グランコート新松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸7丁目208
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート新松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートシンマツド | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸7丁目208 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩21分、幸谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (906 m)
- 千葉銀行南流山支店 (951 m)
- 公園4件
- 南流山4号公園 (493 m)
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- 南流山駅前公園 (874 m)
- 南流山3号公園 (931 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 新松戸5丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 新松戸6丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 流山南店 (725 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (757 m)
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (796 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (807 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (852 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (859 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (986 m)
- スーパー8件
- コモディイイダ 新松戸店 (399 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (472 m)
- ヤオコー 南流山店 (587 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (758 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (877 m)
- コープみらい コープ南流山店 (920 m)
- 私のわくわくスーパー (940 m)
- 業務スーパー 新松戸店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京芸術大学国際交流会館 (282 m)
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- 流山市立南流山中学校 (525 m)
- 松戸市立新松戸西小学校 (571 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (614 m)
- 流山市立南流山小学校 (661 m)
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- 松戸市立新松戸南小学校 (747 m)
- 新松戸放課後児童クラブ (790 m)
- 千葉県立小金高校 (794 m)
- 公共施設/機関8件
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (131 m)
- 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (381 m)
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- 松戸市立図書館 新松戸分館 (909 m)
- 松戸市役所 新松戸支所 (911 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (950 m)
- 流山市南消防署 (975 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (975 m)
- 病院/医療10件
- くろかわ歯科 (246 m)
- 南流山こどもクリニック (520 m)
- 染谷医院 (524 m)
- 南流山リーフ歯科クリニック (534 m)
- 南流山皮フ科 (536 m)
- いけだ内科小児科クリニック (544 m)
- にじいろ歯科クリニック (546 m)
- けやき通り歯科医院 (555 m)
- よこ山歯科医院 (608 m)
- 南流山デイサービスセンター (695 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南流山ちとせ保育園 (314 m)
- 松戸市立新松戸北保育所 (397 m)
- 南流山幼稚園 (429 m)
- えどがわ南流山保育園 (453 m)
- 第二かきのき幼稚園 (473 m)
- 新松戸ベビーホーム (491 m)
- 新松戸第二すずらん保育園 (522 m)
- 南流山ナーサリースクール (609 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (609 m)
- 南流山聖華保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート新松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート新松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～2,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より29.4% 高い↑ 千葉県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート新松戸の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート新松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,399万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋49.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート新松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,085.9万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,741.5万円（39万円） |
グランコート新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,085.9万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート新松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,140.5万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 1,760万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 2,000万円 | 28.8万円 |
| 5階 | 2,616.6万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,748.7万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,087.8万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,569.6万円 | 36.9万円 |
| 東 | 1,936万円 | 28.6万円 |
| 西 | 2,518.4万円 | 35.8万円 |
グランコート新松戸の売却のご相談
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グランコート新松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.33㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.33㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.33㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 69.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート新松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 67.09㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 69.33㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 69.33㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 69.45㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 70.33㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 70.33㎡ / 東 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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