オーベルグランディオ新松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
1193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸南1丁目29
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
オーベルグランディオ新松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオシンマツド | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸南1丁目29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩11分、流鉄流山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幸谷駅から徒歩12分、新松戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- ミニストップ馬橋東口 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (513 m)
- ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (733 m)
- みずほ銀行新松戸支店 (743 m)
- 三井住友銀行新松戸出張所 (752 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (753 m)
- 千葉興業銀行 馬橋支店 (766 m)
- 公園2件
- 新松戸南公園 (688 m)
- 新松戸中央公園 (992 m)
- コンビニ10件
- リックス松戸二ツ木店 (385 m)
- セブンイレブン 松戸西馬橋2丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 松戸三ヶ月店 (434 m)
- ローソン 新松戸店 (521 m)
- ファミリーマート 新松戸3丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 新松戸2丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 馬橋駅西口店 (690 m)
- ローソン 西馬橋幸町店 (773 m)
- セブンイレブン 馬橋弁天店 (795 m)
- ファミリーマート 馬橋西口店 (797 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 馬橋店 (528 m)
- 生活クラブ デポー新松戸 (547 m)
- 東武ストア馬橋店 (679 m)
- ダイエー 新松戸店 (750 m)
- hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (757 m)
- hallo!MART(ハローマート) 馬橋店 (835 m)
- マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (871 m)
- コープみらい コープ新松戸店 (900 m)
- 業務スーパー 新松戸店 (916 m)
- マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立馬橋小学校 (419 m)
- 馬橋放課後児童クラブ (445 m)
- 馬橋北放課後児童クラブ (585 m)
- 松戸市立馬橋北小学校 (608 m)
- 松戸市立幸谷小学校 (651 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 4号館 (652 m)
- わくわくクラブ新松戸 南校 (669 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (678 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 (714 m)
- 流通経済大学 新松戸キャンパス (755 m)
- 公共施設/機関10件
- 馬橋支所 (625 m)
- 松戸市馬橋消防署 (699 m)
- 松戸警察署 馬橋西交番 (712 m)
- 松戸市立図書館馬橋分館 (718 m)
- 松戸市 馬橋市民センター (726 m)
- 幸谷ふれあいホール (740 m)
- 流通経済大学新松戸図書館 (761 m)
- 松戸東警察署 馬橋交番 (806 m)
- 松戸警察署 新松戸交番 (811 m)
- 松戸市役所 新松戸支所 (945 m)
- 病院/医療10件
- 熊谷内科 (216 m)
- まつなん整骨院 (360 m)
- じゅんファミリー歯科 (369 m)
- 名倉堂山本接骨院 (377 m)
- 長岡デンタルクリニック (407 m)
- デイサービスセンター・なでしこ (426 m)
- 馬橋ケアハウス・なでしこ (426 m)
- 二ツ木歯科医院 (431 m)
- かねまる歯科医院 (440 m)
- エルダーホーム新松戸 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松戸ひばり保育園 (180 m)
- 新松戸幼稚園 (446 m)
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (460 m)
- いわさき保育園 (559 m)
- いわさき幼稚園 (571 m)
- 保育所ちびっこランドゆりのき園 (574 m)
- 松戸市立新松戸南部保育所 (618 m)
- ゆめのみ保育園 (627 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (640 m)
- 清風幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ新松戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベルグランディオ新松戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ新松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,565万～4,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より23.6% 高い↑ 千葉県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ新松戸の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ新松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,680万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.07％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ新松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,844.6万円（38.2万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 3,207万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 3,938.8万円（41万円） |
オーベルグランディオ新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,207万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベルグランディオ新松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,888.9万円 | 37.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,237.8万円 | 39.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,666.9万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,697.3万円 | 41.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,100万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,865.1万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,452.1万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,247.4万円 | 39.1万円 |
| 東 | 3,194.3万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,360万円 | 32.1万円 |
オーベルグランディオ新松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーベルグランディオ新松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.99㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.99㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 79.99㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ新松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 79.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 76.4㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 82.06㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 72.01㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 85.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 77.08㎡ / 南西 | 14.1万〜14.9万円 84.82㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 76.96㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 99.24㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 73.48㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 82.06㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.3万〜14万円 76.96㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 85.78㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 79.99㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 95.26㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 17万〜17.9万円 96.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 75.8㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 93.79㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 79.99㎡ / - | ||
| 14階 | 14.3万〜15万円 79.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
千葉県松戸市の人気エリアから中古マンションを探す
千葉県の市区町村からマンションを探す
千葉県の路線から探す
松戸市の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋山
- 旭町
- 岩瀬
- 大金平
- 大橋
- 大谷口
- 大谷口新田
- 上総内
- 金ケ作
- 紙敷
- 上本郷
- 上矢切
- 河原塚
- 北松戸
- 串崎新田
- 串崎南町
- 久保平賀
- 栗ケ沢
- 栗山
- 幸田
- 幸谷
- 古ケ崎
- 小金
- 小金上総町
- 小金きよしケ丘
- 小金清志町
- 小金飛地
- 小金原
- 小根本
- 小山
- 胡録台
- 五香六実
- 栄町
- 栄町西
- 七右衛門新田
- 下矢切
- 新作
- 新松戸
- 千駄堀
- 外河原
- 高塚新田
- 高柳
- 高柳新田
- 竹ケ花
- 竹ケ花西町
- 田中新田
- 常盤平
- 常盤平陣屋前
- 常盤平西窪町
- 常盤平双葉町
- 常盤平松葉町
- 常盤平柳町
- 殿平賀
- 仲井町
- 中金杉
- 中根
- 中根長津町
- 中矢切
- 中和倉
- 西馬橋相川町
- 西馬橋蔵元町
- 西馬橋幸町
- 西馬橋広手町
- 二十世紀が丘柿の木町
- 二十世紀が丘戸山町
- 二十世紀が丘中松町
- 二十世紀が丘梨元町
- 二十世紀が丘萩町
- 二十世紀が丘丸山町
- 二十世紀が丘美野里町
- 根木内
- 根本
- 野菊野
- 八ケ崎
- 八ケ崎緑町
- 東平賀
- 日暮
- 樋野口
- 平賀
- 二ツ木
- 二ツ木二葉町
- 本町
- 牧の原
- 松戸
- 松戸新田
- 松飛台
- 馬橋
- 三ケ月
- 緑ケ丘
- 南花島
- 稔台
- 三矢小台
- 主水新田
- 横須賀
- 吉井町
- 和名ケ谷
- 新松戸南
- 六高台
- 西馬橋
- 新松戸東
- 六実
- 新松戸北
- 五香
- 五香南
- 五香西
- 六高台西
- 東松戸
