ペルル松戸パークアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市古ケ崎55-2
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル松戸パークアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルマツドパークアヴェニュー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 古ケ崎55-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0068 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市古ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩14分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北松戸駅から徒歩26分、上本郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM マミーマート松戸古ヶ崎店 (118 m)
- ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (532 m)
- ファミリーマート松戸ふれあい通り 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (568 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (675 m)
- 千葉興業銀行松戸支店 (682 m)
- 東京スター銀行松戸支店 (720 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (725 m)
- ミニストップ松戸樋野口 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸古ヶ崎五差路店 (42 m)
- セブンイレブン 松戸樋野口店 (261 m)
- セブンイレブン 松戸古ケ崎店 (363 m)
- セブンイレブン 松戸古ヶ崎1丁目店 (376 m)
- ローソン 松戸樋野口店 (384 m)
- ファミリーマート 古ヶ崎二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 松戸根本店 (495 m)
- ローソン 松戸栄町一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 松戸本町店 (722 m)
- セブンイレブン 松戸高砂通り店 (730 m)
- スーパー3件
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (96 m)
- ダイエー 松戸西口店 (671 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 東葛クリニック病院 (308 m)
- 高田外科胃腸内科 (340 m)
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- ケヤキッズ保育園 (279 m)
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- 保育園きぼうのつばさ (491 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (525 m)
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- 野菊野保育園 松戸ルーム (683 m)
- 松戸市立古ケ崎第二保育所 (694 m)
- KEYAKIDS (755 m)
- 千のゆめ保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル松戸パークアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル松戸パークアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,180万～4,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より63.6% 高い↑ 千葉県の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル松戸パークアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペルル松戸パークアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル松戸パークアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2014年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-12.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル松戸パークアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,530万円（47.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,980万円（33万円） |
ペルル松戸パークアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,530万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ペルル松戸パークアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,967.5万円 | 28万円 |
| 3階〜6階 | 2,290万円 | 31.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,344万円 | 44.7万円 |
| 9階 | 2,665万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,667.3万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,568.3万円 | 34.5万円 |
ペルル松戸パークアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル松戸パークアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル松戸パークアヴェニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 70.27㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 73.62㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 73.62㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 70.27㎡ / - | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 75.1㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 73.62㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 90.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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