グランフォーレ矢切
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市下矢切148-2
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「矢切駅」徒歩1分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ矢切の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレヤキリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 下矢切148-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0096 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菊池建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市下矢切に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の矢切駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北国分駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 北総鉄道 矢切駅 共同出張所 (51 m)
- 東京ベイ信用金庫矢切支店 (177 m)
- 千葉銀行矢切支店 (198 m)
- 公園2件
- 下矢切緑地 (163 m)
- 小塚山公園 (735 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 下矢切栄町店 (154 m)
- セブンイレブン 松戸栗山店 (316 m)
- ファミリーマート 市川国府台店 (610 m)
- ローソン 松戸中矢切店 (756 m)
- スーパー1件
- マルエツ矢切駅前店 (175 m)
- 学校/教育施設3件
- 放課後等デイサービスフレンド (236 m)
- 市川市立国府台小学校 (571 m)
- 松戸市立矢切小学校 (619 m)
- 公共施設/機関3件
- 松戸警察署 矢切交番 (72 m)
- いきいきセンター北国分 (421 m)
- 江戸川左岸流域下水道市川ポンプ場 (787 m)
- 病院/医療10件
- 矢切駅前歯科 (41 m)
- 松戸やぎり歯科・矯正歯科 (67 m)
- 矢切クリニック (73 m)
- さかの整形外科クリニック (122 m)
- 矢切ファミリー歯科 (173 m)
- ガーデンコート矢切 (188 m)
- 皆川医院 (194 m)
- 大橋歯科医院 (194 m)
- 今井接骨院 (235 m)
- 西内科神経内科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 矢切幼稚園 (87 m)
- ぽんておうちえん (252 m)
- ひなた保育園 (267 m)
- さかえ保育園 (391 m)
- 小羊保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ矢切の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ矢切の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～2,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より57.4% 高い↑ 千葉県の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレ矢切の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォーレ矢切の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ矢切の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約31㎡〜約61㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ矢切の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,422.5万円（44.7万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,790万円（39.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,346.7万円（44.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,580万円（41.9万円） |
グランフォーレ矢切の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,580万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランフォーレ矢切の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市の売買相場 | グランフォーレ矢切のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
|---|---|
| 矢切駅の売買相場 | グランフォーレ矢切のある最寄りの矢切駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.94%上昇（＋445.1万円）、前年比で＋28.84%上昇（＋599.5万円）しています。 |
グランフォーレ矢切の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,407.3万円 | 42.9万円 |
| 5階 | 1,790万円 | 39.1万円 |
| 6階 | 1,470万円 | 46.2万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,496万円 | 43.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,346.7万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,580万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,198.7万円 | 43.1万円 |
グランフォーレ矢切の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ矢切の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7.5万円 | 1DK | 31.85㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2014年10月 | 9.0万円 | 1SLDK | 45.74㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ矢切の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 31.85㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 61.56㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 53.86㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 45.74㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 31.85㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 50.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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