マンション南松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
2階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 2階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 2階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.94
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市馬橋3058
- 交通
- 流鉄流山線「馬橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション南松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションミナミマツド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 馬橋3058 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サカエ産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市馬橋に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の馬橋駅で徒歩9分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩22分、新松戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAとうかつ中央馬橋支店 (267 m)
- 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (391 m)
- 千葉銀行 馬橋支店 (564 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 中和倉店 (759 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (772 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (805 m)
- スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園1件
- 八ケ崎緑地 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 馬橋弁天店 (349 m)
- ミニストップ 馬橋東口店 (449 m)
- ローソン・スリーエフ 松戸馬橋店 (452 m)
- セブンイレブン 馬橋駅東口店 (470 m)
- ローソン・スリーエフ 松戸八ヶ崎店 (566 m)
- ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (567 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (599 m)
- セブンイレブン 松戸八ケ崎8丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (650 m)
- ファミリーマート 馬橋西口店 (752 m)
- スーパー7件
- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (274 m)
- マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (377 m)
- ビッグ・エー 松戸八ケ崎店 (579 m)
- おっ母さん 八ヶ崎店 (670 m)
- 東武ストア馬橋店 (735 m)
- マミーマート 中和倉店 (759 m)
- コモディイイダ 馬橋店 (801 m)
- 学校/教育施設3件
- 松戸市立第三中学校 (122 m)
- 松戸市立八ケ崎小学校 (652 m)
- 千葉県立松戸高校 (957 m)
- 公共施設/機関4件
- 松戸市立図書館馬橋東分館 (426 m)
- 松戸東警察署 馬橋交番 (600 m)
- 八ヶ崎消防署 (719 m)
- 馬橋支所 (731 m)
- 病院/医療10件
- 恩田歯科医院 (260 m)
- 中和倉整骨院 (269 m)
- 松戸市馬橋地域包括支援センター (274 m)
- あおぞらの里馬橋デイサービスセンター (312 m)
- デイホームいきいき舎中和倉 (313 m)
- 市場医院 (340 m)
- かぜのおと (348 m)
- 大川歯科医院 (366 m)
- 伊藤歯科医院 (392 m)
- デイサービスまばし (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中和倉幼稚園 (317 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (391 m)
- けやきの森保育園まばし (412 m)
- 清風幼稚園 (475 m)
- さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (651 m)
- けやきの森保育園 (652 m)
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (711 m)
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (728 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (926 m)
- 松戸ひばり保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション南松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション南松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 401万～704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より56.3% 低い↓ 千葉県の平均より61.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション南松戸の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンション南松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 440万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション南松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜880万円です。専有面積は約33㎡〜約48㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 480万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋135.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション南松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 55件 | 537.7万円（14.4万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 738.9万円（15.3万円） |
マンション南松戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は537.7万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンション南松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 626.5万円 | 14.2万円 |
| 2階 | 272.5万円 | 6万円 |
| 3階 | 582.5万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 589.6万円 | 15.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 399.3万円 | 11.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 706.7万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 596.2万円 | 14.3万円 |
マンション南松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション南松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 5.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション南松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 36.85㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 48.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 45.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 37.82㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 36.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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