サニー松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
4階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 4階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 4階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市胡録台363-7
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニー松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーマツド | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 胡録台363-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒271-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 馬淵建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市胡録台に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩14分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩16分、松戸新田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (364 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (407 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (544 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (650 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (673 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (686 m)
- 三井住友銀行 松戸支店 (720 m)
- 公園4件
- 松戸中央公園 (521 m)
- ぷら-っとガーデン (667 m)
- 白山緑地 (773 m)
- 戸定が丘歴史公園 (989 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (362 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (393 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (534 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (546 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (581 m)
- セブンイレブン 松戸丸山店 (619 m)
- セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (638 m)
- セブンイレブン 松戸駅東口店 (692 m)
- セブンイレブン 松戸市松戸店 (727 m)
- ローソン 松戸店 (733 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 松戸店 (670 m)
- マミーマート 松戸新田店 (728 m)
- コモディイイダ 松戸新田店 (761 m)
- ロピア 松戸店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立第一中学校 (301 m)
- 相模台放課後児童クラブ (310 m)
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- 私立聖徳大学 (451 m)
- 聖徳大学 (487 m)
- 聖徳大学 通信教育部 (564 m)
- 松戸市立松ケ丘小学校 (777 m)
- 松戸市立和名ケ谷中学校 (873 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (941 m)
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸拘置支所 (314 m)
- 岩瀬自治会館 (393 m)
- 松戸簡易裁判所 (457 m)
- 千葉地方裁判所松戸支部 (459 m)
- 千葉地方検察庁 松戸支部 (512 m)
- 千葉地方法務局松戸支局 (519 m)
- 聖徳大学川並記念図書館 (566 m)
- 松戸市第一方面本部 (643 m)
- 松戸市中央消防署 (644 m)
- 松戸市消防局 (672 m)
- 病院/医療10件
- アイホームまつど中央 (330 m)
- 大山口歯科医院 (365 m)
- 緑ヶ丘接骨院 (379 m)
- ようこ歯科クリニック (399 m)
- 癒しのデイサービス松戸 (404 m)
- 丸山内科医院 (408 m)
- のぎく野接骨院 (415 m)
- まるやま歯科医院 (459 m)
- まるやまこどもクリニック (469 m)
- 松戸市場整体院 (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りとる・べる (411 m)
- 第一平和保育園 (414 m)
- 野菊野こども園 (448 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (449 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (469 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (560 m)
- まつど中央公園前保育園 (662 m)
- ゆいまーる (694 m)
- 第二平和保育園 (794 m)
- 第三平和保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニー松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニー松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 377万～784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より47.0% 低い↓ 千葉県の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニー松戸の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニー松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜510万円対前年同月比↑ | 480万〜510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニー松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,298万円です。専有面積は約25㎡〜約52㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 530万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約21万円 (約72万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 530万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 530万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約18万円 (約62万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.47％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニー松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 480.3万円（17.3万円） |
| 31〜40㎡ | 116件 | 642.2万円（18.4万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 863.3万円（16.6万円） |
サニー松戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は642.2万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サニー松戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サニー松戸の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−42.34%下落（-470万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市胡録台の売買相場 | サニー松戸のある松戸市胡録台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.96%下落（-68.6万円）、前年比で−5.12%下落（-121.4万円）しています。 |
| 松戸市の売買相場 | サニー松戸のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 松戸駅の売買相場 | サニー松戸のある最寄りの松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.05%上昇（＋85.1万円）、前年比で−3.31%下落（-98.4万円）しています。 |
サニー松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 625.7万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 677.4万円 | 16.6万円 |
| 5階 | 720万円 | 19.3万円 |
| 6階 | 623.9万円 | 19.1万円 |
| 7階 | 617.4万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 489.3万円 | 16.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 573.9万円 | 18.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 658.1万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 813.4万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,298万円 | 24.8万円 |
| 東 | 744.6万円 | 16.8万円 |
| 西 | 588.9万円 | 18.3万円 |
サニー松戸の売却のご相談
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サニー松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 52.38㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 4.5万円 | 1K | 27.87㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 5.0万円 | 1K | 27.87㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 4.5万円 | 1K | 27.87㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 5.0万円 | 1K | 27.87㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニー松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 34.02㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 52.38㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 27.87㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 39.5㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 52.38㎡ / 東 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 34.02㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 50.13㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 52.38㎡ / 東 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 27.87㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 32.0㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 52.38㎡ / 東 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 32.28㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 39.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 27.38㎡ / 西 | 5.2万〜5.5万円 34.02㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 52.38㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 27.87㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 50.13㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 52.38㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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