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エクセル松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
4階、2LDK、約41㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円4階, 2LDK, 約41㎡の例
売買履歴17件更新
家賃相場5万 〜 11.9万円
表面利回り9.9％ 〜 12.2％4階, 2LDK, 約41㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.56

1097人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市松戸1240-3
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
築年月
1986年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセル松戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル松戸の基本情報

エクセル松戸は、東銀開発によって1986年03月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約45㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は656万～1,230万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルマツド管理会社近鉄住宅管理
住所千葉県 松戸市 松戸1240-3管理形態自主管理
郵便番号〒271-0092管理員なし
築年月1986年3月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建7階建間取り1DK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東銀開発バイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、新京成電鉄も利用可能でアクセスは抜群です。上本郷駅から徒歩23分、北松戸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 松戸支店 (87 m)
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (115 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (142 m)
    • みずほ銀行 松戸支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (209 m)
    • 常陽銀行松戸支店 (217 m)
    • 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (224 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 松戸支店 共同出張所 (228 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 松戸支店 (229 m)
    • 三井住友信託銀行松戸支店 (230 m)
  • 公園3件
    • ぷら-っとガーデン (86 m)
    • 松戸中央公園 (190 m)
    • 戸定が丘歴史公園 (673 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松戸駅東口店 (72 m)
    • セブンイレブン 松戸市松戸店 (77 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (140 m)
    • ファミリーマート 松戸駅前店 (158 m)
    • セブンイレブン 松戸駅南店 (182 m)
    • ファミリーマート 松戸駅西口店 (195 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸本町店 (234 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (257 m)
    • セブンイレブン 松戸駅前店 (265 m)
    • ファミリーマート 松戸西店 (277 m)
  • スーパー4件
    • イトーヨーカドー 松戸店 (145 m)
    • ロピア 松戸店 (223 m)
    • ダイエー 松戸西口店 (416 m)
    • アコレ 松戸本町店 (438 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖徳大学 通信教育部 (213 m)
    • 聖徳大学 (296 m)
    • 私立聖徳大学 (312 m)
    • 松戸市立相模台小学校 (350 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (398 m)
    • 松戸市立第一中学校 (418 m)
    • 中部放課後児童クラブ (597 m)
    • 松戸市立中部小学校 (601 m)
    • 白門会司法会計研究所 (760 m)
    • 千葉大学園芸学部 総務係 (782 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸警察署 松戸駅前交番 (173 m)
    • ハローワーク松戸 (216 m)
    • 松戸公共職業安定所 (220 m)
    • 松戸市パスポートセンター (223 m)
    • 松戸市民会館 (238 m)
    • 千葉地方検察庁 松戸支部 (268 m)
    • 千葉地方法務局松戸支局 (269 m)
    • 聖徳大学川並記念図書館 (289 m)
    • 松戸簡易裁判所 (312 m)
    • 千葉地方裁判所松戸支部 (312 m)
  • 病院/医療10件
    • まつど眼科 (13 m)
    • 小児CareCure歯科 (17 m)
    • 小児 Care Cure歯科 松戸 (19 m)
    • 松戸タワークリニック (44 m)
    • みやた皮膚科クリニック (45 m)
    • 松戸歯科クリニック (45 m)
    • 渡辺医院 (45 m)
    • 進藤整形外科 (46 m)
    • Care Cure 歯科松戸 (55 m)
    • 松戸デンタルクリニック (63 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まつど中央公園前保育園 (47 m)
    • 第二平和保育園 (211 m)
    • ゆいまーる (298 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (315 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (352 m)
    • 千のゆめ保育園 (412 m)
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (418 m)
    • KEYAKIDS (423 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (507 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (613 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル松戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格656万～1,230万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松戸市の平均より7.6% 低い↓
千葉県の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 2746位
松戸市
573棟中 309位
松戸
48棟中 36位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル松戸の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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エクセル松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、41㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,130万〜1,180万円対前年同月比↓1,130万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エクセル松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,580万円です。専有面積は約24㎡〜約45㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)南東-
2022年11月1,480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)南東-
2022年10月1,480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)南東-
2022年9月1,480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)南東-
2022年8月1,480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約37万円 (約122万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して-45.89％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件700万円（28.9万円）
41〜50㎡17件1,394.7万円（33.8万円）

エクセル松戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,394.7万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクセル松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,399.4万円33.8万円
5階1,266.7万円35.3万円
6階725万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,175万円31.6万円
2LDK/2SLDK等1,402.7万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,368.6万円33.3万円
東825万円25.8万円
北/北東/北西600万円24.7万円

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エクセル松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.8万円1DK25.77㎡6.8万円-1〜5南東
2023年2月6.8万円1DK25.77㎡6.8万円-1〜5南東
2020年11月10.0万円1LDK41.75㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2020年10月11.0万円1LDK41.75㎡11.0万円11.0万円1〜5南東
2020年9月11.0万円1LDK41.75㎡11.0万円11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル松戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.2万〜10.7万円
41.45㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
41.54㎡ / -		10.2万〜10.7万円
40.85㎡ / 南東
4階6万〜6.3万円
24.25㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
41.54㎡ / 南東
5階10.5万〜11万円
41.75㎡ / 南東		10.4万〜11万円
41.75㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
25.77㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
45.08㎡ / -
7階

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エクセル松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル松戸周辺の中古マンション

NO IMAGE

デルソーレ松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

1,790万〜3,590万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

セキネビル

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

NO IMAGE

ライオンズステーションタワー松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

3,180万〜9,580万円

57㎡〜90㎡
NO IMAGE

東1番館(松戸市)

新京成電鉄「松戸駅」徒歩4分
松戸市松戸

780万〜1,500万円

24㎡〜41㎡
NO IMAGE

シティハイツ松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩3分
松戸市松戸

680万〜5,480万円

16㎡〜147㎡
NO IMAGE

古賀ビル

新京成電鉄「松戸駅」徒歩2分
松戸市松戸

780万円

23㎡〜37㎡

エクセル松戸周辺の相場が近い中古マンション

ウィンベルコーラス青砥

ウィンベルコーラス青砥

京成本線「青砥駅」徒歩10分
葛飾区青戸4丁目

1,400万〜2,680万円

36㎡〜53㎡
お花茶屋ローヤルコーポ

お花茶屋ローヤルコーポ

京成本線「お花茶屋駅」徒歩7分
葛飾区宝町2丁目

690万〜2,280万円

39㎡〜60㎡
グリーンパーク水元6

グリーンパーク水元6

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩37分
葛飾区西水元5丁目

1,050万〜2,180万円

47㎡〜56㎡
立石菊星シャルム

立石菊星シャルム

京成押上線「京成立石駅」徒歩10分
葛飾区立石1丁目

780万〜2,080万円

32㎡〜45㎡
NO IMAGE

プレミアステート流山

流鉄流山線「流山駅」徒歩4分
流山市流山2丁目

1,050万〜1,270万円

69㎡〜71㎡
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ファミール第5西船橋

東葉高速線「西船橋駅」徒歩8分
市川市二俣2丁目

980万〜2,499万円

58㎡〜68㎡

エクセル松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価27万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。