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ライオンズヒルズ松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴59件2025年02月22日更新
家賃相場6.9万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8

1871人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市松戸2296-3
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩16分
築年月
1994年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズヒルズ松戸の販売中の中古物件

ライオンズヒルズ松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズヒルズ松戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズヒルズ松戸の基本情報

ライオンズヒルズ松戸は、大京によって1994年10月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約70㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,859万～2,593万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒルズマツド管理会社大京アステージ
住所千葉県 松戸市 松戸2296-3管理形態-
郵便番号〒271-0092管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり207円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,200円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩16分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩21分、北国分駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (118 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (249 m)
    • ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 野菊野出張所 無人ATM (585 m)
    • ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (725 m)
    • セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (764 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (803 m)
    • 三井住友銀行 松戸支店 (815 m)
    • 常陽銀行松戸支店 (873 m)
  • 公園4件
    • 松戸中央公園 (594 m)
    • 白山緑地 (629 m)
    • 戸定が丘歴史公園 (707 m)
    • ぷら-っとガーデン (766 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松戸七畝割店 (117 m)
    • ファミリーマート 松戸東店 (248 m)
    • セブンイレブン 松戸岩瀬店 (387 m)
    • ファミリーマート 松戸柿の木店 (564 m)
    • ローソン 松戸店 (588 m)
    • セブンイレブン 松戸丸山店 (603 m)
    • ファミリーマート 松戸岩瀬店 (797 m)
    • セブンイレブン 松戸市松戸店 (815 m)
    • ローソン 松戸駅東口店 (822 m)
    • セブンイレブン 松戸胡録台店 (867 m)
  • スーパー5件
    • マミーマート 松戸新田店 (755 m)
    • イトーヨーカドー 松戸店 (801 m)
    • ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (889 m)
    • ロピア 松戸店 (893 m)
    • コモディイイダ 松戸新田店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立相模台小学校 (422 m)
    • 相模台放課後児童クラブ (478 m)
    • 松戸市立第一中学校 (519 m)
    • 千葉大学園芸学部 総務係 (597 m)
    • 国立千葉大学園 松戸キャンパス (613 m)
    • 私立聖徳大学 (656 m)
    • 聖徳大学 (691 m)
    • 聖徳大学 通信教育部 (727 m)
    • 柿ノ木台放課後児童クラブ (734 m)
    • たんぽぽ放課後児童クラブ (772 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松戸拘置支所 (261 m)
    • 千葉地方裁判所松戸支部 (450 m)
    • 松戸簡易裁判所 (450 m)
    • 千葉地方法務局松戸支局 (492 m)
    • 千葉地方検察庁 松戸支部 (493 m)
    • 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (579 m)
    • 千葉大学附属図書館松戸分館 (631 m)
    • 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (667 m)
    • 松戸警察署 (668 m)
    • 岩瀬自治会館 (669 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚歯科医院 (231 m)
    • 上野整形外科 (290 m)
    • 高槻皮膚科医院 (329 m)
    • つるこどもクリニック (386 m)
    • 笠間整骨院 (456 m)
    • サニーデイサービス二十世紀が丘美野里町 (502 m)
    • サニー居宅介護支援センター (502 m)
    • 戸定整骨院 (519 m)
    • ようこ歯科クリニック (553 m)
    • 島村トータル・ケア・クリニック (555 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第一平和保育園 (139 m)
    • 聖ミカエル幼稚園 (468 m)
    • 野菊野保育園 野菊野ルーム (555 m)
    • ゆいまーる (576 m)
    • 野菊野こども園 (579 m)
    • 聖徳大学付属幼稚園 (685 m)
    • まつど中央公園前保育園 (726 m)
    • 第二平和保育園 (729 m)
    • りとる・べる (777 m)
    • 松戸市立二十世紀ケ丘保育所 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヒルズ松戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヒルズ松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,859万～2,593万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
118万円 〜 122万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より20.7% 高い↑
千葉県の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 1882位
松戸市
573棟中 154位
松戸
48棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ松戸の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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ライオンズヒルズ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヒルズ松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,680万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,200万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東-
2025年2月3,280万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2025年2月1,980万円-4〜02LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南東-
2025年2月1,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南東-
2025年2月2,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヒルズ松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,498.9万円（27.1万円）
61〜70㎡12件2,162.2万円（32.6万円）
71〜80㎡23件3,310万円（47.1万円）

ライオンズヒルズ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,310万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズヒルズ松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,172.4万円46万円
3階〜4階1,549.2万円25.1万円
5階〜6階1,697.7万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,607.2万円40.3万円
3LDK/3SLDK等1,998.8万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557万円39.1万円
北/北東/北西2,046.7万円29.5万円

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ライオンズヒルズ松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で189件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円2SDK53.47㎡21.0万円-6〜10-
2024年3月10.5万円2SDK53.47㎡21.0万円-6〜10-
2023年6月13.5万円2SLDK70.29㎡27.0万円-1〜5南西
2023年6月10.0万円2SDK53.47㎡20.0万円-1〜5南西
2023年6月14.0万円2SLDK70.29㎡28.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
70.29㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
53.47㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
53.47㎡ / -		12万〜12.6万円
64.04㎡ / 南東
3階10.5万〜11万円
55.63㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
52.43㎡ / -
4階10.6万〜11.2万円
56.31㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
69.44㎡ / 南西
5階10.1万〜10.6万円
53.47㎡ / -		9.9万〜10.4万円
52.43㎡ / -
6階12.7万〜13.3万円
66.34㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
70.29㎡ / 南東
7階13.4万〜14.1万円
70.29㎡ / -		13.8万〜14.5万円
70.29㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズヒルズ松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズヒルズ松戸周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩17分
松戸市松戸

475万〜2,280万円

47㎡〜63㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション松戸第2

新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
松戸市松戸

1,000万〜1,980万円

61㎡〜78㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩13分
松戸市松戸

2,680万〜4,080万円

82㎡〜104㎡
NO IMAGE

ヴェラハイツ松戸岩瀬

新京成電鉄「松戸駅」徒歩13分
松戸市岩瀬

1,880万〜3,998万円

69㎡〜76㎡
NO IMAGE

ヴィラ松戸

新京成電鉄「松戸駅」徒歩12分
松戸市岩瀬

650万〜1,100万円

46㎡
NO IMAGE

ファースト松戸ハウス(1〜2号棟)

新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
松戸市松戸

300万〜2,199万円

20㎡〜71㎡

ライオンズヒルズ松戸周辺の相場が近い中古マンション

タウンハイツ亀有2号棟

タウンハイツ亀有2号棟

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩15分
葛飾区青戸8丁目

1,300万〜2,480万円

43㎡〜64㎡
NO IMAGE

サーパス常盤平

新京成電鉄「五香駅」徒歩11分
松戸市常盤平6丁目

1,430万〜3,380万円

65㎡〜90㎡
NO IMAGE

南行徳ハウス

東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩18分
市川市相之川1丁目

1,280万〜2,990万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

日神パレステージ市川

京成本線「国府台駅」徒歩7分
市川市市川4丁目

400万〜1,100万円

16㎡〜33㎡
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クレアホームズ柏

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩14分
柏市旭町7丁目

1,980万〜4,180万円

72㎡〜101㎡
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ユニパリス柏駅前

東武野田線「柏駅」徒歩6分
柏市柏3丁目

1,250万〜2,390万円

47㎡〜55㎡

ライオンズヒルズ松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価35万円 〜 37万円です。

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