防局 (366 m)
- 松戸市中央消防署 (394 m)
- 松戸市第一方面本部 (395 m)
- 松戸市役所 公設地方卸売市場 南部市場 (584 m)
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館 (621 m)
- 松戸市立図書館明分館 (947 m)
- 病院/医療10件
- 松戸リハビリテーション病院 (264 m)
- ハルトリーゲル松戸 (285 m)
- 松戸新田ファミリー整骨院 (299 m)
- なないろガーデン歯科クリニック (336 m)
- 小板橋病院 (428 m)
- 富士見台接骨院 (461 m)
- 富士見台歯科医院 (480 m)
- りぼんくらぶ・上本郷 (484 m)
- ホームヘルプサービスみらい (506 m)
- なごやか松戸胡録台 (556 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 松戸市立松ケ丘保育所 (199 m)
- みやこ幼稚園 (395 m)
- 和名ヶ谷ひまわり保育園 (490 m)
- りとる・べる (658 m)
- 野菊野こども園 (740 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (779 m)
- 松戸みどり幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ松戸見晴らしの丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ松戸見晴らしの丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,865万～3,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より1.8% 高い↑ 千葉県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズ松戸見晴らしの丘の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィズ松戸見晴らしの丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ松戸見晴らしの丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,190万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ松戸見晴らしの丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,667.8万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,876万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 2,253.1万円（28.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,497.5万円（27.7万円） |
| 101㎡〜 | 42件 | 2,699.5万円（26.7万円） |
ウィズ松戸見晴らしの丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,699.5万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィズ松戸見晴らしの丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,126.2万円 | 26.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,125.6万円 | 25.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,737.4万円 | 28.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,357.3万円 | 27.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,833.3万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,792.4万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,461.1万円 | 26.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,256.2万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,346.8万円 | 26.5万円 |
| 西 | 2,124.2万円 | 27.5万円 |
ウィズ松戸見晴らしの丘の売却のご相談
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ウィズ松戸見晴らしの丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 100.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 86.13㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ松戸見晴らしの丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 80.16㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 100.93㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 66.49㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 80.16㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 80.16㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 100.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 70.76㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 80.16㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 80.16㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 80.16㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 90.09㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 100.93㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7万〜7.3万円 66.49㎡ / 南西 | 8.3万〜8.8万円 80.01㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 80.16㎡ / - |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 70.76㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 100.93㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 80.16㎡ / - |
| 11階 | 7万〜7.4万円 66.49㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.5万〜7.9万円 70.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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