ラミーユ松戸ハイライズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
5階、4LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 8.2万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 5階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市久保平賀274-1
- 交通
- JR武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ラミーユ松戸ハイライズの基本情報
建物・設備
名称 | ラミーユマツドハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 久保平賀274-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市久保平賀に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩12分、JR武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新松戸駅から徒歩27分、幸谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (165 m)
- ミニストップ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- スリーエフ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- 前ヶ崎8号公園 (916 m)
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- 立澤コンビニエンス (464 m)
- セブンイレブン きよしケ丘店 (468 m)
- ファミリーマート 松戸小金店 (650 m)
- セブンイレブン 松戸小金原4丁目店 (801 m)
- ファミリーマート 小金原二丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 北小金駅南口店 (849 m)
- ファミリーマート 北小金駅前店 (874 m)
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- 根木内放課後児童クラブ (888 m)
- 公共施設/機関5件
- きよしケ丘町会集会所 (298 m)
- 松戸市 小金市民センター (494 m)
- 松戸市立図書館小金分館 (500 m)
- 松戸東警察署 小金交番 (550 m)
- 小金支所 (803 m)
- 病院/医療10件
- ヒロ歯科クリニック (176 m)
- デイサービス絆 (271 m)
- きよしヶ丘整骨院 (378 m)
- アウル在宅介護支援サービス (430 m)
- きよしヶ丘歯科診療所 (453 m)
- 大久保医院 (479 m)
- 山本病院 (485 m)
- ケアショップあすか (519 m)
- 小泉産婦人科医院 (567 m)
- 宮坂歯科医院 (583 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 松戸市立コアラ保育所 (812 m)
- 東漸寺幼稚園 (834 m)
- 北小金グレースこども園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラミーユ松戸ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラミーユ松戸ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,484万~2,478万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より24.4% 低い↓ 千葉県の平均より33.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ラミーユ松戸ハイライズの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラミーユ松戸ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラミーユ松戸ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-48.47%下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して+33.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラミーユ松戸ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 2,313.3万円(33.1万円) |
71〜80㎡ | 57件 | 1,770.6万円(24万円) |
81〜90㎡ | 47件 | 1,823.2万円(22.5万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 1,622.5万円(17.5万円) |
ラミーユ松戸ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.6万円(㎡単価24万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラミーユ松戸ハイライズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
松戸市久保平賀の売買相場 | ラミーユ松戸ハイライズのある松戸市久保平賀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.09%上昇(+125.5万円)、前年比で+24.32%上昇(+506.7万円)しています。 |
---|---|
松戸市の売買相場 | ラミーユ松戸ハイライズのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.32%上昇(+32万円)、前年比で−1.91%下落(-47.9万円)しています。 |
北小金駅の売買相場 | ラミーユ松戸ハイライズのある最寄りの北小金駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.95%上昇(+23万円)、前年比で−2.27%下落(-56.8万円)しています。 |
ラミーユ松戸ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,184.8万円 | 29.1万円 |
3階〜4階 | 2,136.6万円 | 27.3万円 |
5階〜6階 | 2,019.5万円 | 25.6万円 |
7階〜8階 | 1,676.5万円 | 22万円 |
9階〜10階 | 2,332.7万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,695万円 | 23万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,074.3万円 | 27.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,269.8万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,962.1万円 | 25.2万円 |
ラミーユ松戸ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラミーユ松戸ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 8.2万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年10月 | 8.2万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年9月 | 8.4万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年9月 | 8.2万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年8月 | 8.4万円 | 2SLDK | 73.2㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラミーユ松戸ハイライズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.6万円 71.17㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 71.17㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 80.01㎡ / 南 |
2階 | 7.5万〜7.8万円 71.17㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 71.17㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 80.01㎡ / - |
3階 | 8.4万〜8.9万円 80.01㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 75.08㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 86.77㎡ / 南 |
4階 | 7.7万〜8.1万円 71.17㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 75.08㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 79.53㎡ / 南西 |
5階 | 7.9万〜8.3万円 72.26㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 75.33㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 80.01㎡ / - |
6階 | 8.6万〜9万円 80.01㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 80.01㎡ / 南 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 73.2㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 80.01㎡ / 南東 | |
8階 | 7.9万〜8.3万円 73.2㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 80.01㎡ / 南 | |
9階 | 8.2万〜8.6万円 75.89㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 92.88㎡ / 南 | |
10階 | 8.8万〜9.2万円 80.01㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 80.01㎡ / 南 |
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