エクセレント北松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷343-7
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント北松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントキタマツド | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷343-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。上本郷駅から徒歩16分、松戸新田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAとうかつ中央本店 (428 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (428 m)
- 東京東信用金庫松戸支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (509 m)
- ファミリーマート松戸上本郷 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 筑波銀行小金支店 (577 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 北松戸店 共同出張所 (634 m)
- ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (947 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (964 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松戸上本郷店 (153 m)
- セブンイレブン 北松戸駅南店 (348 m)
- セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 北松戸駅前店 (509 m)
- セブンイレブン 北松戸駅東口店 (564 m)
- Yショップドラッグサクラ (591 m)
- セブンイレブン 松戸南花島店 (606 m)
- ファミリーマート 北松戸駅西口店 (632 m)
- ローソン 松戸栄町一丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 北松戸駅西口店 (676 m)
- スーパー3件
- マルエツ 北松戸店 (546 m)
- BeLX(ベルクス) 北松戸店 (609 m)
- hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (613 m)
- 学校/教育施設7件
- 藤工房和裁学院 (143 m)
- このこのリーフ 北松戸 (671 m)
- 松戸市立上本郷第二小学校 (717 m)
- 松戸中央放課後児童クラブ (763 m)
- 松戸市立北部小学校 (768 m)
- 上本郷第二放課後児童クラブ (875 m)
- 松戸市立上本郷小学校 (880 m)
- 公共施設/機関4件
- 松戸警察署 北松戸交番 (599 m)
- 松戸市役所 明第2東地域包括支援センター (793 m)
- 松戸市立図書館明分館 (911 m)
- 松戸税務署 (978 m)
- 病院/医療10件
- 高田歯科医院 (107 m)
- 春風堂整骨院 (112 m)
- サンデンタルクリニック (114 m)
- 西川内科医院 (234 m)
- 石島医院 (293 m)
- きたまつど歯科 (390 m)
- とちき内科循環器科 (390 m)
- 北松戸皮膚科クリニック (390 m)
- 早川整形外科クリニック (393 m)
- 上本郷整骨院 (409 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 上本郷保育園 (242 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (479 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (545 m)
- キッズめいと (751 m)
- 第三平和保育園 (840 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (891 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (901 m)
- 北部幼稚園 (906 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント北松戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント北松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,239万～3,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より43.2% 高い↑ 千葉県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント北松戸の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント北松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント北松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,690万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.66％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント北松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,780万円（50万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,111.5万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,234.1万円（28.6万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,808万円（34万円） |
エクセレント北松戸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,808万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレント北松戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市上本郷の売買相場 | エクセレント北松戸のある松戸市上本郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−62.99%下落（-800万円）、前年比で−74.56%下落（-1,377.3万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | エクセレント北松戸のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 北松戸駅の売買相場 | エクセレント北松戸のある最寄りの北松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.88%上昇（＋335.8万円）、前年比で＋8.38%上昇（＋213.1万円）しています。 |
エクセレント北松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,598万円 | 33.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,308.7万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,477.2万円 | 39.1万円 |
| 7階 | 2,400万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,321.1万円 | 38.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,046.7万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,495.3万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,601.5万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,447.8万円 | 33.4万円 |
エクセレント北松戸の売却のご相談
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エクセレント北松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 79.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント北松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 80.45㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 78.1㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 61.97㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 61.97㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 68.44㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 86.08㎡ / 南 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 86.08㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 77.43㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 86.08㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 55.59㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 64.66㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 78.1㎡ / - | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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