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クリオ松戸伍番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
8階、1DK、約40㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円8階, 1DK, 約40㎡の例
売買履歴151件2024年05月10日更新
家賃相場8.2万 〜 20万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％8階, 1DK, 約40㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.24

709人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市根本2-5
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分
築年月
2008年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリオ松戸伍番館の基本情報

クリオ松戸伍番館は、明和地所によって2008年08月に竣工された総戸数118戸の15階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約70㎡、間取りが1DK、2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,990万～5,438万円、参考相場単価は62万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリオマツドゴバンカン管理会社明和管理
住所千葉県 松戸市 根本2-5管理形態委託
郵便番号〒271-0077管理員日勤
築年月2008年8月管理費1㎡あたり213円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建15階建間取り1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社明和地所バイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクリオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市根本に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩5分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩22分、北松戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (84 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (101 m)
    • 銚子商工信用組合 松戸支店 (124 m)
    • セブン銀行 大和証券 松戸支店 共同出張所 (212 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (214 m)
    • 東京スター銀行松戸支店 (230 m)
    • 千葉銀行松戸市役所出張所 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (259 m)
    • レイクALSA 松戸自動契約コーナー (259 m)
    • 千葉興業銀行松戸支店 (302 m)
  • 公園2件
    • ぷら-っとガーデン (414 m)
    • 松戸中央公園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸高砂通り店 (175 m)
    • ファミリーマート 松戸西店 (195 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (196 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (218 m)
    • ミニストップ 松戸駅前店 (219 m)
    • セブンイレブン 松戸根本店 (269 m)
    • セブンイレブン 松戸駅前店 (272 m)
    • ファミリーマート 松戸駅前店 (295 m)
    • セブンイレブン 松戸駅東口店 (305 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (314 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー 松戸西口店 (103 m)
    • アコレ 松戸本町店 (276 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (371 m)
    • ロピア 松戸店 (509 m)
    • マミーマート 松戸古ヶ崎店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖徳大学 通信教育部 (450 m)
    • 中部放課後児童クラブ (471 m)
    • 松戸市立中部小学校 (501 m)
    • 聖徳大学 (512 m)
    • 白門会司法会計研究所 (532 m)
    • 私立聖徳大学 (550 m)
    • 松戸中央放課後児童クラブ (558 m)
    • 松戸市立北部小学校 (572 m)
    • 松戸市立第一中学校 (706 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸市役所 (224 m)
    • 松戸市役所 女性センターゆうまつど (224 m)
    • 松戸県税事務所 (260 m)
    • 松戸健康福祉センターDV相談 (280 m)
    • 松戸健康福祉センター (284 m)
    • 松戸警察署 小根本交番 (319 m)
    • 松戸市役所 松戸市消費生活センター (327 m)
    • 松戸警察署 松戸駅前交番 (331 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR松戸営業センター (336 m)
    • 日本政策金融公庫 松戸支店 国民生活事業 (341 m)
  • 病院/医療10件
    • 東葛デンタルオフィス (41 m)
    • 松戸診療所 (42 m)
    • 松戸整骨院 (43 m)
    • サトウ眼科クリニック (47 m)
    • ふたば歯科クリニック (78 m)
    • 橋本内科クリニック (78 m)
    • 東葛クリニックみらい(透析専門) (103 m)
    • 林こどもクリニック (124 m)
    • 小林歯科クリニック (138 m)
    • レディースクリニックK (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 野菊野保育園 松戸ルーム (35 m)
    • 保育園きぼうのつばさ (163 m)
    • 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (266 m)
    • KEYAKIDS (321 m)
    • ちびっこランド松戸根本園 (380 m)
    • まつど中央公園前保育園 (469 m)
    • 北部幼稚園 (535 m)
    • 千のゆめ保育園 (537 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (547 m)
    • 第二平和保育園 (626 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリオ松戸伍番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリオ松戸伍番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,990万～5,438万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 77万円
坪単価
205万円 〜 256万円
前月との比較2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より118.8% 高い↑
千葉県の平均より92.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 298位
松戸市
572棟中 18位
根本
27棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クリオ松戸伍番館の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.6万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

売買価格相場の未来予想

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クリオ松戸伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1DK、40㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,450万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリオ松戸伍番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜4,899万円です。専有面積は約32㎡〜約70㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,999万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約74万円 (約244万円)西-
2024年4月4,280万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)北西-
2024年3月4,280万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)北西-
2024年2月4,280万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)北西-
2024年1月2,480万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約241万円)南東-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して＋24.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリオ松戸伍番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡85件1,819.3万円（54.5万円）
41〜50㎡8件2,106.3万円（52万円）
51〜60㎡20件2,983.4万円（55万円）
61〜70㎡40件3,827.2万円（57.9万円）
71〜80㎡18件3,838.1万円（54.7万円）

クリオ松戸伍番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,819.3万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クリオ松戸伍番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場クリオ松戸伍番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。
松戸市根本の売買相場クリオ松戸伍番館のある松戸市根本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.38%上昇（＋123.3万円）、前年比で−19.74%下落（-723万円）しています。
松戸市の売買相場クリオ松戸伍番館のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。
松戸駅の売買相場クリオ松戸伍番館のある最寄りの松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.05%上昇（＋85.1万円）、前年比で−3.31%下落（-98.4万円）しています。

クリオ松戸伍番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,868.9万円59.3万円
4階〜6階1,822.5万円53万円
7階〜9階3,218.6万円57万円
10階〜12階2,887.5万円52.9万円
13階〜15階3,158万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,869.4万円53.1万円
2LDK/2SLDK等3,584.4万円58.3万円
3LDK/3SLDK等3,802.9万円55.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,290.3万円55.3万円
東1,667.5万円50万円
西3,045.1万円52.5万円
北/北東/北西4,058.5万円62.9万円

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クリオ松戸伍番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃8階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月8.5万円1DK32.98㎡--6〜10-
2024年4月8.6万円1DK32.98㎡-8.6万円1〜5-
2024年4月8.8万円1DK32.98㎡-8.8万円1〜5-
2023年9月8.5万円1DK32.98㎡--6〜10-
2023年8月8.5万円1DK33.23㎡8.5万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリオ松戸伍番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
33.59㎡ / 南東		17万〜17.9万円
70.16㎡ / 西
2階8.3万〜8.8万円
33.59㎡ / 東		16万〜16.8万円
66.11㎡ / 北西
3階8.2万〜8.7万円
32.98㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
54.21㎡ / 北西		17.6万〜18.5万円
70.16㎡ / 西
4階10.2万〜10.7万円
40.53㎡ / 西		13.3万〜14万円
54.21㎡ / 北西
5階8.5万〜9万円
33.0㎡ / -		17.1万〜17.9万円
66.11㎡ / 北西
6階8.7万〜9.1万円
33.23㎡ / 南東
7階8.9万〜9.3万円
33.84㎡ / -		13.5万〜14.2万円
54.21㎡ / 北西		17.8万〜18.7万円
66.11㎡ / 南
8階8.9万〜9.4万円
33.84㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
66.11㎡ / 北
9階13.3万〜14万円
54.21㎡ / 北		17.6万〜18.5万円
66.11㎡ / 南西		17.5万〜18.4万円
66.11㎡ / -
10階9万〜9.4万円
33.59㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
54.21㎡ / 西		18.2万〜19.1万円
70.16㎡ / 西
11階9.1万〜9.6万円
33.59㎡ / 東		14.1万〜14.9万円
54.21㎡ / 西
12階9万〜9.4万円
33.5㎡ / -		14.6万〜15.3万円
54.21㎡ / -		18.9万〜19.8万円
70.16㎡ / -
13階10.7万〜11.2万円
40.53㎡ / 西		14.3万〜15万円
54.21㎡ / 西
14階14.6万〜15.3万円
55.0㎡ / 西		17.1万〜17.9万円
66.11㎡ / 北西
15階

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