エクセレント八柱アネックス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市日暮5丁目113
- 交通
- JR武蔵野線「新八柱駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント八柱アネックスの基本情報
建物・設備
名称 | エクセレントスクエアヤバシラアネックス | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 日暮5丁目113 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-2253 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | エクセレント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市日暮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新八柱駅で徒歩7分、アクセス良好です。八柱駅から徒歩7分、みのり台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (234 m)
- 千葉銀行八柱支店 (347 m)
- 東京ベイ信用金庫八柱支店 (587 m)
- 亀有信用金庫八柱支店 (695 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (967 m)
- 公園2件
- 常盤平公園 (662 m)
- 八柱霊園 (858 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松戸日暮店 (218 m)
- セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 新八柱駅前店 (334 m)
- セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (397 m)
- セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (419 m)
- ファミリーマート 八柱桜通り店 (497 m)
- ファミリーマート 八柱駅北口店 (526 m)
- ファミリーマート 稔台一丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 松戸日暮店 (774 m)
- ローソン 松戸河原塚店 (873 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 八柱店 (235 m)
- アコレ 八柱駅南店 (266 m)
- 全日食チェーン松戸店 (375 m)
- 学校/教育施設8件
- コペルプラス八柱教室 (476 m)
- ハッピーテラス (476 m)
- 八柱放課後児童クラブ (654 m)
- 松戸市立河原塚小学校 (660 m)
- 風の子放課後児童クラブ (755 m)
- 松戸市立常盤平第三小学校 (794 m)
- 松戸市立稔台小学校 (942 m)
- 松戸市立牧野原小学校 (979 m)
- 公共施設/機関4件
- 松戸警察署 八柱交番 (365 m)
- 松戸市立図書館八柱分館 (450 m)
- 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (764 m)
- 松戸警察署 稔台交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- 大塚医院 (58 m)
- 日暮歯科医院 (129 m)
- レーベン松戸 (144 m)
- 市川こどもクリニック (183 m)
- オアシスデンタルメンテナンス (194 m)
- ラビット歯科 訪問 (201 m)
- Fujiカイロプラクティック (223 m)
- こすもす内科クリニック (224 m)
- 双葉整骨院 (231 m)
- ひだまりハウス (245 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ひぐらし中央保育園 (175 m)
- 子すずめ保育園 (265 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (268 m)
- 松戸市立八柱保育所 (282 m)
- はなみずき保育園八柱ルーム (476 m)
- 八柱幼稚園 (709 m)
- 社会福祉法人チルドレンスパラダイス稔台保育園 (760 m)
- 明和幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント八柱アネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント八柱アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,592万~2,843万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より32.1% 高い↑ 千葉県の平均より16.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクセレント八柱アネックスの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント八柱アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント八柱アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2021年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2019年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2019年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.24%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセレント八柱アネックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 2,284.7万円(32.8万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 2,834.5万円(38.5万円) |
エクセレント八柱アネックスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,284.7万円(㎡単価32.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレント八柱アネックスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
松戸市日暮の売買相場 | エクセレント八柱アネックスのある松戸市日暮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.9%上昇(+94.8万円)、前年比で−11.4%下落(-219.2万円)しています。 |
---|---|
松戸市の売買相場 | エクセレント八柱アネックスのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.32%上昇(+32万円)、前年比で−1.91%下落(-47.9万円)しています。 |
新八柱駅の売買相場 | エクセレント八柱アネックスのある最寄りの新八柱駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.71%下落(-129.9万円)、前年比で−11.64%下落(-282.2万円)しています。 |
エクセレント八柱アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,284.7万円 | 32.8万円 |
2階 | 2,450万円 | 32.7万円 |
3階 | 2,827.5万円 | 38.3万円 |
4階 | 2,684万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,509万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,676.7万円 | 36.2万円 |
東 | 2,331.5万円 | 33.5万円 |
エクセレント八柱アネックスの売却のご相談
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エクセレント八柱アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.41㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.41㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 68.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント八柱アネックスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.1万〜11.7万円 69.63㎡ / 東 | |
2階 | 13万〜13.6万円 74.94㎡ / 南 | |
3階 | 13万〜13.7万円 74.94㎡ / 南 | |
4階 | 11.7万〜12.3万円 68.41㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 72.89㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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