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グランマークス東松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,860万 〜 4,060万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,860万円 〜 4,060万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴130件2025年02月01日更新
家賃相場15万 〜 16.8万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05

1091人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市東松戸1丁目7-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩4分
築年月
2008年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランマークス東松戸の販売中の中古物件

グランマークス東松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランマークス東松戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランマークス東松戸の基本情報

グランマークス東松戸は、東レ建設、名鉄不動産、アートプランニングによって2008年02月に竣工された総戸数310戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,403万～5,332万円、参考相場単価は50万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランマークスヒガシマツド管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 松戸市 東松戸1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒270-2225管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩4分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「松飛台駅」徒歩20分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 500円〜6,500円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設、名鉄不動産、アートプランニングバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市東松戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東松戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。松飛台駅から徒歩20分、秋山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 千葉興業銀行 東松戸店 (171 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (182 m)
    • 千葉興業銀行東松戸支店 (184 m)
    • セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (292 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (311 m)
  • 公園2件
    • 東松戸中央公園 (212 m)
    • 東松戸ゆいの花公園 (444 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 東松戸駅東口店 (126 m)
    • セブンイレブン 東松戸駅前店 (229 m)
    • ファミリーマート 東松戸駅店 (311 m)
    • セブンイレブン 松戸紙敷店 (438 m)
    • ファミリーマート 松戸紙敷店 (454 m)
    • セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (931 m)
    • セブンイレブン 松戸河原塚店 (981 m)
  • スーパー3件
    • BeLX(ベルクス) 東松戸店 (210 m)
    • マルエツ東松戸駅店 (272 m)
    • ベルクス ファインシティ東松戸店 (275 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松戸市立河原塚中学校 (628 m)
    • 松戸市立松戸高校 (681 m)
    • 千葉県立松戸南高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東部消防署 (918 m)
    • 東部支所 (993 m)
    • 松戸市役所 東部支所 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • らいおん歯科 (91 m)
    • 東松戸整骨院 (95 m)
    • 東松戸駅前歯科医院 (180 m)
    • 東松戸クリニック (183 m)
    • 東松戸はなぞの眼科 (189 m)
    • ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (245 m)
    • かしのき歯科 (251 m)
    • 東松戸歯科クリニック (271 m)
    • よしだ耳鼻咽喉科 (296 m)
    • 加賀谷正クリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 音のゆりかご保育園 (150 m)
    • 桜花保育園 (298 m)
    • 東松戸保育園 (439 m)
    • 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (442 m)
    • 耀きの森幼児舎 (447 m)
    • 東進ワールドキッズ (874 m)
    • 佑和保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランマークス東松戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランマークス東松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,403万～5,332万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 56万円
坪単価
167万円 〜 185万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より75.1% 高い↑
千葉県の平均より53.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
千葉県
4541棟中 800位
松戸市
573棟中 46位
東松戸
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランマークス東松戸の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランマークス東松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,870万〜4,060万円対前年同月比↑3,860万〜4,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランマークス東松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,780万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約181万円)南西-
2025年1月3,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約181万円)南西-
2024年12月3,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約181万円)南西-
2023年11月4,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南西-
2023年10月4,680万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)南西-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.74％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランマークス東松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,790万円（41.3万円）
71〜80㎡83件3,430.5万円（46.9万円）
81〜90㎡42件3,931.4万円（46万円）
91〜100㎡36件4,420.6万円（46.4万円）

グランマークス東松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.5万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランマークス東松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,166.1万円41.1万円
4階〜6階3,666.2万円46.1万円
7階〜9階3,852.2万円48.5万円
10階〜12階3,891.7万円47万円
13階〜14階4,101.9万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,141.4万円48.8万円
3LDK/3SLDK等3,457.6万円45.5万円
4LDK/4SLDK等3,976.4万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,687.6万円45.9万円

グランマークス東松戸の売却のご相談

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グランマークス東松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.4万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月16.8万円3LDK71.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-
2023年7月16.8万円3LDK71.5㎡16.8万円16.8万円11〜15-
2016年6月16.0万円4LDK88.66㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2016年6月15.0万円4LDK88.66㎡32.0万円16.0万円1〜5南東
2016年5月16.0万円4LDK88.66㎡32.0万円16.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランマークス東松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
76.0㎡ / 南東		18.7万〜19.6万円
87.69㎡ / -
2階15.7万〜16.4万円
71.65㎡ / -		18.8万〜19.7万円
85.36㎡ / 南西
3階15.8万〜16.6万円
71.5㎡ / 南西		18.8万〜19.8万円
85.23㎡ / 南西
4階19.7万〜20.7万円
88.66㎡ / 南東
5階17万〜17.8万円
76.16㎡ / 南東
6階16.1万〜16.9万円
71.79㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
71.79㎡ / 南東		18.3万〜19.2万円
81.58㎡ / 南東
7階16.1万〜16.9万円
71.5㎡ / 南西		21.4万〜22.5万円
88.66㎡ / 南東
8階18.5万〜19.4万円
81.58㎡ / 南東
9階16.3万〜17.1万円
71.65㎡ / 南東
10階21.8万〜22.9万円
95.69㎡ / -		19.5万〜20.5万円
85.36㎡ / 南西
11階16.5万〜17.3万円
71.79㎡ / 南東
12階16.5万〜17.3万円
71.5㎡ / 南西		21.5万〜22.6万円
93.05㎡ / 南東
13階22.6万〜23.8万円
95.69㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
71.5㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
87.69㎡ / 南西
14階17.8万〜18.6万円
76.16㎡ / 南西		19.9万〜20.9万円
85.23㎡ / 南西

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グランマークス東松戸の購入希望者情報

グランマークス東松戸の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜4,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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グランマークス東松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランマークス東松戸周辺の中古マンション

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ヴェレーナ東松戸

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩4分
松戸市東松戸1丁目

2,980万〜4,280万円

68㎡〜75㎡
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ヴェラハイツ東松戸

京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩5分
松戸市東松戸1丁目

1,580万〜3,650万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

ラグジュアリーガーデン東松戸

京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩4分
松戸市東松戸3丁目

810万〜1,420万円

16㎡〜23㎡
NO IMAGE

デュオステーション東松戸1番館

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩4分
松戸市東松戸1丁目

1,800万〜4,070万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

グランデュール東松戸

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩6分
松戸市東松戸1丁目

2,070万〜3,978万円

73㎡〜76㎡
NO IMAGE

ファインシティ東松戸モール&レジデンス

ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩3分
松戸市東松戸2丁目

3,090万〜6,250万円

57㎡〜79㎡

グランマークス東松戸周辺の相場が近い中古マンション

ローレルコートお花茶屋

ローレルコートお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区四つ木5丁目

2,480万〜4,280万円

60㎡〜81㎡
ミディオン

ミディオン

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩14分
葛飾区南水元3丁目

2,680万〜5,790万円

66㎡〜104㎡
デュオ堀切菖蒲園

デュオ堀切菖蒲園

京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩12分
葛飾区堀切1丁目

2,780万〜3,980万円

62㎡〜75㎡
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ザフォレストレジデンスパークリーフ

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩7分
流山市市野谷

3,880万〜6,280万円

75㎡〜90㎡
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セレナハイム南行徳

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩7分
市川市新井3丁目

2,380万〜4,180万円

59㎡〜73㎡
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ヴィークコート三郷中央

つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩3分
三郷市中央1丁目

2,890万〜4,280万円

70㎡〜83㎡

グランマークス東松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した130件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価50万円 〜 56万円です。

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