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ウィズ松戸陽だまりの丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴192件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 14.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49

533人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市和名ケ谷985-4
交通
  • 新京成電鉄「松戸新田駅」徒歩15分
築年月
2005年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィズ松戸陽だまりの丘の基本情報

ウィズ松戸陽だまりの丘は、フージャーズコーポレーションによって2005年12月に竣工された総戸数238戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,723万～3,094万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィズマツドヒダマリノオカ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 松戸市 和名ケ谷985-4管理形態委託
郵便番号〒270-2232管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数238戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社フージャーズコーポレーションバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市和名ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸新田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩15分、みのり台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (279 m)
    • ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (647 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (660 m)
    • 東京ベイ信用金庫松戸支店 (709 m)
    • ファミリーマート吉野稔台 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (938 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (943 m)
    • ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
    • 京葉銀行松戸新田支店 (971 m)
  • 公園2件
    • 白山緑地 (957 m)
    • 稔台5号緑地 (966 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 松戸胡録台店 (412 m)
    • ローソン 松戸稔台八丁目店 (433 m)
    • 生活彩家 新東京病院店 (526 m)
    • ファミリーマート 松戸稔台店 (603 m)
    • セブンイレブン 松戸稔台店 (726 m)
    • セブンイレブン 松戸丸山店 (765 m)
    • セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (888 m)
    • セブンイレブン 松戸稔台5丁目店 (955 m)
    • セブンイレブン 松戸岩瀬店 (975 m)
  • スーパー7件
    • コモディイイダ 松戸新田店 (287 m)
    • マミーマート 松戸新田店 (653 m)
    • マルエツ 上本郷店 (790 m)
    • ヤオコー 松戸稔台店 (846 m)
    • 二重作商店 (862 m)
    • 業務スーパー 松戸新田店 (863 m)
    • C&Cタジマヤ 松戸支店 (991 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松戸市立和名ケ谷小学校 (516 m)
    • 和名ヶ谷放課後児童クラブ (612 m)
    • 松戸市立松ケ丘小学校 (619 m)
    • 松戸市立和名ケ谷中学校 (631 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松戸市消防局 (323 m)
    • 松戸市中央消防署 (352 m)
    • 松戸市第一方面本部 (353 m)
    • 松戸市役所 公設地方卸売市場 南部市場 (505 m)
    • 松戸市立図書館和名ケ谷分館 (543 m)
    • 松戸市立図書館明分館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 松戸リハビリテーション病院 (202 m)
    • ハルトリーゲル松戸 (232 m)
    • 松戸新田ファミリー整骨院 (264 m)
    • なないろガーデン歯科クリニック (280 m)
    • 小板橋病院 (348 m)
    • 富士見台接骨院 (422 m)
    • ホームヘルプサービスみらい (430 m)
    • 富士見台歯科医院 (437 m)
    • 野菊野デンタルクリニック (514 m)
    • 新東京病院 (528 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 松戸市立松ケ丘保育所 (236 m)
    • みやこ幼稚園 (457 m)
    • 和名ヶ谷ひまわり保育園 (458 m)
    • りとる・べる (628 m)
    • 野菊野こども園 (673 m)
    • 野菊野保育園 野菊野ルーム (709 m)
    • 松戸みどり幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィズ松戸陽だまりの丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィズ松戸陽だまりの丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,723万～3,094万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より11.4% 低い↓
千葉県の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2874位
松戸市
571棟中 321位
和名ケ谷
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィズ松戸陽だまりの丘の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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ウィズ松戸陽だまりの丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィズ松戸陽だまりの丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年12月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年11月2,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年7月3,280万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南東済
2023年7月3,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南済

会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィズ松戸陽だまりの丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,958.1万円（27.7万円）
81〜90㎡50件2,631万円（32.5万円）
91〜100㎡51件2,431.2万円（26.8万円）
101㎡〜81件3,166.2万円（28.4万円）

ウィズ松戸陽だまりの丘の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,166.2万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ウィズ松戸陽だまりの丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,804.8万円27.8万円
4階〜6階2,243.8万円27.6万円
7階〜8階2,775.8万円31.9万円
9階〜10階2,576.2万円29.1万円
11階〜12階2,872.8万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,600万円19.8万円
2LDK/2SLDK等3,180.3万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,570万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,388.8万円26.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,623.5万円28.3万円
西2,355万円33.3万円

ウィズ松戸陽だまりの丘の売却のご相談

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ウィズ松戸陽だまりの丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月9.5万円2LDK70.76㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2018年9月13.0万円3SLDK107.1㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2018年8月13.0万円3SLDK107.1㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2018年7月13.0万円3SLDK107.1㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2015年7月14.8万円3LDK90.68㎡29.6万円14.8万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィズ松戸陽だまりの丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
70.76㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
111.47㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
90.68㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
81.0㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
111.47㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
80.6㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
90.68㎡ / -
3階10万〜10.5万円
81.0㎡ / 南		10万〜10.5万円
81.0㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
80.6㎡ / 南西
4階8.6万〜9万円
70.76㎡ / 南西		11.3万〜11.8万円
90.68㎡ / 南
5階14.6万〜15.4万円
111.47㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
90.68㎡ / 南東
6階13.5万〜14.1万円
107.1㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
81.0㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
70.76㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
90.68㎡ / 南
9階11.3万〜11.8万円
90.68㎡ / -		11.3万〜11.9万円
90.68㎡ / 南東
10階10.4万〜10.9万円
81.0㎡ / 南
11階8.7万〜9.1万円
70.76㎡ / 西		14万〜14.7万円
111.47㎡ / -
12階14.4万〜15.2万円
111.47㎡ / 南

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