トップ八柱第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.0％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前6-5
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ八柱第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップヤバシラダイニ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 常盤平陣屋前6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2265 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国土建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市常盤平陣屋前に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新八柱駅で徒歩7分、アクセス良好です。八柱駅から徒歩8分、常盤平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 亀有信用金庫八柱支店 (45 m)
- 東京ベイ信用金庫八柱支店 (174 m)
- 千葉銀行八柱支店 (518 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (565 m)
- 公園3件
- 常盤平公園 (351 m)
- 21世紀の森と広場 (848 m)
- しょうぶ公園 (973 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八柱桜通り店 (286 m)
- セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (563 m)
- セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (571 m)
- ローソン 松戸日暮店 (586 m)
- セブンイレブン 松戸日暮6丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 新八柱駅前店 (616 m)
- ファミリーマート 八柱駅北口店 (629 m)
- ファミリーマート 常盤平双葉町店 (646 m)
- ローソン 千葉西総合病院店 (890 m)
- ファミリーマート キタハラ常盤平店 (926 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 八柱店 (568 m)
- アコレ 八柱駅南店 (602 m)
- 全日食チェーン松戸店 (763 m)
- 学校/教育施設7件
- 松戸市立常盤平第三小学校 (135 m)
- 風の子放課後児童クラブ (135 m)
- コペルプラス八柱教室 (561 m)
- ハッピーテラス (561 m)
- 常盤平第一放課後児童クラブ (780 m)
- 松戸市立常盤平第一小学校 (789 m)
- 松戸市立第六中学校 (965 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉県出先機関 教育庁 西部図書館 (315 m)
- 千葉県立西部図書館 (332 m)
- 松戸市役所 常盤平衛生処理場 (389 m)
- 松戸警察署 八柱交番 (601 m)
- 松戸市立図書館八柱分館 (772 m)
- 病院/医療10件
- イハナハウス (21 m)
- まつど保健整骨院 (21 m)
- てあて在宅マッサージ (57 m)
- ジャパンケア松戸八柱 訪問介護センター (57 m)
- さわやか介護支援センター (171 m)
- 野本歯科医院 (263 m)
- ラシバヤクリニック (336 m)
- 森内科小児科 (394 m)
- タナカ矯正歯科 (400 m)
- 新八柱整形外科内科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ときわ平保育園 (471 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (473 m)
- 子すずめ保育園 (475 m)
- 八柱幼稚園 (519 m)
- はなみずき保育園八柱ルーム (561 m)
- ひぐらし中央保育園 (607 m)
- 栴檀幼稚園 (681 m)
- ひので幼稚園 (886 m)
- 常盤平幼稚園 (920 m)
- 松戸市立八柱保育所 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ八柱第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ八柱第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 343万～372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より17.6% 低い↓ 千葉県の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トップ八柱第2の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トップ八柱第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ八柱第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜380万円です。専有面積は約15㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 540万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 540万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 360万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ八柱第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 34件 | 370.1万円（24.4万円） |
トップ八柱第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は370.1万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ八柱第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 380.4万円 | 25.1万円 |
| 2階 | 368.3万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 352.5万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 290万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 260万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 362.4万円 | 23.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 362.4万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 349.6万円 | 23.1万円 |
| 東 | 365万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 540万円 | 35.6万円 |
トップ八柱第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ八柱第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | 15.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | ワンルーム | 15.54㎡ | - | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.6万円 | ワンルーム | 15.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.6万円 | ワンルーム | 15.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ八柱第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 15.16㎡ / 南西 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 15.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 15.16㎡ / 東 |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 15.16㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 15.54㎡ / 南東 |
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