エルステージ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
971人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市吉井町11-3
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルステージ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルステージマツド | 管理会社 | 相互住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 吉井町11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市吉井町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩13分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩15分、北松戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫松戸支店 (294 m)
- 千葉銀行松戸市役所出張所 (421 m)
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (632 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (653 m)
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- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (754 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (805 m)
- セブン銀行 大和証券 松戸支店 共同出張所 (826 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (831 m)
- 公園2件
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- 松戸中央公園 (957 m)
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- セブンイレブン 松戸根本店 (446 m)
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- セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (538 m)
- セブンイレブン 松戸南花島店 (565 m)
- セブンイレブン 松戸古ケ崎店 (578 m)
- ローソン 松戸上本郷店 (608 m)
- セブンイレブン 松戸駅東口店 (628 m)
- ミニストップ 松戸駅前店 (649 m)
- スーパー4件
- ダイエー 松戸西口店 (735 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (803 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (841 m)
- アコレ 松戸本町店 (905 m)
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- 岩瀬自治会館 (761 m)
- 病院/医療10件
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- サンフラワー松戸歯科医院 (312 m)
- 小根本歯科クリニック (382 m)
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- デイサービスセンター風花 (450 m)
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- はるの介護ステーション (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド松戸根本園 (340 m)
- 第三平和保育園 (392 m)
- 北部幼稚園 (506 m)
- 保育園きぼうのつばさ (600 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (653 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (762 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (878 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (879 m)
- 上本郷保育園 (885 m)
- まつど中央公園前保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルステージ松戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルステージ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,274万～2,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より26.0% 高い↑ 千葉県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルステージ松戸の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エルステージ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルステージ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,290万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルステージ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,650万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,747.3万円（38.3万円） |
エルステージ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,747.3万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルステージ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,550.5万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 1,800万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 2,111.7万円 | 28.7万円 |
| 5階 | 1,800万円 | 25.1万円 |
| 6階 | 1,725万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,259.1万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,182.8万円 | 30.1万円 |
| 西 | 1,650万円 | 25.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 25.1万円 |
エルステージ松戸の売却のご相談
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エルステージ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルステージ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 71.82㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 71.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 71.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 71.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 71.82㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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