パークホームズ松戸セントラルマーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.16
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸1877-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ松戸セントラルマークの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズマツドセントラルマーク | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸1877-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩5分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三井住友信託銀行松戸支店 (143 m)
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- 保育園きぼうのつばさ (546 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (620 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ松戸セントラルマークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ松戸セントラルマークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～5,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より103.5% 高い↑ 千葉県の平均より78.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ松戸セントラルマークの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ松戸セントラルマークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ松戸セントラルマークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,880万円です。専有面積は約28㎡〜約84㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ松戸セントラルマークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,053.3万円（70.9万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,140万円（55万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,334.3万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,020万円（50.7万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 4,550.8万円（54万円） |
パークホームズ松戸セントラルマークの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,550.8万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークホームズ松戸セントラルマークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,735.6万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,233.7万円 | 51.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,420万円 | 49.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,236.4万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,053.3万円 | 70.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,270.3万円 | 54.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,488.2万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,037.6万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,166.5万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,236.7万円 | 52.9万円 |
| 西 | 3,539.9万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 46万円 |
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パークホームズ松戸セントラルマークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.6万円 | 1K | 32.92㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.6万円 | 1K | 32.92㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.6万円 | 1K | 32.92㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.6万円 | 1K | 32.92㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.6万円 | 1K | 32.92㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ松戸セントラルマークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 32.39㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 84.25㎡ / - | |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 79.93㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 57.05㎡ / - | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 64.61㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 61.18㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 84.25㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 61.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | 20.6万〜21.6万円 84.25㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 61.18㎡ / - | |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 61.18㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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