ライオンズマンション松戸相模台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
1023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市岩瀬469-4
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション松戸相模台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマツドサガミダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 岩瀬469-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市岩瀬に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩11分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩24分、北国分駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (436 m)
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- スーパー4件
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- つるこどもクリニック (225 m)
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- 松戸タワークリニック (376 m)
- コスモ松戸クリニック (395 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 第一平和保育園 (217 m)
- ゆいまーる (258 m)
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- 第二平和保育園 (391 m)
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- 千のゆめ保育園 (747 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (803 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (816 m)
- 野菊野こども園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション松戸相模台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション松戸相模台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,532万～3,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より4.1% 高い↑ 千葉県の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション松戸相模台の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション松戸相模台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション松戸相模台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約101㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.5％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋102.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション松戸相模台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,142.9万円（21.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,180万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,743.6万円（23.3万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 1,565.2万円（16.1万円） |
ライオンズマンション松戸相模台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565.2万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション松戸相模台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,326.7万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,647.8万円 | 19.2万円 |
| 5階〜7階 | 2,750万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,598.1万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610.8万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.3万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,180万円 | 19.5万円 |
ライオンズマンション松戸相模台の売却のご相談
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ライオンズマンション松戸相模台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.24㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.24㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.24㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2015年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション松戸相模台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 53.92㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 97.37㎡ / 南 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 75.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 75.04㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 97.37㎡ / - |
| 4階 | 9万〜9.4万円 75.04㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 65.24㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 75.04㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.3万〜14万円 101.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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