グランデュール東松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市東松戸1丁目12-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデュール東松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデュールヒガシマツド | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 東松戸1丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルリビング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市東松戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東松戸駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。松飛台駅から徒歩19分、秋山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (250 m)
- 千葉興業銀行 東松戸店 (356 m)
- 千葉興業銀行東松戸支店 (366 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (366 m)
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- セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (457 m)
- 公園2件
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- 東松戸ゆいの花公園 (267 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 東松戸駅東口店 (202 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (360 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (450 m)
- ファミリーマート 東松戸駅店 (456 m)
- ファミリーマート 松戸紙敷店 (587 m)
- スーパー3件
- マルエツ東松戸駅店 (222 m)
- ベルクス ファインシティ東松戸店 (248 m)
- BeLX(ベルクス) 東松戸店 (382 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立松戸高校 (512 m)
- 松戸市立河原塚中学校 (805 m)
- 東松戸放課後児童クラブ (890 m)
- 松戸市立東松戸小学校 (890 m)
- 市川市立大町小学校 (922 m)
- 病院/医療10件
- らいおん歯科 (199 m)
- 東松戸整骨院 (227 m)
- 東松戸はなぞの眼科 (229 m)
- 東松戸クリニック (365 m)
- 東松戸駅前歯科医院 (366 m)
- ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (421 m)
- プレミア東松戸 (427 m)
- よしだ耳鼻咽喉科 (448 m)
- かしのき歯科 (468 m)
- 東松戸歯科クリニック (472 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 音のゆりかご保育園 (149 m)
- 東松戸保育園 (219 m)
- 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (222 m)
- 桜花保育園 (306 m)
- 東進ワールドキッズ (650 m)
- 耀きの森幼児舎 (671 m)
- ドルチェルーム松飛台 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデュール東松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデュール東松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,175万～3,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より56.6% 高い↑ 千葉県の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランデュール東松戸の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランデュール東松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデュール東松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜3,978万円です。専有面積は約73㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,978万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,978万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,978万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して＋64.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデュール東松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,586.8万円（35.1万円） |
グランデュール東松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,586.8万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランデュール東松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,320.2万円 | 31.4万円 |
| 3階 | 2,543.8万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 3,655万円 | 49.6万円 |
| 5階 | 2,385万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,624.7万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,305万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,577.3万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,280万円 | 30.9万円 |
グランデュール東松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデュール東松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 2SLDK | 73.72㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.45㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデュール東松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 73.72㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 76.45㎡ / 南 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 73.72㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 73.72㎡ / 南東 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 73.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 73.75㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 76.45㎡ / 南 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 73.75㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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