パークホームズ新松戸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,710万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,710万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークホームズ新松戸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシンマツドエキマエ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 新松戸4丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、グローブマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新松戸駅から徒歩5分、小金城趾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 新松戸二丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 新松戸駅前店 (200 m)
- ファミリーマート 新松戸駅前店 (224 m)
- セブンイレブン 新松戸4丁目店 (242 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (252 m)
- セブンイレブン 新松戸2丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (415 m)
- セブンイレブン 新松戸3丁目店 (416 m)
- スーパー10件
- マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (158 m)
- Maruya(マルヤ) 新松戸店 (203 m)
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- アコレ 新松戸北1丁目店 (524 m)
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- 生活クラブ デポー新松戸 (588 m)
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- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 興学社高等学院新松戸校 (199 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 (207 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (229 m)
- こぱんはうすさくら新松戸教室 (230 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (255 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 (274 m)
- 勇志国際高等学校千葉学習センター (284 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (311 m)
- わくわくクラブ新松戸 南校 (334 m)
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- 病院/医療10件
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- エスケアステーション松戸 デイサービス (136 m)
- 田島皮膚科 (142 m)
- 新松戸歯科 (143 m)
- 新松戸老人訪問看護ステーション (157 m)
- 新松戸中央総合病院付属おとしよりセンター (157 m)
- 新松戸ロイヤルヘルパーステーション (157 m)
- 松戸市 新松戸地区在宅介護支援センター (158 m)
- 新松戸中央総合病院 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーホーム 新松戸園 (21 m)
- アリスの国 (24 m)
- 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (96 m)
- 新松戸なのはなルーム (219 m)
- TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (229 m)
- 東進ポップキッズ (244 m)
- 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (297 m)
- コアラファミリー (308 m)
- ナーサリースクールいずみ新松戸 (373 m)
- みなみ新松戸保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ新松戸駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ新松戸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,321万～3,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より54.8% 高い↑ 千葉県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ新松戸駅前の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ新松戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ新松戸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ新松戸駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,200万円（40.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,320万円（35.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,169.2万円（41.5万円） |
パークホームズ新松戸駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,169.2万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ新松戸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 31.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,390万円 | 36.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,322.9万円 | 35.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,895.6万円 | 40.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,780万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,284万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,955万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,005万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,217万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,142.3万円 | 34.9万円 |
パークホームズ新松戸駅前の売却のご相談
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パークホームズ新松戸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.08㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.08㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.08㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.08㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.87㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ新松戸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 54.08㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 65.87㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 76.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 54.08㎡ / 北 | 13.7万〜14.4万円 65.87㎡ / 北 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 50.57㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 65.87㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 76.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 54.08㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 65.87㎡ / 北 | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 65.87㎡ / 北東 | 18.8万〜19.8万円 76.31㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 54.08㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 76.31㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 54.08㎡ / 北 | ||
| 11階 |
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