ペルル松戸パークアヴェニュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 11件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.2% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.83
1043人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市古ケ崎55-2
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ペルル松戸パークアヴェニューの販売中の中古物件
ペルル松戸パークアヴェニューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ペルル松戸パークアヴェニューの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ペルル松戸パークアヴェニューの基本情報
建物・設備
名称 | ペルルマツドパークアヴェニュー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 古ケ崎55-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒271-0068 | 管理員 | - |
築年月 | 2004年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市古ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩14分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北松戸駅から徒歩26分、上本郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM マミーマート松戸古ヶ崎店 (118 m)
- ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 銚子商工信用組合 松戸支店 (532 m)
- ファミリーマート松戸ふれあい通り 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (568 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (675 m)
- 千葉興業銀行松戸支店 (682 m)
- 東京スター銀行松戸支店 (720 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (725 m)
- ミニストップ松戸樋野口 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸古ヶ崎五差路店 (42 m)
- セブンイレブン 松戸樋野口店 (261 m)
- セブンイレブン 松戸古ケ崎店 (363 m)
- セブンイレブン 松戸古ヶ崎1丁目店 (376 m)
- ローソン 松戸樋野口店 (384 m)
- ファミリーマート 古ヶ崎二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 松戸根本店 (495 m)
- ローソン 松戸栄町一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 松戸本町店 (722 m)
- セブンイレブン 松戸高砂通り店 (730 m)
- スーパー3件
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (96 m)
- ダイエー 松戸西口店 (671 m)
- アコレ 松戸本町店 (709 m)
- 学校/教育施設7件
- 松戸市立第一中学校みらい分校 (294 m)
- 元松戸市立古ケ崎南小学校 (325 m)
- 松戸市立北部小学校 (479 m)
- 松戸中央放課後児童クラブ (503 m)
- 白門会司法会計研究所 (588 m)
- 中部放課後児童クラブ (726 m)
- 松戸市立中部小学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 西口消防署 (92 m)
- 松戸市役所 女性センターゆうまつど (666 m)
- 松戸市立図書館 (689 m)
- 松戸市立図書館 子ども読書推進センター (719 m)
- 松戸市役所 (776 m)
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- 松戸県税事務所 (839 m)
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- 松戸健康福祉センターDV相談 (847 m)
- 病院/医療10件
- 柳澤医院 (98 m)
- 青木内科 (277 m)
- 東葛クリニック病院 (308 m)
- 高田外科胃腸内科 (340 m)
- あきら第2居宅介護支援事業所 (345 m)
- はるの介護ステーション (358 m)
- 東葛クリニック 松戸 (404 m)
- はるの接骨院 (405 m)
- エルダーホーム松戸 (427 m)
- 松戸根本接骨院 (528 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ケヤキッズ保育園 (279 m)
- 北部幼稚園 (327 m)
- 保育園きぼうのつばさ (491 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (525 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (631 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (683 m)
- 松戸市立古ケ崎第二保育所 (694 m)
- KEYAKIDS (755 m)
- 千のゆめ保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル松戸パークアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル松戸パークアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,606万~3,350万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より28.7% 高い↑ 千葉県の平均より12.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ペルル松戸パークアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル松戸パークアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル松戸パークアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2024年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-12.11%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ペルル松戸パークアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 4件 | 3,530万円(47.8万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2,980万円(33万円) |
ペルル松戸パークアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,530万円(㎡単価47.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ペルル松戸パークアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,967.5万円 | 28万円 |
3階〜6階 | 2,290万円 | 31.8万円 |
7階〜8階 | 3,344万円 | 44.7万円 |
9階 | 2,665万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,667.3万円 | 36.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,568.3万円 | 34.5万円 |
ペルル松戸パークアヴェニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル松戸パークアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 12.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 12.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 13.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 13.8万円 | 3SLDK | 73.62㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル松戸パークアヴェニューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.9万〜12.5万円 70.27㎡ / 南 | ||
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 13.6万〜14.3万円 73.62㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 73.62㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 12.2万〜12.8万円 70.27㎡ / - | ||
8階 | 13.2万〜13.8万円 75.1㎡ / 南西 | ||
9階 | 13.9万〜14.6万円 73.62㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 90.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル松戸パークアヴェニューへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ペルル松戸パークアヴェニュー周辺の中古マンション
ペルル松戸パークアヴェニュー周辺の相場が近い中古マンション
ペルル松戸パークアヴェニューの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価37万円です。
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