ハートフルシティ松戸六高台スクエア2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
2017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市六高台7丁目60
- 交通
- 新京成電鉄「元山駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハートフルシティマツドロッコウダイスクエアニ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 六高台7丁目60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市六高台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。六実駅から徒歩21分、高柳駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (254 m)
- JAとうかつ中央五香六実支店 (624 m)
- ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松戸六高台店 共同出張所 (911 m)
- 公園9件
- 六実中央公園 (207 m)
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- しいの木台四丁目公園 (751 m)
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- 稲荷峠2号公園 (895 m)
- 高柳中島込第4公園 (939 m)
- たてがみ公園 (987 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (214 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (259 m)
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (545 m)
- ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (584 m)
- ローソン 柏しいの木台店 (682 m)
- セブンイレブン 沼南しいの木台店 (773 m)
- セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (800 m)
- ファミリーマート 松戸六高台九丁目店 (873 m)
- スーパー6件
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (143 m)
- ヨークマート 六高台店 (249 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) しいの木台店 (727 m)
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (792 m)
- BeLX(ベルクス) 五香店 (824 m)
- BeLX(ベルクス) 松戸六高台店 (870 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立六実第三小学校 (94 m)
- 六実第三放課後児童クラブ (127 m)
- 柏市立 高柳西小こどもルーム (531 m)
- 柏市立高柳西小学校 (570 m)
- ひまわり第二放課後児童クラブ (639 m)
- 松戸市立高木第二小学校 (644 m)
- 松戸市立六実小学校 (700 m)
- ひまわり放課後児童クラブ (719 m)
- 千葉県立松戸六実高校 (814 m)
- 公共施設/機関7件
- 松戸市六実消防署 (189 m)
- 松戸東警察署 六実交番 (441 m)
- 松戸市役所 六実支所 (494 m)
- 松戸市立図書館六実分館 (500 m)
- 六実支所 (504 m)
- 六実集会所 (837 m)
- 松戸市役所 クリーンセンター (837 m)
- 病院/医療10件
- なおい歯科医院 (71 m)
- 松戸中央眼科 (129 m)
- あおぞらの里六高台デイサービスセンター (239 m)
- 六高台内科胃腸科クリニック (263 m)
- モトシゲ歯科クリニック (334 m)
- 療養デイサービスサボテン (336 m)
- 永田小児科医院 (347 m)
- 脇谷歯科クリニック (361 m)
- むらかみ歯科医院 (362 m)
- 株式会社こかげ六高台店 (388 m)
- 幼稚園/保育園6件
- むつみ幼稚園 (305 m)
- 松戸市立六実保育所 (362 m)
- 晴山幼稚園 (718 m)
- 六高台保育園 (821 m)
- 高木幼稚園 (853 m)
- 柏市立高柳西保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハートフルシティ松戸六高台スクエア2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,005万～1,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より34.2% 低い↓ 千葉県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,090万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-24.84％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 890万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 67件 | 1,401万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,312.3万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,467.8万円（17.3万円） |
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,401万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,260.3万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,357万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,465万円 | 20.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,296.7万円 | 19.7万円 |
| 9階 | 1,392.2万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 690万円 | 12.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,410万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,310.3万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,491.8万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,378.5万円 | 20.1万円 |
| 東 | 1,170万円 | 18.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 21.4万円 |
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の売却のご相談
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ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.9万円 | 3SLDK | 71.4㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.22㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.22㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.22㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.22㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハートフルシティ松戸六高台スクエア2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 71.4㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 77.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 58.07㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 64.67㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.1万円 55.22㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 77.4㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 85.47㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 58.07㎡ / - | 7.6万〜8万円 71.4㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 63.51㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 83.47㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 62.82㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 64.6㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 77.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 58.68㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 64.6㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 86.22㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 62.82㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 77.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 56.94㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 64.6㎡ / 南東 |
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