ザレジデンス松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市和名ケ谷1001
- 交通
- 新京成電鉄「松戸新田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスマツド | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 和名ケ谷1001 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2232 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市和名ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸新田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩17分、みのり台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (183 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (528 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (571 m)
- 東京ベイ信用金庫松戸支店 (804 m)
- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- JAとうかつ中央農協松戸南支店 (918 m)
- ファミリーマート吉野稔台 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園2件
- 白山緑地 (836 m)
- 稔台5号緑地 (996 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (364 m)
- 生活彩家 新東京病院店 (432 m)
- ローソン 松戸稔台八丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 松戸稔台店 (632 m)
- セブンイレブン 松戸丸山店 (649 m)
- セブンイレブン 松戸稔台店 (847 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (865 m)
- セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (971 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (993 m)
- スーパー6件
- コモディイイダ 松戸新田店 (184 m)
- マミーマート 松戸新田店 (532 m)
- マルエツ 上本郷店 (880 m)
- ヤオコー 松戸稔台店 (894 m)
- 二重作商店 (977 m)
- 業務スーパー 松戸新田店 (979 m)
- 学校/教育施設4件
- 松戸市立和名ケ谷小学校 (484 m)
- 松戸市立和名ケ谷中学校 (508 m)
- 和名ヶ谷放課後児童クラブ (573 m)
- 松戸市立松ケ丘小学校 (667 m)
- 公共施設/機関5件
- 松戸市消防局 (286 m)
- 松戸市第一方面本部 (316 m)
- 松戸市中央消防署 (317 m)
- 松戸市役所 公設地方卸売市場 南部市場 (386 m)
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館 (429 m)
- 病院/医療10件
- 松戸リハビリテーション病院 (153 m)
- ハルトリーゲル松戸 (194 m)
- なないろガーデン歯科クリニック (223 m)
- 小板橋病院 (231 m)
- 松戸新田ファミリー整骨院 (252 m)
- ホームヘルプサービスみらい (317 m)
- 富士見台接骨院 (386 m)
- 富士見台歯科医院 (393 m)
- 野菊野デンタルクリニック (399 m)
- 新東京病院 (434 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松戸市立松ケ丘保育所 (324 m)
- 和名ヶ谷ひまわり保育園 (436 m)
- みやこ幼稚園 (560 m)
- 野菊野こども園 (575 m)
- りとる・べる (598 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より12.7% 高い↑ 千葉県の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザレジデンス松戸の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,150万円です。専有面積は約81㎡〜約100㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,500万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,690万円（29.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,802万円（27.9万円） |
ザレジデンス松戸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,500万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザレジデンス松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,490万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,666.7万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,265万円 | 27.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 29.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,735.7万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.2万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,802万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579万円 | 29.8万円 |
ザレジデンス松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザレジデンス松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.28㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.28㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.28㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 100.28㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンス松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 81.53㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 81.45㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 100.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 81.53㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 100.28㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 81.53㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 81.53㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 90.14㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 90.14㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 100.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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