ファミール南常盤平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市日暮7丁目1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール南常盤平の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミナミトキワダイラ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 日暮7丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2253 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市日暮7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新八柱駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八柱駅から徒歩13分、みのり台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八柱店 共同出張所 (544 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート牧の原二丁目店内出張所(ATM) (619 m)
- 千葉銀行八柱支店 (651 m)
- 東京ベイ信用金庫八柱支店 (747 m)
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- ローソン 松戸日暮店 (291 m)
- ファミリーマート 牧の原二丁目店 (620 m)
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- ファミリーマート 八柱桜通り店 (702 m)
- セブンイレブン 松戸八柱駅前店 (720 m)
- セブンイレブン 新京成ST八柱北口店 (744 m)
- ファミリーマート 八柱駅北口店 (861 m)
- ファミリーマート 常盤平双葉町店 (869 m)
- ローソン 松戸河原塚店 (898 m)
- スーパー3件
- 全日食チェーン松戸店 (89 m)
- イトーヨーカドー 八柱店 (547 m)
- アコレ 八柱駅南店 (599 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立牧野原小学校 (660 m)
- 牧の原放課後児童クラブ (752 m)
- 風の子放課後児童クラブ (797 m)
- コペルプラス八柱教室 (797 m)
- ハッピーテラス (797 m)
- 松戸市立常盤平第三小学校 (839 m)
- 八柱放課後児童クラブ (844 m)
- 松戸市立河原塚小学校 (851 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 松戸警察署 八柱交番 (699 m)
- 松戸市役所 日暮クリーンセンター (808 m)
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- ハートクリニック牧の原 (133 m)
- 後藤医院 (145 m)
- レーベン松戸 (230 m)
- 三和病院 (244 m)
- 松下歯科医院 (252 m)
- デイホームひまわりの家 (288 m)
- 日暮歯科医院 (400 m)
- 大塚医院 (421 m)
- 介護付有料老人ホームときわ苑 (428 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 子すずめ保育園 (431 m)
- 松戸市地域子育て支援センター 子すずめ子育て支援センター (432 m)
- ひぐらし中央保育園 (497 m)
- 松戸市立八柱保育所 (613 m)
- はなみずき保育園八柱ルーム (797 m)
- ときわ平保育園 (962 m)
- 松戸市立牧の原保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南常盤平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南常盤平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,069万～1,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より36.9% 低い↓ 千葉県の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール南常盤平の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール南常盤平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南常盤平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,988万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,188万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,088万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,088万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.11％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋32.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール南常盤平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 138件 | 1,481.1万円（21.7万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,873万円（25.9万円） |
ファミール南常盤平の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,481.1万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール南常盤平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,496万円 | 22.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,434.5万円 | 21.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,534.1万円 | 21.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,420万円 | 20.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,161.1万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,498万円 | 24.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,585.3万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,440.2万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,511.2万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,477.9万円 | 21.5万円 |
ファミール南常盤平の売却のご相談
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ファミール南常盤平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 2SLDK | 68.2㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール南常盤平の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 68.2㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 68.84㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 61.2㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 68.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 68.84㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 72.22㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 68.84㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 64.88㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 72.22㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 68.84㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 68.84㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 72.22㎡ / 南東 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 61.2㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 68.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 68.84㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 72.22㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 68.84㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 68.84㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 68.84㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 72.22㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 68.84㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 68.84㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 72.22㎡ / 南東 |
| 11階 | 8万〜8.5万円 68.84㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 8万〜8.5万円 68.84㎡ / - | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 68.84㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 68.84㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 72.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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