サンライトパストラル3番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01
714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸5丁目178
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩17分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライトパストラル3番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライトパストラルサンバンガイ | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸5丁目178 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜8,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設、東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南流山駅から徒歩17分、新松戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- 三菱UFJ銀行新松戸支店 (726 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (796 m)
- ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園4件
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- 横須賀中央公園 (820 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 新松戸5丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 新松戸6丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 新松戸3丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (798 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 新松戸北店 (847 m)
- セブンイレブン 新松戸4丁目店 (876 m)
- ローソン 新松戸店 (892 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (903 m)
- ファミリーマート 新松戸3丁目店 (994 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 新松戸店 (96 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (106 m)
- 業務スーパー 新松戸店 (575 m)
- コープみらい コープ新松戸店 (646 m)
- hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (680 m)
- ダイエー 新松戸店 (782 m)
- アコレ 新松戸北1丁目店 (861 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (890 m)
- 生活クラブ デポー新松戸 (896 m)
- オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 松戸市立新松戸南小学校 (577 m)
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- 新松戸放課後児童クラブ (618 m)
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- 松戸市立新松戸南中学校 (809 m)
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- 公共施設/機関5件
- 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (130 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (326 m)
- 松戸市立図書館 新松戸分館 (504 m)
- 松戸市役所 新松戸支所 (506 m)
- 流通経済大学新松戸図書館 (824 m)
- 病院/医療10件
- 染谷医院 (162 m)
- けやき通り歯科医院 (174 m)
- くろかわ歯科 (249 m)
- よこ山歯科医院 (257 m)
- 新松戸さかえ接骨院 (444 m)
- きむら歯科 (466 m)
- あおぞら診療所新松戸 (487 m)
- 辰巳接骨院 (487 m)
- 新松戸石崎歯科医院 (494 m)
- 森内科クリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二かきのき幼稚園 (70 m)
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- 新松戸ベビーホーム (330 m)
- 小金西グレースこども園 (375 m)
- ここりの森保育園新松戸 (439 m)
- 松戸市立新松戸中央保育所 (523 m)
- 南流山ちとせ保育園 (709 m)
- 松戸市立新松戸北保育所 (727 m)
- 南流山幼稚園 (766 m)
- 南流山ナーサリースクール (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライトパストラル3番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライトパストラル3番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,073万～1,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より51.0% 低い↓ 千葉県の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライトパストラル3番街の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サンライトパストラル3番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライトパストラル3番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,999万円です。専有面積は約77㎡〜約78㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-48.42％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライトパストラル3番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 174件 | 1,212.3万円（15.6万円） |
サンライトパストラル3番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.3万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライトパストラル3番街の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市新松戸の売買相場 | サンライトパストラル3番街のある松戸市新松戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.39%上昇（＋59.7万円）、前年比で−12.05%下落（-350.8万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | サンライトパストラル3番街のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 幸谷駅の売買相場 | サンライトパストラル3番街のある最寄りの幸谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.13%上昇（＋3.3万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋24.6万円）しています。 |
サンライトパストラル3番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,552.5万円 | 19.9万円 |
| 2階 | 1,715.4万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,379.2万円 | 17.7万円 |
| 4階 | 1,178.6万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 1,093.2万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,238.5万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,255万円 | 16.1万円 |
サンライトパストラル3番街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライトパストラル3番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.85㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライトパストラル3番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 77.85㎡ / - | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 77.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 77.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 77.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 77.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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