クレストフォルム松戸ウッドスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,260万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,260万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.63
907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小山501-6
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩23分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム松戸ウッドスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムマツドウッドスクエア | 管理会社 | 三興管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小山501-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩23分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢切駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ下矢切栄町 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 京葉銀行 松戸支店 (922 m)
- 京葉銀行矢切支店 (990 m)
- 公園2件
- 戸定が丘歴史公園 (687 m)
- 川萩公園 (922 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 松戸小山店 (116 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (312 m)
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- スーパー1件
- リブレ京成 三矢小台店 (970 m)
- 学校/教育施設7件
- 松戸市立南部小学校 (169 m)
- 南部なかよし放課後児童クラブ (169 m)
- 松戸市立第二中学校 (429 m)
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (721 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (738 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (995 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (996 m)
- 公共施設/機関7件
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- 松戸市 矢切公民館 (573 m)
- 松戸市立図書館矢切分館 (577 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (705 m)
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (735 m)
- 松戸警察署 (735 m)
- 矢切支所 (950 m)
- 病院/医療10件
- 妙樹デイサービス (394 m)
- 宇佐美歯科医院 (678 m)
- アースサポート松戸 (866 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター松戸 (883 m)
- 葛飾橋病院 (927 m)
- 戸定整骨院 (942 m)
- 佐々木歯科 (956 m)
- 柿ノ木台接骨院 (960 m)
- 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (976 m)
- 本山歯科医院 (998 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 松戸南保育園 (68 m)
- 小山保育ルーム (343 m)
- つぼみ保育園 (367 m)
- かきのき幼稚園 (933 m)
- 小羊保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～3,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より0.5% 低い↓ 千葉県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,280万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.17％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 66件 | 1,987.8万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 2,245.2万円（27.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,650万円（17.2万円） |
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,987.8万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,972.2万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,058.7万円 | 25.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,957.6万円 | 25.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,414.4万円 | 30.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,330.6万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080.8万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,095.8万円 | 26.4万円 |
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム松戸ウッドスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2SLDK | 72.58㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2SLDK | 72.58㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2SLDK | 72.58㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 2SLDK | 72.58㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.27㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム松戸ウッドスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 82.27㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 96.16㎡ / - | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 77.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 81.37㎡ / - | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 82.27㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 82.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 77.49㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 77.49㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 78.24㎡ / - | ||
| 8階 | 12.2万〜12.9万円 82.27㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 72.58㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 77.49㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 78.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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