ライオンズマンション松戸柿ノ木台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸618-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション松戸柿ノ木台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマツドカキノキダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸618-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩19分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩24分、矢切駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (488 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (706 m)
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- ファミリーマート松戸二十世紀が丘 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- 京葉銀行 松戸支店 (884 m)
- ベルクス市川堀之内 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- 常陽銀行松戸支店 (954 m)
- 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (965 m)
- 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (976 m)
- 公園4件
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- ファミリーマート 松戸東店 (485 m)
- ローソン 松戸店 (649 m)
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (706 m)
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (712 m)
- セブンイレブン 松戸三矢小台店 (779 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (796 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (861 m)
- セブンイレブン 松戸小山店 (881 m)
- ファミリーマート 二十世紀が丘店 (937 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 三矢小台店 (707 m)
- ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (976 m)
- ロピア 松戸店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉大学園芸学部 総務係 (229 m)
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- 松戸市立柿ノ木台小学校 (367 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (367 m)
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- 南部なかよし放課後児童クラブ (737 m)
- 松戸市立南部小学校 (743 m)
- 松戸市立相模台小学校 (799 m)
- 相模台放課後児童クラブ (933 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (63 m)
- 松戸警察署 (63 m)
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (186 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (443 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (625 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (629 m)
- 松戸市立図書館矢切分館 (727 m)
- 松戸市 矢切公民館 (733 m)
- 松戸拘置支所 (734 m)
- 千葉地方法務局松戸支局 (773 m)
- 病院/医療10件
- 高槻皮膚科医院 (313 m)
- 上野整形外科 (347 m)
- 佐々木歯科 (362 m)
- 柿ノ木台接骨院 (428 m)
- つるこどもクリニック (479 m)
- サニーデイサービス二十世紀が丘美野里町 (491 m)
- サニー居宅介護支援センター (491 m)
- 柿の木台クリニック (500 m)
- 大塚歯科医院 (502 m)
- 戸定整骨院 (508 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かきのき幼稚園 (383 m)
- 第一平和保育園 (594 m)
- ゆいまーる (684 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (696 m)
- 松戸南保育園 (753 m)
- 小山保育ルーム (764 m)
- 第二平和保育園 (818 m)
- まつど中央公園前保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 668万～3,836万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より3.7% 低い↓ 千葉県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション松戸柿ノ木台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,298万円です。専有面積は約25㎡〜約129㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 680万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.62％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 605.1万円（23.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,180万円（20.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,487.8万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,424.3万円（18.9万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 2,011.1万円（15.5万円） |
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は605.1万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 688.8万円 | 18.3万円 |
| 3階〜4階 | 864.1万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,242.3万円 | 23.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,780.9万円 | 16.2万円 |
| 9階 | 1,990万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 580万円 | 22.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 616.3万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,023.8万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,457.8万円 | 22.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,011.1万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,387.1万円 | 18.8万円 |
| 東 | 1,698万円 | 28万円 |
| 西 | 632.9万円 | 24.6万円 |
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ライオンズマンション松戸柿ノ木台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1DK | 22.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1DK | 22.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.1万円 | 1DK | 22.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.1万円 | 1DK | 22.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.1万円 | 1DK | 22.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 25.65㎡ / - | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 25.65㎡ / - | 13万〜13.7万円 56.43㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 60.61㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 25.65㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 56.43㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 60.75㎡ / - |
| 4階 | 5.7万〜5.9万円 25.65㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 60.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 25.65㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 60.61㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.61㎡ / 南 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 25.65㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 73.33㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 60.61㎡ / - |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 75.59㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
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