サンライトパストラル5番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 753件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸7丁目
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライトパストラル5番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライトパストラルゴバンガイ | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 808戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道、清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数808戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幸谷駅から徒歩19分、新松戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- いけだ内科小児科クリニック (716 m)
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- 南流山ナーサリースクール (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライトパストラル5番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライトパストラル5番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～2,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より32.4% 低い↓ 千葉県の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライトパストラル5番街の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンライトパストラル5番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライトパストラル5番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で753件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で753件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.15％下落しています。
2016年〜2020年では、429件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、341件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライトパストラル5番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 197件 | 1,690.3万円（22.8万円） |
| 81〜90㎡ | 593件 | 1,712.6万円（19.9万円） |
サンライトパストラル5番街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,712.6万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライトパストラル5番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,676.5万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,705.7万円 | 20.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,645万円 | 20.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,833.1万円 | 21.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,894.7万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,486万円 | 17.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,715.6万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,683.2万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,784.7万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718.5万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,798万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 29.2万円 |
サンライトパストラル5番街の売却のご相談
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サンライトパストラル5番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 7.0万円 | 3SLDK | 77.44㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 3SLDK | 77.44㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 3SLDK | 77.44㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.82㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 7.0万円 | 3SLDK | 77.44㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライトパストラル5番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 88.29㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 82.82㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 89.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 82.82㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 86.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 82.82㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 88.29㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 86.07㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 82.82㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 89.21㎡ / - | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 82.82㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 82.82㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 89.21㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 86.07㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 82.82㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 88.29㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 74.3㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 86.07㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 74.3㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 77.44㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 89.21㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 82.82㎡ / - | |||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 86.07㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 85.96㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 86.07㎡ / 南西 | |
| 11階 | 6.6万〜7万円 75.23㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 86.07㎡ / 南 | ||
| 12階 | 6.5万〜6.9万円 72.09㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 82.82㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 89.21㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 89.21㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 89.21㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 86.07㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 75.23㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 86.0㎡ / 南 |
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