ソフィーレエフきよしケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 14.9％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.94
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目10-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィーレエフきよしケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィーレエフキヨシガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小金きよしケ丘4丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三貴施工 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩23分、幸谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スリーエフ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- きよしヶ丘整骨院 (279 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- 東漸寺幼稚園 (689 m)
- さくら保育園 (875 m)
- 八照幼稚園 (890 m)
- 小金保育園 (892 m)
- 北小金グレースこども園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィーレエフきよしケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィーレエフきよしケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 959万～1,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より56.3% 低い↓ 千葉県の平均より61.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィーレエフきよしケ丘の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィーレエフきよしケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィーレエフきよしケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,490万円です。専有面積は約79㎡〜約84㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィーレエフきよしケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,480万円（18.5万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 1,452.9万円（17.8万円） |
ソフィーレエフきよしケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,452.9万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィーレエフきよしケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,709.4万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 1,370.4万円 | 17万円 |
| 4階 | 1,315万円 | 16.2万円 |
| 5階 | 1,343.3万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 1,380万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,454.3万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466.9万円 | 18万円 |
| 東 | 1,480万円 | 18.5万円 |
ソフィーレエフきよしケ丘の売却のご相談
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ソフィーレエフきよしケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：12.2％ 〜 14.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィーレエフきよしケ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 83.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 80.66㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 82.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 80.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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