グーディッシュ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.71
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市竹ケ花西町306-9
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーディッシュ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーディッシュマツド | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 竹ケ花西町306-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グーディッシュ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グーディッシュ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市竹ケ花西町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。松戸駅から徒歩17分、上本郷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM マミーマート松戸古ヶ崎店 (548 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (624 m)
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- ファミリーマート 古ヶ崎二丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 松戸根本店 (562 m)
- セブンイレブン 松戸古ヶ崎1丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (582 m)
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- ローソン 松戸上本郷店 (662 m)
- セブンイレブン 松戸樋野口店 (740 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (767 m)
- スーパー3件
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (546 m)
- BeLX(ベルクス) 北松戸店 (632 m)
- ダイエー 松戸西口店 (914 m)
- 学校/教育施設5件
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- 病院/医療10件
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- ひまり歯科医院 (412 m)
- はるの介護ステーション (472 m)
- 青木内科 (476 m)
- 栄町2丁目整骨院 (482 m)
- 柳澤医院 (494 m)
- 石島医院 (512 m)
- 春風堂整骨院 (517 m)
- はるの接骨院 (534 m)
- 松戸根本接骨院 (579 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北部幼稚園 (344 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (459 m)
- 保育園きぼうのつばさ (706 m)
- ケヤキッズ保育園 (725 m)
- 松戸市立古ケ崎第二保育所 (788 m)
- 上本郷保育園 (831 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (865 m)
- 第三平和保育園 (869 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (973 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーディッシュ松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーディッシュ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,862万～2,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より6.4% 高い↑ 千葉県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーディッシュ松戸の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グーディッシュ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーディッシュ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーディッシュ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,088.6万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,326.2万円（32.1万円） |
グーディッシュ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,326.2万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グーディッシュ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,930万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,284.2万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,223.6万円 | 30.5万円 |
| 7階 | 2,106.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,217.9万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,235.9万円 | 32.9万円 |
グーディッシュ松戸の売却のご相談
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グーディッシュ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 76.22㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グーディッシュ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 70.44㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 76.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 63.05㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 70.44㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 70.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 63.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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