ライオンズヒルズ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
1786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸2296-3
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズマツド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸2296-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,200円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩16分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩21分、北国分駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (118 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (249 m)
- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (585 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (725 m)
- セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (764 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (803 m)
- 三井住友銀行 松戸支店 (815 m)
- 常陽銀行松戸支店 (873 m)
- 公園4件
- 松戸中央公園 (594 m)
- 白山緑地 (629 m)
- 戸定が丘歴史公園 (707 m)
- ぷら-っとガーデン (766 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (117 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (248 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (387 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (564 m)
- ローソン 松戸店 (588 m)
- セブンイレブン 松戸丸山店 (603 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (797 m)
- セブンイレブン 松戸市松戸店 (815 m)
- ローソン 松戸駅東口店 (822 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (867 m)
- スーパー5件
- マミーマート 松戸新田店 (755 m)
- イトーヨーカドー 松戸店 (801 m)
- ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (889 m)
- ロピア 松戸店 (893 m)
- コモディイイダ 松戸新田店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立相模台小学校 (422 m)
- 相模台放課後児童クラブ (478 m)
- 松戸市立第一中学校 (519 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (597 m)
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (613 m)
- 私立聖徳大学 (656 m)
- 聖徳大学 (691 m)
- 聖徳大学 通信教育部 (727 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (734 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (772 m)
- 公共施設/機関10件
- 松戸拘置支所 (261 m)
- 千葉地方裁判所松戸支部 (450 m)
- 松戸簡易裁判所 (450 m)
- 千葉地方法務局松戸支局 (492 m)
- 千葉地方検察庁 松戸支部 (493 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (579 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (631 m)
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (667 m)
- 松戸警察署 (668 m)
- 岩瀬自治会館 (669 m)
- 病院/医療10件
- 大塚歯科医院 (231 m)
- 上野整形外科 (290 m)
- 高槻皮膚科医院 (329 m)
- つるこどもクリニック (386 m)
- 笠間整骨院 (456 m)
- サニーデイサービス二十世紀が丘美野里町 (502 m)
- サニー居宅介護支援センター (502 m)
- 戸定整骨院 (519 m)
- ようこ歯科クリニック (553 m)
- 島村トータル・ケア・クリニック (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一平和保育園 (139 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (468 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (555 m)
- ゆいまーる (576 m)
- 野菊野こども園 (579 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (685 m)
- まつど中央公園前保育園 (726 m)
- 第二平和保育園 (729 m)
- りとる・べる (777 m)
- 松戸市立二十世紀ケ丘保育所 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～2,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より16.2% 高い↑ 千葉県の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ松戸の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,498.9万円（27.1万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,162.2万円（32.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,310万円（47.1万円） |
ライオンズヒルズ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,310万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヒルズ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,172.4万円 | 46万円 |
| 3階〜4階 | 1,549.2万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,697.7万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,607.2万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,998.8万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,557万円 | 39.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,046.7万円 | 29.5万円 |
ライオンズヒルズ松戸の売却のご相談
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ライオンズヒルズ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で189件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2SDK | 53.47㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 2SDK | 53.47㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2SLDK | 70.29㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2SDK | 53.47㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | 70.29㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 53.47㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 53.47㎡ / 南 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 53.47㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 64.04㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 55.63㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 52.43㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 56.31㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 69.44㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 53.47㎡ / - | 10万〜10.5万円 52.43㎡ / - |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 66.34㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 70.29㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 70.29㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 70.29㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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