ハイシティ馬橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.45
976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市八ケ崎7丁目2-1
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイシティ馬橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティマバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 八ケ崎7丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒270-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若宮建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市八ケ崎7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩11分、流鉄流山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩25分、北松戸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (660 m)
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- 津田内科クリニック (488 m)
- プチモンド八ケ崎デンタルクリニック (488 m)
- 本間歯科医院 (494 m)
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- 二三ケ丘幼稚園 (550 m)
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- けやきの森保育園まばし (769 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (775 m)
- 松戸ひばり保育園 (795 m)
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (839 m)
- ゆめのみ保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ馬橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ馬橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～1,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より15.0% 低い↓ 千葉県の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイシティ馬橋の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイシティ馬橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ馬橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.48％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ馬橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,225.9万円（20.7万円） |
ハイシティ馬橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,225.9万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイシティ馬橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,259.3万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 1,064万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,214.4万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,530万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,303.6万円 | 21.4万円 |
| 西 | 1,130.8万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 19.4万円 |
ハイシティ馬橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイシティ馬橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ馬橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 59.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 58.32㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 59.94㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 70.47㎡ / 南 |
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