グランマークス東松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
1087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東松戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランマークス東松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランマークスヒガシマツド | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 東松戸1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2225 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 310戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜6,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設、名鉄不動産、アートプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市東松戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東松戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。松飛台駅から徒歩20分、秋山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉興業銀行 東松戸店 (171 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東松戸店 共同出張所 (182 m)
- 千葉興業銀行東松戸支店 (184 m)
- セブン銀行 ファインシティ東松戸 スーパーベルクスファインシティ東松戸店 共同出張所 (268 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東松戸駅店内出張所(ATM) (292 m)
- セブン銀行 北総鉄道 東松戸駅 共同出張所 (311 m)
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- 東松戸ゆいの花公園 (444 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 東松戸駅東口店 (126 m)
- セブンイレブン 東松戸駅前店 (229 m)
- ファミリーマート 東松戸駅店 (311 m)
- セブンイレブン 松戸紙敷店 (438 m)
- ファミリーマート 松戸紙敷店 (454 m)
- セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (931 m)
- セブンイレブン 松戸河原塚店 (981 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス) 東松戸店 (210 m)
- マルエツ東松戸駅店 (272 m)
- ベルクス ファインシティ東松戸店 (275 m)
- 学校/教育施設3件
- 松戸市立河原塚中学校 (628 m)
- 松戸市立松戸高校 (681 m)
- 千葉県立松戸南高校 (1000 m)
- 公共施設/機関3件
- 東部消防署 (918 m)
- 東部支所 (993 m)
- 松戸市役所 東部支所 (994 m)
- 病院/医療10件
- らいおん歯科 (91 m)
- 東松戸整骨院 (95 m)
- 東松戸駅前歯科医院 (180 m)
- 東松戸クリニック (183 m)
- 東松戸はなぞの眼科 (189 m)
- ラフィーヌ歯科東松戸駅前医院 (245 m)
- かしのき歯科 (251 m)
- 東松戸歯科クリニック (271 m)
- よしだ耳鼻咽喉科 (296 m)
- 加賀谷正クリニック (366 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 音のゆりかご保育園 (150 m)
- 桜花保育園 (298 m)
- 東松戸保育園 (439 m)
- 松戸市地域子育て支援センター あおば子育て支援センター (442 m)
- 耀きの森幼児舎 (447 m)
- 東進ワールドキッズ (874 m)
- 佑和保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマークス東松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマークス東松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,432万～5,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より84.5% 高い↑ 千葉県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランマークス東松戸の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランマークス東松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマークス東松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,780万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.74％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランマークス東松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,790万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 3,430.5万円（46.9万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,931.4万円（46万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 4,420.6万円（46.4万円） |
グランマークス東松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,430.5万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランマークス東松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,166.1万円 | 41.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,666.2万円 | 46.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,852.2万円 | 48.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,891.7万円 | 47万円 |
| 13階〜14階 | 4,101.9万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,141.4万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,457.6万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,976.4万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,687.6万円 | 45.9万円 |
グランマークス東松戸の売却のご相談
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グランマークス東松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 88.66㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.66㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 88.66㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランマークス東松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 76.0㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 87.69㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 71.65㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 85.36㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 71.5㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 85.23㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 88.66㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17.1万〜18万円 76.16㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 71.79㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 71.79㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 81.58㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 71.5㎡ / 南西 | 21.6万〜22.6万円 88.66㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.6万〜19.6万円 81.58㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 71.65㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 22万〜23.1万円 95.69㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 85.36㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.6万〜17.5万円 71.79㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 71.5㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 93.05㎡ / 南東 | |
| 13階 | 22.8万〜24万円 95.69㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 71.5㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 87.69㎡ / 南西 |
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 76.16㎡ / 南西 | 20万〜21万円 85.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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