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マンション第3松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
4階、2DK、約36㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円4階, 2DK, 約36㎡の例
売買履歴143件2024年01月07日更新
家賃相場3.8万 〜 6万円
表面利回り11.1％ 〜 13.5％4階, 2DK, 約36㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23

719人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市西馬橋広手町1
交通
  • ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩7分
築年月
1975年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンション第3松戸の基本情報

マンション第3松戸は、国分建設によって1975年04月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は地崎工業、サカエ産業、国分建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約58㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は457万～1,433万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションダイサンマツド管理会社大京アステージ
住所千葉県 松戸市 西馬橋広手町1管理形態委託
郵便番号〒271-0048管理員巡回
築年月1975年4月管理費1㎡あたり305円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社国分建設バイク置き場-
施工会社地崎工業、サカエ産業、国分建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市西馬橋広手町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の馬橋駅で徒歩7分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩22分、幸谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫馬橋支店 (76 m)
    • 千葉興業銀行 馬橋支店 (107 m)
    • スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (401 m)
    • ミニストップ馬橋東口 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 千葉銀行 馬橋支店 (607 m)
    • JAとうかつ中央六和支店 (632 m)
    • スリーエフ北松戸 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (827 m)
    • JAとうかつ中央馬橋支店 (989 m)
  • 公園1件
    • 新松戸南公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松戸西馬橋広手町店 (147 m)
    • ローソン 西馬橋幸町店 (252 m)
    • ファミリーマート 馬橋西口店 (418 m)
    • セブンイレブン 馬橋駅西口店 (425 m)
    • セブンイレブン 松戸栄7丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (519 m)
    • セブンイレブン 松戸西馬橋2丁目店 (547 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (569 m)
    • ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (603 m)
    • ファミリーマート 松戸中根長津町店 (681 m)
  • スーパー3件
    • hallo!MART(ハローマート) 馬橋店 (80 m)
    • 東武ストア馬橋店 (452 m)
    • マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (820 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 馬橋放課後児童クラブ (419 m)
    • 松戸市立馬橋小学校 (445 m)
    • 旭どんぐり放課後児童クラブ (903 m)
    • 馬橋北放課後児童クラブ (919 m)
    • 松戸市立旭町小学校 (931 m)
    • 松戸市立旭町中学校 (935 m)
    • 松戸市立馬橋北小学校 (967 m)
    • 松戸市立新松戸南中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸市 馬橋市民センター (140 m)
    • 松戸市立図書館馬橋分館 (145 m)
    • 松戸警察署 馬橋西交番 (151 m)
    • 松戸市馬橋消防署 (165 m)
    • 馬橋支所 (481 m)
    • 松戸東警察署 馬橋交番 (569 m)
    • 松戸警察署 栄町交番 (708 m)
    • 松戸市立図書館馬橋東分館 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆりのきクリニック (57 m)
    • 小林デンタルクリニック (83 m)
    • 石川カイロ整体院 (163 m)
    • 西馬橋歯科クリニック (173 m)
    • いで歯科医院 (179 m)
    • 松戸グループホームそよ風 (188 m)
    • 眼科馬橋医院 (219 m)
    • まんまる訪問介護サービス (227 m)
    • ことばとからだのリハビリ教室 (233 m)
    • 島田医院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ゆめのみ保育園 (268 m)
    • 松戸市立馬橋西保育所 (420 m)
    • いわさき保育園 (420 m)
    • 病児病後児保育施設ニコニコルーム (467 m)
    • さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (520 m)
    • いわさき幼稚園 (582 m)
    • 松戸ひばり保育園 (718 m)
    • 清風幼稚園 (762 m)
    • 松戸市立新松戸南部保育所 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション第3松戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション第3松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格457万～1,433万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
62万円 〜 81万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より33.1% 低い↓
千葉県の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 3515位
松戸市
572棟中 434位
西馬橋広手町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション第3松戸の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.9万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

売買価格相場の未来予想

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マンション第3松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、36㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
680万〜710万円対前年同月比↓670万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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マンション第3松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,098万円です。専有面積は約24㎡〜約58㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜5ワンルーム約36㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年12月980万円1〜5ワンルーム約36㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年11月980万円1〜5ワンルーム約36㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年10月980万円1〜5ワンルーム約36㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)南東-
2023年10月590万円1〜5ワンルーム約36㎡ (約11坪)約16万円 (約54万円)南東-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.26％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋29.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション第3松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡36件474万円（17.7万円）
31〜40㎡112件588.7万円（16.3万円）
41〜50㎡2件1,049万円（25.3万円）
51〜60㎡1件580万円（9.9万円）

マンション第3松戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は588.7万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンション第3松戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松戸市西馬橋広手町の売買相場マンション第3松戸のある松戸市西馬橋広手町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.56%上昇（＋10.5万円）、前年比で−48.57%下落（-396.7万円）しています。
松戸市の売買相場マンション第3松戸のある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。
馬橋駅の売買相場マンション第3松戸のある最寄りの馬橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.38%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋29.07%上昇（＋493.9万円）しています。

マンション第3松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階531.2万円16万円
3階〜4階646.1万円18万円
5階643.6万円18.2万円
6階375万円10.3万円
7階563.7万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等602.5万円18.7万円
1LDK/1SLDK等576.2万円17.7万円
2LDK/2SLDK等509.8万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西606万円17.8万円
東598.9万円17.9万円
北/北東/北西500万円15.1万円

マンション第3松戸の売却のご相談

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マンション第3松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月4.5万円1K21.97㎡--6〜10-
2023年10月5.8万円2DK36.45㎡5.8万円-6〜10-
2023年9月5.8万円2DK36.45㎡5.8万円-6〜10-
2023年6月5.0万円1K21.97㎡--6〜10北
2023年1月6.0万円1K32.42㎡12.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション第3松戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.9万〜5.2万円
27.29㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
36.45㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
36.45㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
36.45㎡ / 南東
3階6.8万〜7.1万円
36.45㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
36.45㎡ / 南東
4階6.8万〜7.2万円
36.45㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
36.45㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
36.45㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
36.45㎡ / 南東
6階6.1万〜6.4万円
32.42㎡ / -		6.9万〜7.2万円
36.45㎡ / -
7階6.7万〜7.1万円
35.64㎡ / -		6.6万〜6.9万円
35.64㎡ / 東

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