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グランコート新松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円3階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴49件更新
家賃相場8.5万 〜 8.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84

1071人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新松戸7丁目208
交通
  • ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩13分
築年月
1996年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート新松戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート新松戸の基本情報

グランコート新松戸は、大倉建設によって1996年07月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は栗本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,574万～2,689万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートシンマツド管理会社オークラハウジング
住所千葉県 松戸市 新松戸7丁目208管理形態委託
郵便番号〒270-0034管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり215円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社栗本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新松戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩21分、幸谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • 千葉興業銀行南流山支店 (906 m)
    • 千葉銀行南流山支店 (951 m)
  • 公園4件
    • 南流山4号公園 (493 m)
    • 新松戸中央公園 (814 m)
    • 南流山駅前公園 (874 m)
    • 南流山3号公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南流山2丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 新松戸5丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 新松戸6丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 流山南店 (725 m)
    • セブンイレブン 南流山東店 (757 m)
    • セブンイレブン 南流山郵便局前店 (796 m)
    • セブンイレブン 南流山駅前店 (807 m)
    • ファミリーマート 南流山駅前店 (852 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (859 m)
    • ファミリーマート 南流山一丁目店 (986 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 新松戸店 (399 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (472 m)
    • ヤオコー 南流山店 (587 m)
    • Maruya(マルヤ) 南流山店 (758 m)
    • アコレ 南流山1丁目店 (877 m)
    • コープみらい コープ南流山店 (920 m)
    • 私のわくわくスーパー (940 m)
    • 業務スーパー 新松戸店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京芸術大学国際交流会館 (282 m)
    • グレース学童クラブ (519 m)
    • 流山市立南流山中学校 (525 m)
    • 松戸市立新松戸西小学校 (571 m)
    • 松戸市立横須賀小学校 (614 m)
    • 流山市立南流山小学校 (661 m)
    • 流山市 あすなろ学童クラブ (673 m)
    • 松戸市立新松戸南小学校 (747 m)
    • 新松戸放課後児童クラブ (790 m)
    • 千葉県立小金高校 (794 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸市市民交流会館 文化施設 (131 m)
    • 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (381 m)
    • 流山警察署 南流山駅前交番 (860 m)
    • 松戸市立図書館 新松戸分館 (909 m)
    • 松戸市役所 新松戸支所 (911 m)
    • 流山市立中央図書館南流山分館 (950 m)
    • 流山市南消防署 (975 m)
    • 流山市消防本部 南消防署 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • くろかわ歯科 (246 m)
    • 南流山こどもクリニック (520 m)
    • 染谷医院 (524 m)
    • 南流山リーフ歯科クリニック (534 m)
    • 南流山皮フ科 (536 m)
    • いけだ内科小児科クリニック (544 m)
    • にじいろ歯科クリニック (546 m)
    • けやき通り歯科医院 (555 m)
    • よこ山歯科医院 (608 m)
    • 南流山デイサービスセンター (695 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南流山ちとせ保育園 (314 m)
    • 松戸市立新松戸北保育所 (397 m)
    • 南流山幼稚園 (429 m)
    • えどがわ南流山保育園 (453 m)
    • 第二かきのき幼稚園 (473 m)
    • 新松戸ベビーホーム (491 m)
    • 新松戸第二すずらん保育園 (522 m)
    • 南流山ナーサリースクール (609 m)
    • 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (609 m)
    • 南流山聖華保育園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート新松戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート新松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,574万～2,689万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より29.7% 高い↑
千葉県の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 1654位
松戸市
573棟中 125位
新松戸
38棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート新松戸の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    126.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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グランコート新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↑2,530万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランコート新松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,399万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,899万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2025年2月3,399万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)--
2025年2月3,199万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南東-
2025年2月2,999万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南東-
2025年1月3,399万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)--

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋49.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート新松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,085.9万円（30.8万円）
71〜80㎡15件2,741.5万円（39万円）

グランコート新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,085.9万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート新松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,140.5万円31.6万円
3階1,760万円26.2万円
4階2,000万円28.8万円
5階2,616.6万円37.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,748.7万円39.1万円
3LDK/3SLDK等2,087.8万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,569.6万円36.9万円
東1,936万円28.6万円
西2,518.4万円35.8万円

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グランコート新松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.8万円3LDK69.33㎡17.6万円-1〜5-
2016年12月8.8万円3LDK69.33㎡17.6万円-1〜5-
2015年2月8.5万円3LDK69.33㎡17.0万円-1〜5南東
2015年1月8.7万円3LDK69.33㎡8.7万円8.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート新松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.9万円
67.09㎡ / 東
2階7.9万〜8.3万円
67.21㎡ / -		8.2万〜8.6万円
69.33㎡ / 南東
3階8.2万〜8.7万円
69.33㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
67.21㎡ / 南東		8万〜8.4万円
69.45㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
70.33㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
70.33㎡ / 東
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランコート新松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート新松戸周辺の中古マンション

NO IMAGE

新松戸西パークハウス

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩13分
松戸市新松戸7丁目

900万〜3,280万円

62㎡〜110㎡
NO IMAGE

サンライトパストラル5番街

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩16分
松戸市新松戸7丁目

950万〜3,580万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

サンライトパストラル3番街

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩17分
松戸市新松戸5丁目

750万〜1,999万円

77㎡〜78㎡
NO IMAGE

サンライトパストラル2番街

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩14分
松戸市新松戸6丁目

1,080万〜2,988万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新松戸

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩17分
松戸市新松戸6丁目

850万〜2,288万円

67㎡
NO IMAGE

エクセランス松戸西

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩8分
松戸市横須賀2丁目

1,550万〜2,480万円

57㎡〜66㎡

グランコート新松戸周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション柴又金町公園

ライオンズマンション柴又金町公園

京成金町線「柴又駅」徒歩6分
葛飾区柴又3丁目

2,040万〜3,650万円

62㎡〜73㎡
グリーンコーポお花茶屋

グリーンコーポお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩3分
葛飾区宝町2丁目

1,180万〜2,980万円

46㎡〜63㎡
グリーンプラザ堀切

グリーンプラザ堀切

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩3分
葛飾区堀切3丁目

580万〜920万円

18㎡〜23㎡
パシフィックパレス新小岩

パシフィックパレス新小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩21分
葛飾区東新小岩2丁目

1,650万〜2,980万円

42㎡〜71㎡
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ペアズヒル八柱

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分
松戸市日暮3丁目

1,350万〜2,600万円

52㎡〜60㎡
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ライオンズガーデン松戸

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩12分
松戸市小根本

1,780万〜3,250万円

68㎡〜86㎡

グランコート新松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価38万円です。

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